「土地の売却を考えているけど、メリットがわからない」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地を売却をする際は、メリットだけでなく、デメリットまで知っておいた方が良いでしょう。
そこで今回は、土地売却のメリットとデメリットを紹介します。
土地売却のメリット
土地をお持ちの方の中には、不動産を売却するメリットが知りたいという方もいらっしゃいますよね。
ここからは土地売却のメリットを5つ紹介します。
1つ目は、現金化できる、資産を運用できることです。
こちらは不動産売却における最大のメリットと言えるでしょう。
使用していない不動産は資産を現金化でき、現金化すると資産を運用しやすいですよね。
2つ目は、維持費が必要なくなることです。
土地に建物がある場合、建物は経年劣化するため、定期的にメンテナンスをする必要がありますよね。
また、例えば土地には雑草が生えます。
雑草を処理する際には、草刈り機を使うために電気を通したり、土汚れを落とすために水道を通したりしますよね。
このように土地を管理するだけで、維持費としてお金が必要です。
維持費の負担を抑えるためにも、不動産売却をした方が良いでしょう。
3つ目は、戻ってくるお金があることです。
住宅ローンを組んでいる場合、売却代金で住宅ローンを完済できます。
この際に、ローンの借入時に支払った保証料が戻ってくることがあるでしょう。
4つ目は、税金が軽減できることです。
不動産を所有すると、複数の税金を納める必要がありますよね。
不動産を売却すれば、そうした負担を軽減できるでしょう。
5つ目は、土地所有の責任を回避できることです。
自分の土地が住まいから遠いと管理しにくいですよね。
知らないうちに違法駐車されていたり、不良が集まったりしているかもしれません。
そうしたトラブルを避けるためにも、不動産売却は有効でしょう。
土地売却のデメリット
5つのメリットを紹介しましたが、ここからはデメリットについても紹介します。
1つ目は、所有権を手放すことになることです。
処分する際のリスクをしっかりと考えておきましょう。
売却のメリットと、リスクをよく考えた上で、不動産売却をお考えください。
2つ目は、引き渡し後のトラブルです。
引き渡した方が不動産を利用する際に、近隣の方に迷惑をかける可能性があります。
近隣の方から対処して欲しいという連絡が来るかもしれません。
しかし、この場合は、引き渡し主の人柄をしっかりと確認しておけば、大きな問題にはならないでしょう。
まとめ
今回は、土地売却のメリットとデメリットを紹介しました。
土地売却にはデメリットがありますが、どれも解消できるものなので、それほど思い詰める必要はないでしょう。
不動産売却をお考えの方は是非当サイトをご利用ください。
