イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
この度、岡山市南区福富西に誕生した分譲マンション
「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト」 のご紹介をさせていただきます。
★マンションの概要★
岡山市南区福富西エリアに位置する「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト」は、
地上15階建・総戸数58戸、2024年1月築の築浅分譲マンションです。
「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉」全体では全102戸のツインスタイルで構成され、スケール感と整った街並みが魅力のマンションとなっています。
交通面では、岡電バス「福田公会堂前」バス停まで徒歩3分前後。
お車移動を前提とするご家庭にも相性が良く、さらに全戸平面式駐車場2台無料で使用可能という、岡山エリアでは非常に魅力的な条件が備わっています。
また、全戸玄関前に大型トランクルームを完備し、
ワイドバルコニーや日々の暮らしやすさに配慮した設計が採用されている点も大きな特徴です。
利便性だけでなく、住み心地までしっかり考えられたマンションといえます。
★生活利便性の魅力★
本物件の大きな魅力のひとつは、毎日の暮らしに直結する生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることです。
マルナカ福富店まで徒歩4分、ローソン岡山福田店まで徒歩2分、ディスカウントドラッグコスモス福富店まで徒歩7分と、買物利便性に優れた立地で、忙しいご家庭にも非常に相性の良い住環境です。
さらに、周辺には医療施設や公園も点在しており、
枝廣歯科医院徒歩2分、もりもと内科医院徒歩3分、福富西公園徒歩8分、福富南公園徒歩12分など、子育て世帯にも安心感のある住環境が形成されています。
★教育環境の魅力★
「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト」は、
芳泉学区の教育環境を重視されるご家庭にも訴求しやすいマンションです。
周辺には、
市立芳泉幼稚園、
市立芳泉小学校、
市立芳泉中学校、
さらに県立岡山芳泉高等学校も揃っており、
落ち着いた住環境の中で、教育施設に恵まれたエリアとしての魅力があります。
教育環境を重視して住まい探しをされるご家庭は一定数いらっしゃるため、
この“学区性”は、売却時にもわかりやすい強みとして伝えやすいポイントです。
★本物件の大きな強み★
まず大きいのは、全戸2台分の平面駐車場が確保されていることです。
岡山市南区エリアでは、車2台利用を前提とされるご家庭も多く、この条件は購入検討者にとって非常に分かりやすい魅力になります。しかも平面式で使いやすく、日々の生活動線にも優れています。
次に、2024年1月築の築浅マンションであること。
築年数の新しさは、室内設備の新しさや修繕面での安心感にもつながり、中古市場でも比較されやすい強みになります。
さらに、現在販売活動をさせて頂いている住戸の事例では、
3LDK・84.52㎡・南東角部屋・約33.56㎡の広々バルコニー・ファミリークローク・ウォークインクローゼット・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・スマートキー・宅配ボックスなど、ファミリー層に好まれやすい条件がしっかり揃っています。
“広さ・収納・駐車場・築浅”の4点が揃うと、売却時にも非常に訴求しやすくなります。
★市場動向から見たポジション★
「ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト」は、
芳泉学区 × 生活利便性 × 築浅 × 駐車場2台という、実需層に人気が出やすい条件を兼ね備えたマンションです。
新築時にも、
岡電バス「福田公会堂前」徒歩3分、
マルナカ福富店徒歩4分、
全102戸のビッグプロジェクト、
全戸2台分平面駐車場完備、
大型トランクルーム付き
といった点が明確な訴求ポイントとして打ち出されていました。
そのため、今後の中古流通においても、
■芳泉学区で探されるご家庭
■駐車場2台必須のファミリー層
■築浅マンションを希望される層
■買物利便性を重視される層
から安定した検討を集めやすいポジションにあると考えられます。
★売却をご検討中のオーナー様へ★
近年は、
「学区」
「築年数」
「駐車場台数」
「買物利便性」
を重視して中古マンションを探される方が多く、
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエストは、その条件に非常に合致しやすいマンションです。
「今いくらくらいで売れるのか知りたい」
「まだ先の話だが、相場だけ確認しておきたい」
そのようなご相談段階でも問題ございません。
周辺相場や現在の市場動向を踏まえながら、
分かりやすく丁寧にご説明させていただきますので、
ご売却・お住み替えをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
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