オープンハウスのお知らせ(^^)/

4/19開催！ヴェルディ中納言302号室オープンハウス🏠
13:00 ~ 16:00
現地住所：岡山市中区中納言町7-15
302号室にてお待ちしております

閑静な住宅街かつ様々な都市機能に優れた風情と品格漂うエリアに佇む分譲マンションです

■全戸分平面駐車場完備かつ月額使用料0円！
■岡山市立三勲小学校や岡山朝日高等学校まで徒歩圏内の文教地区！
■リビングには開放感溢れるセンターオープンサッシを採用
■大切なペットと一緒にお住まい可能なマンション
■室内状態良好！大変綺麗にご使用されております

水回りも使用感が少なく非常に綺麗な状態です。食器洗浄乾燥機や、収納付きの洗面室、浴室乾燥暖房など機能面でも◎です！

■三勲小学校　徒歩4分　
■朝日高等学校　徒歩7分　
■岡山電気軌道「中納言」電停　徒歩3分
■フレスタ門田屋敷店　徒歩9分　
■ローソン岡山門田屋敷店　徒歩3分　
■天満屋 岡山本店　徒歩16分

売却相談会住宅ローン相談会同時開催中！
ご自由にお立ち寄りください(^^)/

●所在地／岡山市中区中納言町7-15　●交通／岡山電気軌道東山本線「中納言駅」まで徒歩4分　●敷地面積／2,101.83㎡　●土地権利／所有権　●構造／RC造13階建　●建築年月／2022年4月　●総戸数／51戸　●所在階／3階　●方角／南　●専有面積／79.30㎡　●バルコニー面積／13.75㎡　●管理形態／全部委託　●管理会社／株式会社穴吹コミュニティ ●事業会社／株式会社信和不動産　●建設会社／東亜建設工業株式会社　●管理費／月額12,900円　●修繕積立金／月額3,090円　●駐車場／有・月額0円　●現況／所有者居住中 ●引渡／相談　●取引態様／媒介　●物件No／No.18141

アルファステイツ平和町　成約御礼

このたび、アルファステイツ平和町 1LDKのお部屋が無事ご成約となりました。
売主様・買主様、そしてお問い合わせをいただいた皆様に心より御礼申し上げます。

今回のお部屋は、岡山市中心部でも人気の高い平和町エリアに位置し、岡山駅徒歩圏という利便性に加え、生活施設・飲食店・商業施設が身近に揃う、非常に魅力的な立地でした。

さらに、近年ニーズの高い1LDKタイプで、単身の方・お二人暮らし・セカンドハウス・投資用としても人気の高い間取り。
加えてペット飼育可能マンションという希少性もあり、多くのお問い合わせをいただきました。

「街中で便利に暮らしたい」
「コンパクトでも質の高い住まいを探したい」
「ペットと一緒に快適に暮らしたい」

そんなご希望をお持ちのお客様との素敵なご縁がつながり、このたびのご成約となりました。

売主様には大切なお部屋のご売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
買主様におかれましても、新生活のスタートに本物件をお選びいただき、大変嬉しく思っております。

現在、岡山市中心部では1LDK・ペット可マンションの需要は非常に高く、条件の良い物件は早期成約となるケースも増えております。

アルファステイツ平和町をご所有のオーナー様へ
「今いくらで売れるのか知りたい」
「賃貸に出した場合の家賃相場を知りたい」
「住み替えを検討している」

そのようなご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
岡山市中心部マンション専門のウェーブハウスが、最新相場をもとにご提案させていただきます。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は「アルファステイツ国富Ⅱ」のご紹介を行っていければと存じます。

■ 立地の特徴
岡山市中区国富に位置する「アルファステイツ国富Ⅱ」は、生活利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が魅力のマンションです。
国富エリアは、岡山市中心部へのアクセス性を確保しながらも、落ち着いた住宅街が広がる人気の居住エリアです。幹線道路へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性にも優れています。
都市の利便を享受しつつ、静かな暮らしを実現できる住環境が整っています。

■ 生活利便性
生活圏内には多彩な利便施設が揃っており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。
・商業施設
・ドラッグストア
・教育施設
・公園

■ 物件概要
所在地：岡山市中区国富
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上10階建
総戸数：36戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：約60㎡台～80㎡台
ファミリー層を中心に、幅広い世帯に対応した住戸構成となっています。

■ 共用施設 
エントランスにはオートロックを採用し、防犯面にも配慮された設計です。
また、共用部はシンプルながらも機能性を重視した設えとなっており、日々の暮らしを支える快適な住環境が整っています。

■ 間取りの特徴
2LDK～4LDKを中心に構成されており、ライフスタイルに応じた物件探しが可能です。
主な特徴
・明るいリビングダイニング
・効率的な家事動線
・各居室に収納を確保
・バルコニー付き住戸
日常の使いやすさと快適性を両立した、バランスの良い間取り設計が特徴です。

■ 将来性・資産性
国富エリアは、岡山市中心部へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた住宅地として安定した人気を誇ります。
・中心部へのアクセス性
・生活利便施設の充実
・落ち着いた住環境
これらの要素から、今後も安定した住宅需要が期待でき、居住用としてはもちろん資産性の観点からも評価されやすい立地です。

もし、「現在の価値を知りたい」「売却する場合どのような手順で進むか知りたい」「賃貸等の選択肢も可能なのか」等お考えの方がおりましたら、是非一度ご相談いただけますと幸いです。
「現在の資産価値を知りたい」「売却時の進め方を具体的に把握したい」「賃貸としての運用も含めて比較検討したい」など、どのような段階でも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。

家野の家の情報ブログ

おはようございます！株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！

岡山駅西口徒歩圏内の分譲マンションがご成約の運びとなりました！

この度は、売主様・買主様誠におめでとうございます☺

「アルファライフ岡山駅西」

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★この度ご成約となったお部屋

◆2LDK

◆南向き

◆ウォークインクローゼットあり

◆浴室乾燥設備等あり

◆庭つき

販売開始から約2週間ほどでお申し込みを頂き、スピーディにご成約となりました！

アルファライフ岡山駅西を含む「石井小学校区」の分譲マンション限定でお探しのお客様が

引き続き多くいらっしゃる状況でございます！

「お住み替え」「売却」「賃貸で貸したい」「ハウスリースバック」などなど

お住まいに関するご相談がございましたらお気軽に地域担当の秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお問合せ下さいませ☺

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

不動産の売却をお考えの方はこちらからクイック査定

不動産売却王ブログ！こちらもご覧ください☑

お問い合わせ先：0120-9696-19 

メール：jinzeji@wavehouse.co.jp

お電話・メール・SMS・LINEなどご都合の良い方法でやりとりさせていただきます！

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

【岡山駅徒歩圏×南向き】

街中で“ちょうどいい暮らし”を叶える一室

岡山市中心部で、「便利さ」と「落ち着き」を両立した暮らしを求めている方へ。
今回ご紹介するのは、
アルファスマート西川緑道公園 です。

JR岡山駅まで徒歩約16分。
さらにイオンモール岡山までは徒歩約10分という立地。

「仕事帰りに買い物」
「休日はふらっと街へ」

そんな日常が、無理なく自然に叶います。

■南向きの明るさが、暮らしを変える

このマンションの特徴は全邸南向き設計。

朝の光がリビングに差し込み、
カーテンを開けるだけで気持ちが切り替わる。

「家にいる時間の質」を大きく変えてくれるポイントです。

■街中なのに、どこか落ち着くロケーション

柳町エリアは、岡山中心部でありながら
西川緑道公園の潤いを感じられる立地。

• 商業施設が近い利便性
• 生活施設が揃う安心感
• そして緑のある環境

“便利すぎて疲れる街”ではなく、
“ちょうどいいバランスの街”という印象です。

■機能性もしっかり。日常を支える設備

築2014年のマンションで、設備も現代仕様。

• オートロック・TVモニターホン
• 光ファイバー対応
• サーモバス（お湯が冷めにくい仕様）
• 太陽光発電による管理コスト抑制

毎日の生活をストレスなく支えてくれる設備が整っています。

■こんな方におすすめ

✔ 岡山駅徒歩圏で探している
✔ 資産性の高い中心部マンションがいい
✔ 単身〜2人暮らしでちょうどいい広さを求めている
✔ 将来的に賃貸運用も視野に入れている

実際、このエリアは賃貸需要も高く、
“住んでも良し・貸しても良し”のバランス型物件です。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は「フローレンス原尾島グランドアーク」のご紹介を行っていければと存じます。

■ 立地

岡山市中区原尾島に位置する「フローレンス原尾島グランドアーク」は、都市の利便性と自然の潤いを享受できる住環境が魅力のマンションです。
本物件は、街の象徴ともいえる“けやき通り”沿いに立地し、四季の移ろいを感じられる並木道が日常に彩りを与えます。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、中心部へのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。
喧騒から程よく距離を置きつつ、都市機能を享受できる希少性の高い立地となっています。

■ 生活利便性

生活圏内には多彩な利便施設が整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

・スーパー・商業施設
・金融機関
・医療施設
・教育施設
・公園

徒歩圏内に生活に必要な施設が点在しており、日常生活の利便性は非常に高いエリアです。
都市近接でありながら落ち着いた住環境を兼ね備え、幅広い世帯に支持される住環境となっております。

■ 物件概要

所在地：岡山市中区原尾島
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上11階建
総戸数：20戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：約87㎡～102㎡台

100㎡超の住戸も用意された、ゆとりある専有面積が特徴のレジデンスです。

■ ゆとりと独立性を重視した配棟計画

総戸数20戸の落ち着いたコミュニティ形成が特徴で、プライバシー性の高い住環境が確保されています。
敷地内には駐車場・駐輪場を確保し、日常の利便性にも配慮。
規模を抑えつつも、ゆとりある住まいを実現しております。

■ 間取りの特徴

住戸は2LDK+S～4LDKまで幅広く展開されており、特に100㎡前後の広さが確保されたお部屋が魅力です。
主な特徴
・広々としたリビングダイニング
・効率的な家事動線
・豊富な収納スペース
・開放感のある設計
一般的なマンションと比較して、広さを確保したゆとりある空間設計が特徴です。

もし、「現在の価値を知りたい」「売却する場合どのような手順で進むか知りたい」「賃貸等の選択肢も可能なのか」等お考えの方がおりましたら、是非一度ご相談いただけますと幸いです。
「現在の資産価値を知りたい」「売却時の進め方を具体的に把握したい」「賃貸としての運用も含めて比較検討したい」など、どのような段階でも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

この度弊社で販売しておりました「ファミール伊島」が成約の運びとなりましたのでご紹介いたします♪

売主様・買主様この度は誠におめでとうございます。

ご決済・引き渡しまでスムーズに進められますよう尽力させて頂きます。

マンション外観

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ファミール伊島は1998年2月新築の総戸数51戸の分譲マンションです。伊島小学校まで徒歩8分で車の往来が少ない場所ですのでお子様の通学も安心できます。 ファミリータイプのお部屋が多く、子育て世代の方の多いマンションとなっております。 室内はアウトポール設計、アンボンド工法により柱や梁を無くし開放感のある空間となっております。 マンション付近の「伊島図書館」ではお子様向けに本の読み聞かせ会やおはなし会が開催されています。

住所岡山市北区伊島町2丁目17-1交通機関バス停「明誠学院前」まで徒歩4分間取り2LDK～5LDK広さ61.07㎡～118.78㎡構造RC造陸屋根階数/総戸数地上5階建/全51戸駐車場51台学区伊島小学校・京山中学校用途地域第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域施主丸紅株式会社管理形態全部委託築年月平成9年3月

お問い合わせ先：0120-9696-19

メール：jinzenji@wavehouse.co.jp

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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ファミール伊島を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

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販売のご依頼を頂きました。

ロイヤルガーデン野田

【ロイヤルガーデン野田 9F｜3,800万円】

南東角部屋×開放感あふれる4LDKのご紹介

今回ご紹介するのは、「ロイヤルガーデン野田」9階部分のお部屋です。
南東角部屋ならではの明るさと、3方バルコニーによる抜群の通風が魅力の一邸です。

■ 開放感のある約16帖のLDK

リビングダイニングは約16帖の広さ。
家族が自然と集まりながらも、それぞれがゆったり過ごせる余裕のある空間です。
大きな窓から差し込む光が、日中の室内を明るく包み込みます。

■ 全室6帖以上のゆとりある間取り

4LDKの各居室はすべて6帖以上。
子ども部屋・寝室・書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です。
ファミリー層には特に嬉しい設計となっています。

■ 3方バルコニーで広がる暮らしの選択肢

南・東・北の3方向にバルコニーがあり、風通しの良さはもちろん、
用途に応じて使い分けができるのもポイントです。
特に南側バルコニーは奥行きがあり、開放感のある時間を楽しめます。

■ 収納力と快適性を両立

ウォークインクローゼット付きで、収納スペースも充実。
お部屋をすっきり保ちながら、快適な暮らしを実現できます。

■ ペット相談可＆即入居可能

大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力のひとつ。
さらに室内はルームクリーニング済みのため、すぐに新生活をスタートできます。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は以前ご紹介させて頂いた「ヴェルディ中納言」で現在販売活動をさせて頂いている居室が空室になりました為、再度ご紹介させて頂きます♪

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

★マンションの概要★

・2022年（令和4年）3月新築
・総戸数51戸
・全戸分平面駐車場完備（使用料0円）
・宅配ボックス有
・ペット飼育可能
・岡山電気軌道「中納言」電停 徒歩約3分

築浅ならではの快適性と、利便性を兼ね備えたマンションです。

★教育環境の魅力★

・岡山市立三勲小学校区
・岡山県立朝日高等学校が徒歩圏内

三勲小学校区は安定した人気を誇るエリアで、
教育環境を重視されるご家庭からの需要が高い地域です。

また、朝日高校が近い立地は、
将来を見据えた住環境としても評価されやすいポイントです。

★販売依頼を頂いたお部屋の概要★

【間取り】3LDK
【専有面積】79.30㎡
【所在階】3階
【向き】南向き
【特徴】
・LDK約18.6帖
・ウォークインクローゼット2ヶ所
・全居室収納付き
・1418サイズ浴室
・ワイドバルコニー
約80㎡クラスの3LDKは、新築分譲時からも人気の高い面積帯です。
南向きにつき日当たり良好。
18帖超のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間となっております。

★本物件の大きな強み★

近年の岡山市内中古マンション市場では、

「築浅 × 南向き × 80㎡前後 × 駐車場確保可能」

の条件は、安定した需要がございます。
特に本マンションは
平面駐車場・使用料0円・築浅

という非常に希少性の高い条件が揃っております。
将来的な維持コストの面でも優位性があり、
実需層からの評価を得やすいポジションです。

★市場動向から見たポジション★

築5年以内のマンションは流通数が少なく、
条件の整った住戸は市場に出たタイミングが重要になります。

立地・築年数・広さ・教育環境・駐車場条件
そのバランスに優れた一室です。

岡山市内でマンション購入をご検討中の方に、
ぜひ一度ご覧頂きたい物件となっております。

フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：ieno@wavehouse.co.jp

こんにちは！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）でございます。
弊社でお預かりしておりました「リビンコートプライム伊福町」がこの度ご成約の運びとなりましたので

ご紹介をさせて頂きます。

売主様・買主様この度は誠におめでとうございます。

お引渡し・リフォーム・お引越までスムーズに進められますよう引き続きサポートさせて頂きます♪

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リビンコートプライム伊福町について
・敷地内平面駐車場1台確保可能
→敷地内での空きもある為2台の確保も可能（2026年3月19日現在）

・伊島小学校・京山中学校区
・フルフラット設計
・ペット飼育可能

・宅配ボックス有り
・来客者用駐車場有り

この度はリビンコートプライム伊福町で「約3年ぶりの販売」となりました。

棟内・棟外から多数のお客様にご来場いただくことができました。

改めてリビンコートプライム伊福町の人気の高さを感じております。

リビンコートプライム伊福町をはじめとする、「伊島小学校区」の分譲マンションを

ご所有中の方でご売却を検討している方がいらっしゃいましたら地域担当の秦泉寺までお気軽にお尋ねくださいませ。

株式会社ウェーブハウス

秦泉寺　慎太郎（じんぜんじ　しんたろう）
フリーダイヤル：0120-9696-19