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「岡山市」カテゴリー記事の一覧です
おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！
大元小学校区・鹿田中学校区でペット飼育可能なマンション
「パークホームズ大元」がこの度ご成約の運びとなりましたのでご報告でございます。
売主様・買主様この度は誠におめでとうございます☺
ご決済・お引渡しまでスムーズに行えますようサポートさせて頂きます。
現在パークホームズ大元をはじめとする「大元小学校区」エリアの中古マンションの販売情報が不足している状態です。
特に「ペットとお住まいになれるマンション」を希望される方が大変多いです。
お住み替えをご検討中の方がいらっしゃいましたら地域専門の
株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ねくださいませ☺
パークホームズ大元のデータベース
専有面積：63.47㎡ ～ 80.88㎡
販売見込み坪単価（115～125万円前後）：2,200～3,000万円前後
※リフォーム履歴無として
株式会社ウェーブハウス
秦泉寺 慎太郎
0120-9696-19
「アルファステイツ平和町」1LDK・53㎡のゆとりある住空間
岡山市北区平和町。
岡山駅から徒歩圏の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリアに位置するマンション
「アルファステイツ平和町」のご紹介です。
2013年1月築の比較的新しいマンションで、
街中にありながら落ち着いた住環境が魅力の立地です。
今回ご紹介するお部屋は
専有面積53.52㎡の1LDK（3階部分）
一般的な1LDKよりもゆとりのある広さで、
街中マンションで50㎡超の1LDKは希少性が高いのが特徴です。
本マンションの魅力のひとつが、
岡山駅エリアを生活圏にできる立地です。
周辺には
などが揃い、
仕事・買物・外食すべてが徒歩圏で完結する都心生活を実現できます。
岡山駅周辺は賃貸需要が高く、
1LDKタイプは単身者・転勤者からの需要が安定しているエリアです。
そのため
など、様々な使い方が検討できる点も魅力です。
アルファステイツ平和町
岡山駅エリアの利便性を享受できる
希少な広さの1LDK住戸。
ご自身での居住はもちろん、
将来的な資産としても検討できる一室です。
ご興味がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。
今回もマンションのご紹介を行っていければと存じます。
「パークヒルズ門田屋敷スカイコート」は、岡山市中区門田屋敷に位置する、落ち着いた住環境と都市利便性を兼ね備えたお住まいです。
岡山市中心部へのアクセスが良好でありながら、周辺には教育施設・生活利便施設・医療機関などが揃う住環境が形成されており、ファミリー層からの需要も高いエリアとなっています。
利便性と住環境のバランスに優れた立地は、居住用としてはもちろん、将来的な資産価値の観点からも評価されやすいポイントです。
専有面積は約90㎡台〜180㎡台までのゆとりある住戸プランが採用されており、岡山市内の分譲マンションの中でも比較的広さにゆとりのあるマンションです。
本マンションは「DESIGNING MANSION」をコンセプトに設計されたデザイナーズマンションです。
外観は重厚感のあるフォルムとシャープなデザインを採用し、街並みに調和しながらも存在感のある外観となっています。
エントランスや共用空間には上質な素材や照明計画が採用されており、住まう方を迎えるホテルライクな空間が演出されています。
住まいとしての安心を支える構造・セキュリティ設備も充実しています。
【構造】
【セキュリティ】
居住者の安全性と快適性を両立した住まいとなっています。
本マンションでは、岡山市内のマンションの中でも比較的ゆとりある専有面積が特徴です。
主な住戸プラン
広さを活かしたゆとりある住空間が魅力です。
パークヒルズ門田屋敷スカイコート
本マンションは以下の点から中古市場においても評価されやすい要素を備えています。
・岡山市中心部へのアクセス力
・落ち着いた住宅エリアの立地
・ゆとりある専有面積
・総戸数49戸の落ち着いた住環境
・デザイン性の高いマンション
これらの要素から、居住用としての満足度だけでなく、将来的な売却時の流通性の面でも期待が持てるマンションといえます。
おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！
JR大元駅徒歩圏内・鹿田小学校区の分譲マンション、
「アルファステイツ大元駅前」がこの度ご成約の運びとなりましたのでご報告でございます。
売主様・買主様この度は誠におめでとうございます☺
ご決済・お引渡しまでスムーズに行えますようサポートさせて頂きます。
現在アルファステイツ大元駅前をはじめとする「鹿田小学校区」エリアの中古マンションの販売情報が不足している状態です。
お住み替えをご検討中の方がいらっしゃいましたら地域専門の
株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ねくださいませ☺
アルファステイツ大元駅前データベース
専有面積：64.05㎡ ～ 100.15㎡
販売見込み坪単価：2,000～3,600万円前後
※リフォーム履歴無として
株式会社ウェーブハウス
秦泉寺 慎太郎
0120-9696-19
おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！
岡山駅西口・石井小学校区の築浅マンション「ヴェルディ岡山駅西」がこの度ご成約の運びとなりましたのでご報告でございます。
売主様・買主様この度は誠におめでとうございます☺
ご決済・お引渡しまでスムーズに行えますようサポートさせて頂きます。
現在ヴェルディ岡山駅西をはじめとする「石井小学校区」エリアの中古マンションの販売情報が不足している状態です。
お住み替えをご検討中の方がいらっしゃいましたら地域専門の
株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ねくださいませ☺
ヴェルディ岡山駅西データベース
専有面積：74.44㎡ ～ 84.29㎡
販売見込み坪単価：3,680～4,380万円前後
株式会社ウェーブハウス
秦泉寺 慎太郎
0120-9696-19
イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
この度は、岡山市中心部に位置する分譲マンション「ビ・ウェル中納言 」のご紹介です。
所在地：岡山市中納言町
交通利便性が非常に高いポジションです。
また、
文化・行政・商業エリアが生活圏に収まる立地です。
戸数が少ないため、
「プライベート性」「希少性」を訴求しやすい物件です。
✔ 地下約24mの支持地盤へ杭打設
✔ ラーメン構造＋溶接閉鎖型帯筋
✔ ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
✔ 床スラブ厚250～275mm
✔ 遮音等級L-45の二重床
▶ 住宅ローン審査時の安心材料
▶ 中古流通時の評価ポイント
▶ 長期修繕コスト抑制の可能性
✔ 24時間セキュリティシステム
✔ 火災・ガス漏れ自動通報
✔ 24時間換気システム
✔ フルフラット設計
✔ 高速インターネット対応
✔ ペット飼育可（規約による）
ファミリー層・シニア層どちらにもおススメできるマンションです。
現在の岡山市内マンション市場において、
という条件が揃う物件は、供給数が限られております。
ビ・ウェル中納言 はこれらの条件を満たしており、競合物件が限定的なポジションにあります。
特に春・秋の不動産繁忙期は、
✔ 教育環境を理由としたファミリー層
✔ 異動・転勤による実需層
✔ 住宅ローン控除を意識した年内入居検討層
が具体的に動く傾向があります。
「立地が良いから待てば売れる」というスタンスではなく、
市場の動きに合わせて“価格と露出戦略を設計する”ことで、売却スピードと条件の最大化を狙えるマンションです。
岡山市中心部・中山下エリアに位置する人気の分譲マンション
ロイヤルガーデン中山下弐番館。
この303号室は、日々の生活を快適に、そして豊かに彩る住まいとしておすすめの一邸です。
天満屋やスーパー、郵便局、文化施設が徒歩圏内に揃う、中山下の立地は都市生活の理想形。
通勤・通学・買い物・休日のお出かけまで、「毎日が便利」で溢れています。
専有面積約97.2㎡の広々とした間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて余裕のある暮らしを叶えます。
リビングは18畳以上と開放感があり、2面バルコニーからの採光・通風も魅力です。
✔ 天井高約2.5mで開放感アップ
✔ 南向き中心で日当たり良好
✔ 2面バルコニーで毎日の暮らしにゆとり
毎日の家事や収納の悩みを軽減する、暮らしに嬉しい設備も充実。
室内は全室フローリングでお手入れが簡単、ペットの相談も可能。生活導線が考えられた設計で、家族みんなが笑顔で暮らせる住まいです。
おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です！
弊社でお預かりしておりました、
岡山駅西口直結のマンション「フォーラムシティビル」がこの度ご成約の運びとなりましたのでご報告でございます。
この度は売主様・買主様誠におめでとうございます。
お引渡しまでスムーズに行えますよう尽力させて頂きます。
岡山駅直結という唯一無二の立地条件で特別な仕様のお部屋であったため複数お申込みがありご成約に至りました。
「フォーラムシティビル」でご売却を検討中の方やお住み替え・賃貸で貸し出すことを検討中の方がいらっしゃいましたら
地域専門のウェーブハウス秦泉寺までお気軽にお声がけ下さいませ☺
フォーラムシティビルのデータベース
専有面積：60.98㎡ ～ 125.96㎡
販売価格予測：35,000,000円～79,800,000円
株式会社ウェーブハウス
秦泉寺 慎太郎
0120-9696-19
おはようございます！株式会社ウェーブハウス 売買仲介事業部の秦泉寺（じんぜんじ）です。
本日は、伊島エリアでお探しの方にぜひご紹介したい物件、
分譲マンション【アルファガーデン伊島】の新着情報をご案内いたします！
室内工事が完了しており綺麗な状態をご見学頂くことができます♪
●写真・間取り図などは物件紹介ページにて掲載中！
まずは現地で実際の雰囲気をご体感ください♪
いつでも内覧可能ですので、お気軽にご希望の日時をお知らせください！
■ お問い合わせは地域担当：秦泉寺 慎太郎（じんぜんじ しんたろう）まで
0120-9696-19
jinzenji@wavehouse.co.jp
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イエステーション岡山中央店 ウェーブハウスの家野でございます。
この度、岡山市中区門田屋敷に佇む分譲マンション
「アルビオ・ガーデン門田屋敷」のご紹介をさせて頂きます。
岡山市中区門田屋敷エリアに佇む、歴史と文教の薫りを纏うレジデンス。
岡山電気軌道東山線「門田屋敷」電停徒歩1分という優れた交通利便性を誇り、県庁通り・岡山駅方面へもスムーズにアクセス可能です。
アウトポール設計、二重床・二重天井構造、複層ガラスなど、快適性と将来の資産維持を見据えた設計が採用されています。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機、エコジョーズなど設備面も充実しており、上質な日常を実現するマンションです。
徒歩圏内には
■岡山大学附属幼稚園
■岡山大学附属小学校
■岡山大学附属中学校
が揃い、さらに岡山県立岡山朝日高等学校も近接する、岡山でも屈指の文教エリアです。
教育環境を重視するご家庭からのニーズは非常に強く、購入検討層が明確である点も大きな魅力となります。
門田屋敷・東山エリアは
■文教地区ブランド
■路面電車沿線
■中区内でも落ち着いた住環境
という条件が揃い、供給数が限られるエリアです。
そのため、売出し物件が少なく、出た際には比較検討の中心になりやすいポジションにあります。
特に
■教育環境重視のご家庭
■中区内で駅近を希望する層
■将来の資産価値を意識する層
からの需要が安定しています。
現在の市場においては、
「文教エリア」
「駅徒歩1分」
「駐車場確保」
「築浅〜比較的新しい物件」
という条件が揃う物件は競合が限定的です。
そのため、
■ 相場に対して適正価格での売出しを行うことで、早期成約が期待できるポジション
■ 価格戦略次第では複数組の比較検討に入る可能性も高い
といえます。
特に春・秋の動きやすい時期は、教育環境を理由とした具体的検討層が動く傾向があります。
“待つ売却”ではなく、“戦略的に動かす売却”が可能なマンションです。
フリーダイヤル：0120-9696-19
メール：ieno@wavehouse.co.jp