イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は「フローレンス原尾島グランドアーク」のご紹介を行っていければと存じます。

■ 立地

岡山市中区原尾島に位置する「フローレンス原尾島グランドアーク」は、都市の利便性と自然の潤いを享受できる住環境が魅力のマンションです。
本物件は、街の象徴ともいえる“けやき通り”沿いに立地し、四季の移ろいを感じられる並木道が日常に彩りを与えます。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、中心部へのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。
喧騒から程よく距離を置きつつ、都市機能を享受できる希少性の高い立地となっています。

■ 生活利便性

生活圏内には多彩な利便施設が整っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。

・スーパー・商業施設
・金融機関
・医療施設
・教育施設
・公園

徒歩圏内に生活に必要な施設が点在しており、日常生活の利便性は非常に高いエリアです。
都市近接でありながら落ち着いた住環境を兼ね備え、幅広い世帯に支持される住環境となっております。

■ 物件概要

所在地：岡山市中区原尾島
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上11階建
総戸数：20戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：約87㎡～102㎡台

100㎡超の住戸も用意された、ゆとりある専有面積が特徴のレジデンスです。

■ ゆとりと独立性を重視した配棟計画

総戸数20戸の落ち着いたコミュニティ形成が特徴で、プライバシー性の高い住環境が確保されています。
敷地内には駐車場・駐輪場を確保し、日常の利便性にも配慮。
規模を抑えつつも、ゆとりある住まいを実現しております。

■ 間取りの特徴

住戸は2LDK+S～4LDKまで幅広く展開されており、特に100㎡前後の広さが確保されたお部屋が魅力です。
主な特徴
・広々としたリビングダイニング
・効率的な家事動線
・豊富な収納スペース
・開放感のある設計
一般的なマンションと比較して、広さを確保したゆとりある空間設計が特徴です。

もし、「現在の価値を知りたい」「売却する場合どのような手順で進むか知りたい」「賃貸等の選択肢も可能なのか」等お考えの方がおりましたら、是非一度ご相談いただけますと幸いです。
「現在の資産価値を知りたい」「売却時の進め方を具体的に把握したい」「賃貸としての運用も含めて比較検討したい」など、どのような段階でも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

この度弊社で販売しておりました「ファミール伊島」が成約の運びとなりましたのでご紹介いたします♪

売主様・買主様この度は誠におめでとうございます。

ご決済・引き渡しまでスムーズに進められますよう尽力させて頂きます。

マンション外観

​

ファミール伊島は1998年2月新築の総戸数51戸の分譲マンションです。伊島小学校まで徒歩8分で車の往来が少ない場所ですのでお子様の通学も安心できます。 ファミリータイプのお部屋が多く、子育て世代の方の多いマンションとなっております。 室内はアウトポール設計、アンボンド工法により柱や梁を無くし開放感のある空間となっております。 マンション付近の「伊島図書館」ではお子様向けに本の読み聞かせ会やおはなし会が開催されています。

住所岡山市北区伊島町2丁目17-1交通機関バス停「明誠学院前」まで徒歩4分間取り2LDK～5LDK広さ61.07㎡～118.78㎡構造RC造陸屋根階数/総戸数地上5階建/全51戸駐車場51台学区伊島小学校・京山中学校用途地域第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域施主丸紅株式会社管理形態全部委託築年月平成9年3月

お問い合わせ先：0120-9696-19

メール：jinzenji@wavehouse.co.jp

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

​

ファミール伊島を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

​

販売のご依頼を頂きました。

ロイヤルガーデン野田

【ロイヤルガーデン野田 9F｜3,800万円】

南東角部屋×開放感あふれる4LDKのご紹介

今回ご紹介するのは、「ロイヤルガーデン野田」9階部分のお部屋です。
南東角部屋ならではの明るさと、3方バルコニーによる抜群の通風が魅力の一邸です。

■ 開放感のある約16帖のLDK

リビングダイニングは約16帖の広さ。
家族が自然と集まりながらも、それぞれがゆったり過ごせる余裕のある空間です。
大きな窓から差し込む光が、日中の室内を明るく包み込みます。

■ 全室6帖以上のゆとりある間取り

4LDKの各居室はすべて6帖以上。
子ども部屋・寝室・書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です。
ファミリー層には特に嬉しい設計となっています。

■ 3方バルコニーで広がる暮らしの選択肢

南・東・北の3方向にバルコニーがあり、風通しの良さはもちろん、
用途に応じて使い分けができるのもポイントです。
特に南側バルコニーは奥行きがあり、開放感のある時間を楽しめます。

■ 収納力と快適性を両立

ウォークインクローゼット付きで、収納スペースも充実。
お部屋をすっきり保ちながら、快適な暮らしを実現できます。

■ ペット相談可＆即入居可能

大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力のひとつ。
さらに室内はルームクリーニング済みのため、すぐに新生活をスタートできます。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は以前ご紹介させて頂いた「ヴェルディ中納言」で現在販売活動をさせて頂いている居室が空室になりました為、再度ご紹介させて頂きます♪

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

★マンションの概要★

・2022年（令和4年）3月新築
・総戸数51戸
・全戸分平面駐車場完備（使用料0円）
・宅配ボックス有
・ペット飼育可能
・岡山電気軌道「中納言」電停 徒歩約3分

築浅ならではの快適性と、利便性を兼ね備えたマンションです。

★教育環境の魅力★

・岡山市立三勲小学校区
・岡山県立朝日高等学校が徒歩圏内

三勲小学校区は安定した人気を誇るエリアで、
教育環境を重視されるご家庭からの需要が高い地域です。

また、朝日高校が近い立地は、
将来を見据えた住環境としても評価されやすいポイントです。

★販売依頼を頂いたお部屋の概要★

【間取り】3LDK
【専有面積】79.30㎡
【所在階】3階
【向き】南向き
【特徴】
・LDK約18.6帖
・ウォークインクローゼット2ヶ所
・全居室収納付き
・1418サイズ浴室
・ワイドバルコニー
約80㎡クラスの3LDKは、新築分譲時からも人気の高い面積帯です。
南向きにつき日当たり良好。
18帖超のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間となっております。

★本物件の大きな強み★

近年の岡山市内中古マンション市場では、

「築浅 × 南向き × 80㎡前後 × 駐車場確保可能」

の条件は、安定した需要がございます。
特に本マンションは
平面駐車場・使用料0円・築浅

という非常に希少性の高い条件が揃っております。
将来的な維持コストの面でも優位性があり、
実需層からの評価を得やすいポジションです。

★市場動向から見たポジション★

築5年以内のマンションは流通数が少なく、
条件の整った住戸は市場に出たタイミングが重要になります。

立地・築年数・広さ・教育環境・駐車場条件
そのバランスに優れた一室です。

岡山市内でマンション購入をご検討中の方に、
ぜひ一度ご覧頂きたい物件となっております。

フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：ieno@wavehouse.co.jp

こんにちは！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）でございます。
弊社でお預かりしておりました「リビンコートプライム伊福町」がこの度ご成約の運びとなりましたので

ご紹介をさせて頂きます。

売主様・買主様この度は誠におめでとうございます。

お引渡し・リフォーム・お引越までスムーズに進められますよう引き続きサポートさせて頂きます♪

​

リビンコートプライム伊福町について
・敷地内平面駐車場1台確保可能
→敷地内での空きもある為2台の確保も可能（2026年3月19日現在）

・伊島小学校・京山中学校区
・フルフラット設計
・ペット飼育可能

・宅配ボックス有り
・来客者用駐車場有り

この度はリビンコートプライム伊福町で「約3年ぶりの販売」となりました。

棟内・棟外から多数のお客様にご来場いただくことができました。

改めてリビンコートプライム伊福町の人気の高さを感じております。

リビンコートプライム伊福町をはじめとする、「伊島小学校区」の分譲マンションを

ご所有中の方でご売却を検討している方がいらっしゃいましたら地域担当の秦泉寺までお気軽にお尋ねくださいませ。

株式会社ウェーブハウス

秦泉寺　慎太郎（じんぜんじ　しんたろう）
フリーダイヤル：0120-9696-19

販売のご依頼を頂きました。

大供西公園パーク・ホームズ

価格：1,980万円

広さ：79.55 ㎡

間取：3LDK

[取引態様]仲介

[住居表示]岡山市北区西之町7-20

[地　　番]岡山市北区西之町7番地1

[交通機関]ＪＲ宇野線「大元駅」まで徒歩7分

[構　　造]RC陸屋根

[階数区分]2階部分/地上8階建/全27戸

[建 築 年]平成10年11月　築27年

[引 渡 日]相談

[現 状]所有者居住中

[管理費]8,000円

[修繕積立金]15,900円

[町内会費]300円

[駐 車 場]7000円

[用途地域]第二種住居地域

[建蔽率]60％

[容積率]200％

[事業会社]三井不動産

[建設会社]㈱フジタ広島支店

[管理会社]三井不動産レジデンシャルサービス中国

[管理形態]全部委託

[敷地面積]1,213.91㎡

■ゆとりの3LDK｜家族で暮らせる間取り

本物件は、しっかり広さを確保した3LDK。

・リビング中心の間取り
・各居室の独立性
・収納スペースもしっかり確保

✔ 子育て世帯
✔ 共働き夫婦
✔ 将来を見据えた住み替え

どの層にもフィットする、バランスの良い間取りです。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は「アルファライフ古京」のご紹介を行っていければと存じます。

■ 立地優位性 ― 落ち着きと利便性を兼ね備えた古京エリア

「アルファライフ古京」は、岡山市中区古京町に位置する、落ち着いた住環境と都市機能を享受できるレジデンスです。

周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、岡山市中心部へのアクセスも良好であり、通勤・通学・日常の買い物において高い利便性を発揮します。

また、教育施設や生活利便施設も整っており、ファミリー層から安定した需要が見込めるエリアとなっています。

■ 物件概要
所在地：岡山市中区古京町1丁目
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上11階建
総戸数：44戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：約60㎡～80㎡台

ファミリー層を中心に幅広いニーズに対応した住戸構成となっています。

■ 駐車場100％確保の安心感

敷地内には全戸分の駐車場（100％）を確保しており、車を所有するご家庭にも安心の設計です。

さらに、

駐輪場
バイク置場
なども整備されており、日常生活の利便性が高い点も魅力です。

■ 間取りの特徴 ― 実用性を重視した住空間設計

住戸プランは2LDK～4LDKまで幅広く展開されており、ライフスタイルに応じた選択が可能です。

南向き中心のリビング配置
効率的な家事動線（キッチン～洗面）
各居室に収納を確保
ウォークインクローゼットや納戸付きプラン

など、実生活を意識した設計が採用されています。

■ 設備・仕様 ― 日常を快適にする充実設備

設備面も分譲マンションとして充実しています。

オートロック
宅配ボックス
エレベーター
防犯カメラ

日常生活の利便性と安心性を両立した仕様となっています。

■ 構造・安心性能
鉄筋コンクリート造による高い耐久性
防音性・断熱性に配慮した設計
セキュリティ設備による安全性確保

長期的に安心して居住できる基本性能が確保されています。

■ 資産性のポイント

本マンションは以下の点から、中古市場においても評価されやすい特徴を備えています。

・岡山市中心部へのアクセス性
・落ち着いた住宅街の立地
・駐車場100％確保
・ファミリー向け間取り
・総戸数44戸の適度な規模感

これらの条件は、実需層からの需要が安定しやすく、将来的な売却時にも流通性が期待できるポイントです。

もし、「現在の価値を知りたい」「売却する場合どのような手順で進むか知りたい」「賃貸等の選択肢も可能なのか」等お考えの方がおりましたら、是非一度ご相談いただけますと幸いです。

「現在の資産価値を知りたい」「売却時の進め方を具体的に把握したい」「賃貸としての運用も含めて比較検討したい」など、どのような段階でも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。

家野の家の情報ブログ

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス秦泉寺（じんぜんじ）でございます。
この度販売のご依頼を頂きました「伊島小学校区」の分譲マンション
「リビンコートプライム伊福町」のご紹介をさせて頂きます。

​

リビンコートプライム伊福町について

・3LDK
・南向き角部屋
・敷地内平面駐車場1台確保可能
→敷地内での空きもある為2台の確保も可能（2026年3月19日現在）

・伊島小学校・京山中学校区
・フルフラット設計
・ペット飼育可能

・宅配ボックス有り
・来客者用駐車場有り

継続して人気の高いリビンコートプライム伊福町で「約3年ぶりの販売」となります。
ご興味がございましたら株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）までお早めにお声掛けくださいませ！
フリーダイヤル：0120-9696-19

販売のご依頼を頂きました。

マンション名：ライオンズタワー岡山表町

価格：2,600万円

広さ：47.83

間取：1LDK

所在階：10階

岡山県岡山市北区表町1丁目

(ＪＲ岡山駅から徒歩約13分 (1,000ｍ))

マンション名：ライオンズタワー岡山表町

ライオンズタワー岡山表町

マンションライフのクオリティを左右する共用部は特に配慮を尽くして設計されています。足を踏み入れた瞬間、吹き抜けのある空間に包まれるエントランスホール・ロビー。タワーレジデンスの利点を活かした雄大な眺望が広がるビューラウンジ。暮しのグレードに差をつけるコンシェルジュサービス。なにげなく過ごす日々の中にも贅沢感が満ちてくるマンションとなっています。

イエステーション岡山中央店ウェーブハウスの家野でございます。

今回は「サーパス東山」のご紹介を行っていければと存じます。

■ 立地優位性 ― 文教エリア「東山」に住まう価値

岡山市中区東山エリアに位置する「サーパス東山」は、自然と都市機能のバランスに優れた住環境が魅力のマンションです。

東山は岡山でも人気の文教エリアとして知られ、落ち着いた住宅街と教育環境が整ったエリアです。周辺には学校・公園・生活利便施設が点在し、子育て世帯からも支持を集めています。

また、路面電車「東山・おかでんミュージアム駅」方面へのアクセスも良く、岡山中心部への通勤・通学の利便性も確保された立地です。

都市機能と落ち着いた住環境を兼ね備えた、岡山でも評価の高い住宅地に位置しています。

■ 生活利便性 ― 日常生活を支える充実の周辺環境

生活圏内には生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適に過ごすことが可能です。

• スーパー・商業施設
• 医療施設
• 教育施設
• 公園

などが生活圏に点在し、生活利便性と住環境の両立が実現された立地です。

特に教育施設や公園が近いことから、子育て世帯にも安心の住環境となっています。

■ 物件概要

• 所在地：岡山市中区東山
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 規模：地上13階建
• 総戸数：約50戸
• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：約67㎡～82㎡台

ファミリー向けを中心とした住戸構成となっており、ゆとりある間取り設計が特徴です。

■ ランドプラン ― ゆとりある敷地設計

敷地内には平面駐車場を約136％確保しており、複数台所有のご家庭にも対応可能です。

また、敷地内には以下の設備も整備されています。

• バイク置場
• 駐輪場
• 共用スペース

居住者の快適な生活を考えた、ゆとりあるランドプランとなっています。

■ 共用施設 ― 上質なコミュニティ空間

居住者同士の交流や生活の質を高める共用空間も整備されています。

• エントランスホール
• ライブラリースペース
• キッズスペース

マンション内でもゆったりと過ごせる環境が整えられており、コミュニティ形成を促す設計となっています。

■ 間取りの特徴 ― ファミリー向けのゆとり設計

住戸プランは3LDK～4LDKを中心に構成されており、ファミリー世帯に適した設計です。

主な特徴

• 南向き中心の明るいリビング
• 効率的な家事動線
• 各居室に収納を確保
• ワイドバルコニー

開放感と使いやすさを両立した住空間となっています。

■ 将来性・資産性

東山エリアは岡山市内でも人気の住宅地の一つであり、

• 文教エリア
• 落ち着いた住宅街
• 中心部アクセス

といった点から安定した住宅需要が期待できるエリアです。

そのため、居住用としてだけでなく資産性の観点からも評価されやすい立地と言えます。

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