東広島市 – ページ 45 – 無料オンライン査定の不動産売却王

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こんにちは。事務の宇和川です。

明日はオープンハウスの開催日です！

【太陽光発電の付き！外壁塗り替え・水回り等リフォーム済みのオール電化住宅♪】

場所：東広島市西条町吉行182-201　

時間：13：00～16：00

ぜひご来場ください！

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※査定は無料です。売却の意思がなくてもご利用いただけます。

夕暮れの写真撮影

2018.12.14

こんにちは。事務の宇和川です。

昨日新着でマンションの売り物件が出たので写真撮影に行きました。

気づいたのが夕方だったので日暮れとの勝負でしたが、

内装が大理石の床などオシャレで夕暮れがちょうど良い高級感を演出してくれました！

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西条駅裏地区について

2018.12.11

こんにちは、不動産プラザの前場です。

今回は人気がある西条駅裏地区について実情をお伝えしたいと思います。

西条駅裏は客観的に見るととても割安に見える地域です。西条駅前が坪100万円を十分超える地価なのに対し、駅裏は平気へんまなは駅間近でも坪20万円から35万円程度のリーズナブルな地域です。

ただし市街化調整区域や農業振興地域が多く、なかなか市場に出てこないです。徒歩15分くらい離れると田園地帯が多くとても割役に買うことができます。

あまり都心は好きでない、でも駅近がいい、そういう方にはオススメの地域です。

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契約にはそれぞれのドラマがある！！

2018.12.06

こんばんは、不動産プラザの上雲地です☆

本日、収益物件を1件、お預かりしました。

そこでのお話です。

今回の物件は、売主様が取引先のお客様から購入した物件でした。

購入時は両者とも良好な関係だったそうですが、ある出来事をきっかけに

裁判沙汰になるくらい揉める仲になってしまったそうです。

そういった背景もあり、今回の物件は、あまり目立たないように売りたいとのことでした。

(※揉めた相手の目に留まってほしくないため)

「住所表記も町名まで」「建物名も載せない」、これが売主様のご要望でした。

最初のご相談から本日の媒介契約までお話を伺って感じたことがあります。

それは、ブログのタイトル通り、その不動産に関わってきた人たちの色んなドラマが背景にはあるのだなと改めて感じました。

売主様の思いをしっかりと汲んだ上で、物件を預かる必要がありますし、今日の契約は身が引き締まる瞬間でもありました。

どんなお仕事も、心と心で仕事をしていきたいと思います。

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新築住宅

2018.12.04

営業の河田です！

今日は新築の住宅を建てらるお客様との打ち合わせをして来ました。

西条町下見の眺望の良い場所にマイホームを建てられるとのことで、どのようなお住まいにするかのアイデアを一緒に出させていただいたのですが、

ご息女様のご要望が素晴らしい！

のぼり棒があるおうち、ぜひとも完成してほしいです！

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店舗付き住宅3,100万円！！

2018.12.03

こんばんは、不動産プラザの上雲地です！！

もう12月(師走)に突入しちゃいましたね。

皆さんの年末年始休暇はいつからでしょうか？？(^^)

不動産プラザは、12/29(土)～1/4(金)までがお休みです♪

それでは、今日も物件のご紹介と参りましょう！！

【物件情報】

(住所)　西条土与丸５丁目１－９

(アクセス)　ＪＲ西条駅歩14分　土与丸バス停歩3分

(築年数)　25年(平成5年8月新築)

(面積)　土地174.78㎡(52.87坪)、建物173.28(52.41坪)

(金額)　3,100万円

店舗付き住宅で販売されています。

3階建てですが、階段のみで、前面道路も狭いため、その影響で建物の前に駐車できるのは

1台のみです。

同業者の皆さんなら、どういう方にご提案しますか？

消費者の皆さんなら、どういった場合に購入を検討しますか？

考えても考えても、なかなか良い案が浮かびません。。。

せっかく売りに出ているので、この物件とお客様の縁が結ばれることを願うばかりです。

あっ、もちろん、他人ごとではなく、アンテナ張って営業に励みますよ(笑)！！

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1つの契約が完了する瞬間！！

2018.11.29

こんばんは、不動産プラザの上雲地です。

今日は、私が担当しているお客様の決済でした。

入社して半年が過ぎようとしており、決済も少しずつ経験させてもらっています。

「決済を終える＝無事に物件をお引渡しできた」

この感覚が自分の中では非常に大きく、とても安心感を覚えます。

売主様・買主様の表情も満足そうに見えると、

「お手伝いさせてもらえて良かったな」と心からそう感じます。

私は契約を終えても決済が終わるまでは、ハラハラドキドキが無くなることはありません。

売主様や買主様も同じ気持ちかもしれません。

そう思うと、売主様・買主様・仲介業者の三者をはじめ、関わる全ての人たちがホッと

できる日、それが決済日なのかなと思います。

これから先も、売買営業として働いている限り、決済は必ずあります。

感動と安心を、少しでも多くのお客様と共有していきたい、そう思えた一日でした(^^)

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売物件_土地☆西条町寺家

2018.11.29

おはようございます。

またまた河田です。

今日は朝から天気が良いですね！

このまま程よく暖かい一日になればいいんですが。

続いては売土地をご紹介します！

JR山陽本線寺家駅まで徒歩約15分、徒歩10分の場所に24時間営業のスーパーが御座います。

市街化調整区域ですが、問題なく建築可能です！

敷地は広々80坪！

高台の閑静な団地なので陽当り、眺望は抜群です！

これから新築をご希望されている皆様、ぜひ現地へ行ってみませんか？

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売物件_中古住宅☆西条町寺家

2018.11.29

また河田です。

こんばんは！

続いても中古住宅を紹介します！

東広島で最も開発が進んで便利になっている、といっても過言ではないエリア、

西条町寺家の物件です。

JR山陽本線寺家駅まで徒歩約15分、最近徒歩2分の場所へスーパーエブリィができました。

築後40年が経過しておりますが、なんとこちらの物件は2年前に屋根外壁、宅内の全面改装を行っているため今すぐにでも住んでいただくことが可能です！

通勤で電車をご利用の方、時間短縮できること請け合いです！

ぜひお休みに見に行きませんか？

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売物件_中古戸建☆西条町吉行

2018.11.28

まずは現在売出中の中古住宅を紹介します！

東広島市西条町吉行　リフォーム済みの売戸建。

JR山陽本線西条駅の北側、車で約10分ほどの距離にあるこちらの物件のポイントは、

南東段落ちで陽当りが良いところでしょう！

築後27年が経過しておりますが、数年内に外壁、キッチン、トイレをリフォーム済みです。

おまけに太陽光発電機も搭載しているため生活に使う電気を我が家で賄うことができちゃいます！

天気の良いお休みにぜひ一緒に見に行ってみませんか？

中古住宅_西条町吉行の紹介でした。

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