こんばんは、不動産プラザの上雲地です☆

今日は、中古戸建のご紹介です。

今の東広島の不動産市況を象徴するような物件です。

では、早速どうぞ！！

【物件情報】

(住所)　東広島市高屋高美が丘3丁目13-2

(アクセス)　JR西高屋駅徒歩20分

(築年数)　26年(1992年8月新築)

(面積)　土地249.24㎡(75.39坪)、建物118.00㎡(35.69坪)

(金額)　2,180万円

(ポイント)

・閑静な住宅街

・角地

・イオン高屋ショッピングセンターまで車5分

・高美が丘小学校まで徒歩10分、高美が丘中学校まで徒歩10分

この団地は「東広島ニュータウン」と呼ばれており、分譲開始は1989年と団地としてはなかなかの年数を誇ります。とは言え、団地の大きさは9丁目まであり、現在でも7,000人を超える人口が住んでいます。

1区画当たりの土地面積も広く、当時は高級住宅街として認知されていました。

建物自体もしっかりとしたものが多く、築20年以上でも未だに2,000万を超えてくるような物件ばかりです。

駅まですごく近い団地でもありませんが、団地内に小学校・中学校があり、近くには近畿大学付属高等学校や近畿大学工学部キャンパスがあったりと、教育環境は抜群に整った団地です。

教育に力を入れたいご家庭には、ぜひご検討頂きたい場所ですね♪

物件紹介というよりは、団地紹介みたいになっちゃいました(笑)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です(^^)

今日は、珍しくマンションの新着があったのでご紹介します！

さらにさらに、元付の会社がカチタス様ということで、専有部分がどうなっているのか、

すごく気になっています。

では、早速、物件紹介です！！

【物件情報】

(マンション名)　フローレンス西条大坪グランドアーク

(築年数)　12年(2006年10月新築)

(住所)　東広島市西条大坪町10-29

(アクセス)　西条駅まで徒歩20分、助実バス停徒歩1分

(面積)　82.42㎡(24.93坪)

(金額)　1,998万円

(ポイント)

・バリアフリー

・カウンターキッチン＆システムキッチン

・スーパーまで300m、病院まで500m、TSUTAYAは目の前

・ペット飼育可能

ここまで見て、何か感じませんか？？

そうなんです！

私はこの物件は、ご年配の方にはピッタリだと思うんです！！

正直、相場を考えると少し値段が高く感じますが、それでも、今の東広島では売れる傾向にあります。

ある程度の資金もあって、スーパー・病院が近く、バリアフリーでペット飼育も可能。

まさにご年配の方向けに用意されたような中古マンションと言っても良いと思います♪

さぁ、マンションの争奪戦が始まりますよ！！

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またしても売買営業の河田です。

土地・住宅の新規売出物件、条件変更物件は以上の3件になります。

その他、動きがあるものは随時ご紹介させていただきます。

現在、東広島では中古住宅・中古マンションの需要が非常に多いです！

売却をご検討中のお客様、ぜひぜひお声がけくださいませ！

今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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こんばんは、元気モリモリ、不動産プラザの上雲地です！！

今日は、マンションの案内に行ってきましたので、

その中の物件を一つ、ご紹介します。

【物件情報】

(マンション名)　ネオライフ西条

(築年数)　23年(1996年12月新築)

(住所)　東広島市西条町寺家6343-3

(アクセス)　西条駅まで徒歩15分、西条中学校まで徒歩3分

(面積)　67.50㎡(20.41坪)

(金額)　1,600万円

(ポイント)

・南向き角部屋で日当たり良好

・カウンターキッチン

・3面バルコニー

・西条中心地と呼んでも良い立地で、様々な場所にアクセス抜群

東広島にあるマンションは、ほとんどが好立地な場所にあります。

ただ、売りに出ているマンションの数は、両手で足りるほどの数しかありません。

そんな中で販売中のマンションです。

問い合わせも多い物件みたいで、競争率は激しそうです(汗)

お客様とこのマンションが良いご縁となりますように。。。

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こんにちは。不動産プラザ　事務の宇和川です。

今日はトヨタホームの分譲住宅に写真撮影に行ってきました！

並びで2棟建っているんですが、

分譲地内なので前面の道路も広く駐車が苦手な私でも楽々停めることができました(*^-^*)

室内は部屋ごとにアクセントクロスになっていて

部屋ごとにイメージが違ってわくわくします！

扉の幅が広く、大きな家具も入れやすくなっていました。

不動産プラザのHPに多数写真を掲載しています！

（5号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2477492

（6号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2477495

ぜひみてみてください(^^)/

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詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です！

昨日に続き、東広島の土地についてご紹介します。

今日ご紹介する土地は、私が先日、販売させて頂いた土地です。

古屋付きですが、解体前提で土地として売り出していた自社の預かり物件です。

【物件情報】

(住所)　東広島市高屋町中島 801-176

(アクセス)　西高屋駅まで徒歩10分

(面積)　土地183.36㎡(55.46坪)

(金額)　650万円

(ポイント)

・駅、小・中学校が近い

・古い団地だが若年層も増えつつあり、子どもが多い

・高台にある団地だが、平地で道路も広く、ハザードマップに該当しない

古屋付きの物件も土地としてご紹介していくケースは、不動産屋としてはどこでもあるとは思います。

それでも、東広島の場合は市街化調整区域が多いのも相まってか、中古戸建として売り出している物件も、土地として提案するケースが多いように感じます。

お客様のニーズに応えるべく、最大限の可能性を考えてご提案しております！

土地探しでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談下さい(^^)

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こんばんは、不動産プラザの上雲地ですm(_ _)m

昨日は、朝から夕方までずっと案内をしており、非常に充実した一日になりました♪

あとは、お客様が満足して購入できるように、一つ一つ丁寧に対応していきます！

今日は、土地のご紹介です。

条件無しの土地をお求めのお客様が非常に多いのですが、東広島では好立地と呼べそうな条件無しの土地も、かなり少なくなってまいりました(泣)

その中でもおススメできるのはここ！！

【八本松飯田7丁目】

【物件情報】

(住所)　東広島市八本松飯田７丁目

(アクセス)　川上小学校まで徒歩10分

(面積)　土地168.32㎡(50.91坪)

(金額)　1,280万円

(ポイント)

・角地、二方道路

・日当たり◎

・車で10分圏内に、多数のお店あり(スーパー・コンビニetc)

実は私自身も昨日、お客様に案内させて頂いた土地なんです(^^)

土地のお問い合わせは、迷わず不動産プラザの上雲地まで♪

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こんにちは、不動産プラザの前場です。

先月は土地をお探しのお客様が多い月でした。東広島で土地を探す際に注意いただきたいのは、市街化調整区域が多い事です。

市街化調整区域とは、基本的に街になるのを抑制する目的で指定されている地域で、原則家は立てることができません。東広島では市域の約92パーセントが市街化調整区域になります。

ただし、市街化調整区域でも道路の広さなど一定の条件に当てはまれば、市役所の許可を取ることによって家を建てることが出来ます。

東広島では許可を取って市街化調整区域に家を建てている事例が非常に多いのです。

諦めずに、ぜひ不動産プラザにご相談ください。

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日は発展著しい西条町寺家について人気の要因を探ってみました。

公示価格がここ数年上昇し続けている西条町寺家ですが、JRの寺家新駅が出来てはや1年半。人気も勢いも止まらない東広島注目の地域です。新駅の周りは綺麗に区画整理され、地区計画の道路も6mと通りやすいですね。

今年4月には龍王小学校が新規開校しましたし、スーパーも駅北側にショージが、南側にエブリィが新規開店し、マックスバリューと合わせて3店舗になりました。

さらに数年前からドラッグストア、コンビニ、保育園も続々開店しており、買い物に交通に、学校にと三拍子揃った便利な街になりました。

実勢地価も上昇中で、坪25万から30万円と住宅街としては西条中央に次ぐ高単価の場所になっております。

寺家駅南側は昨年市街化区域に編入された為、これからさらに発展していきます。

寺家地域のオススメ物件は不動産プラザまで問い合わせください！

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です！

今日は、西条町西条2,680万円の中古物件に案内へ行ってきました。

ご案内したお客様は、現在、弊社の賃貸管理物件にお住まいの方です。

私はこれまで、何回もお客様をご案内してきましたが、せっかくお時間を頂くお客様に、

楽しんで頂ける案内がなかなかできていませんでした。

それを改善すべく、事前に弊社のもう一人の売買担当(河田)と一緒に下見を行い、

少しでも楽しんで頂けるよう、案内当日をイメージして下見を行いました。

すると・・・

今までとは違ったお客様の反応が次々とあり、非常に良いお客様だったということも相まって、私まで楽しいご案内をすることができました(^^)

これからも精進して、お時間を頂くお客様が、少しでも満足して頂けるような案内ができるようにしていきます！

【物件情報】

(住所)　東広島市西条町西条394-24

(アクセス)　JR西条駅徒歩10分

(面積)　土地239.65㎡(72.49坪)、建物90.25㎡(27.30坪)

(ポイント)

・平成29年12月内外装、外構リフォーム済み

・キッチン取り換え済み

・南西側にウッドデッキありのカナダ輸入住宅

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