みなさん、こんにちは。
不動産プラザのです。

今日はタマホーム東広島店様にて、不動産相談会をさせていただきました。

午前中だけで１０組近くのお客様のご来場がありました。

多くのお客様が、土地探しでいろいろな考えや悩みをお持ちのようです。
当社ではその考えや悩みをお聞かせいただいた上で、
適切なご提案をさせていただけたらと思います。

予算内ですべての条件が叶う土地は、なかなか出てこないと思います。
優先順位をつけ、１００％の要望でなく、
希望条件が７０％くらい叶う土地で、探してみるとよいかもしれません。

明日もタマホーム東広島店様にて、相談会を行います。
ぜひ、ご来場ください。

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

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詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんばんは、不動産プラザの上雲地です。

今日は珍しく、土地のご紹介です♪

【物件情報】

(住所)　八本松町宗吉

(アクセス)　JR八本松駅まで車5分

(完成日)　2019年4月末

(面積)　181.61㎡(54.93坪)

(金額)　1,225万円

(ポイント)

・川上小学校まで徒歩10分

・3/14現在で、最新の条件無し分譲地

この“八本松エリア”は今、急ピッチで宅地造成が進んでいる地域です。

理由としては、以下のような要因が考えられます。

・JR八本松駅駅前の土地区画整理事業

・八本松スマートIC(インターチェンジ)

・「道の駅」建設

・寺家工業団地

上記は、これから八本松またはその周辺地域で行われる事業例です。

これに伴って、街全体が発展していくことが予想できることもあり、

“八本松エリア”は注目を浴びつつあります。

地元の人からは、お世辞にも人気のある地区とは呼べませんが、

土地開発などをしていく側はすでに、未来の“八本松エリア”を明るいものと捉えているのでしょう。

益々の発展が期待できる“八本松エリア”、自信を持ってどんどん勧めていきます(^^)

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本日2投稿目！！

不動産プラザの上雲地ですm(_ _)m

続いてもマンションのご紹介です。

以前から販売していたマンションですが、プライスダウンにて再販です！

【物件情報】

(マンション名)　ローレルコート西条中央　10階建て9階(901号室)

(住所)　西条中央3丁目7-22

(アクセス)　和泉バス停徒歩3分

(築年数)　17年(平成14年1月新築)

(専有面積)　89.24㎡(26.99坪)

(金額)　2,180万円

(ポイント)

・南向きで日当たり良好

・11.28坪のルーフバルコニー付き

何といってもバルコニーの広さが魅力ですよね♪

駐車場が1台しかないのですが、徒歩圏内にスーパーやコンビニもありますので、

生活する上では、文句無しの場所です！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

不動産の査定依頼をいただいたとき、
物件のことを調査する際たびたび市役所に確認に行くことがあります。

事務員として3年目になりますが
最初のころは聞き漏れも多く何度も聞きに行っていました。

今でもあいまいになってしまったら
再度確認に行っています。
不動産プラザは市役所にとても近いので、
気になったらすぐ確認できる良い環境にありとても助かっています！

みなさんの大事な不動産資産に関することなので、
より正確に早くお伝えできるように日々、勉強です！

不動産プラザでは引き続き5月まで「売却フェア」を行っています！
フェアもあるためガイドが減るのが早く、
補充のたびにお客様の来店の多さを感じ嬉しくなります(^^♪

「売却フェア」は5月までしておりますので、
この機会に不動産についてのお悩みなどお気軽にご相談ください！

不動産のご相談は「今すぐ売りタイ方」以外の

・まずは所有の不動産価格が知りタイ方
・今後不動産の売却を考えている方
・賃貸と売買とどちらが良いか比べてみたい方　など

様々なご相談を受け付けております！

まずはお気軽にお問い合わせください。
お待ちしております(*^-^*)

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こんにちは、不動産プラザの上雲地です!!

暖かくなってきたかと思いきや、強風で風も冷たい今日この頃です。

3月はイベント月なので、どことなく追い込まれてる感が満載の僕です(笑)

今日は、タイミングが合わないとめったにお目にかかれない、

新築未入居のマンションをご紹介します♪

【物件情報】

(マンション名)　ヴェルディ西条ブールバール　15階建て11階(1102号室)

(住所)　西条中央25-52

(アクセス)　中央図書館前バス停徒歩3分

(築年数)　0年(平成30年12月新築)

(専有面積)　72.73㎡(22.00坪)

(金額)　2,850万円

(ポイント)

・新築未入居

・駐車場2台付(無料)

・プライベートトランク付

・キッズルーム、フィットネスルーム1階に設置

・隣接のコンビニと直結

今後、建築が決まっているマンションもありますが、現時点の東広島市内では、

最新のマンションです！

駅からは少し離れていますが、新築未入居で駐車場も2台付いているのは、

目を引きますね♪

このマンションもすぐ決まる予感大の物件です(^^)

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日税務署の近所を通ったら大行列が出来ていました。そう、確定申告の季節です。

普段は確定申告と関係ない方でも、昨年不動産を購入した方、売却した方は必要かもしれません。

購入した方、住宅ローン減税を今年から適用する為には確定申告が必要ですよ！

売却した方、購入した時より高く売却した場合は譲渡所得の確定申告が必要ですよ！なお、居住してた家を売却した場合は、利益が3000万円までなら税金がかかりませんが、確定申告は必要です。

脱税になったり、減税措置が受けれなくなったりしないよう、該当する方はもう一度ご確認を！

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です!!

10日前ほどにご紹介したマンションが、契約予定になってました。

相変わらず、売れるまでが早いこと早いこと(笑)

そんな中で、マンションの新着がありましたのでご紹介します(^^)

【物件情報】

(マンション名)　ファミール西条朝日町

(住所)　西条朝日町13-22

(アクセス)　ＪＲ西条駅徒歩8分

(築年数)　23年(平成8年2月新築)

(専有面積)　65.81㎡(19.91坪)

(金額)　2,000万円

このマンションは、最近の感覚としては、少し強気の売出価格が設定されているなぁという印象があります。

それでも売れちゃうんですから、すごいですよね(><)

西条という町は、無条件で駅チカ・好立地にあるマンションがほとんどです。

だから、どのマンションを選んでも場所はそんなに変わらないなという印象は、消費者の方も持っていると思うんですよね。

消費者の方がどこに価値感を置くか、しっかり寄り添いながら物件を勧めていきます！！

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です。

来店されるお客様とお話をする中で、“悩み事”をご相談頂く事があります。

その内容は、決して不動産に関わることばかりではありません。

・ご家族、お子様のこと

・職場での人間関係

・病気

・生活費や支払いなどのお金のこと

他にも色々あるとは思いますが、実はこの一番の悩みが解決せずに、

不動産購入に踏み切れない方も多くいるなと感じています。

「購入意欲があるのに、その悩みが引っかかっているばかりに購入に踏み切れないのはもったいない！！」

そんな思いで私は接客して、お話を聞いています。

周りの人からしたら大したことないと思うような“悩み事”も、そのご本人にとっては必ずしもそうではないんですよね。

結果、購入しない決断をされたとしても、悩み事を解決してお店を出て頂けたなら、それはそれで「不動産プラザに来た意味がある」と思ってもらえるかなと。

営業マンの私がこんなこと言うと、何言ってんだという方もいそうなものですが・・・(笑)

接客した方お一人お一人を大切にできる営業マンでありたいなと思います。

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こんばんは、不動産プラザの上雲地です。

今からお客様のご自宅に伺うのですが、その前に新着情報をアップします♪

ついに出ました！！

我ら東広島が誇るビッグマンションの最上階物件です！！

【物件情報】

(マンション名)　サンシティ西条

(住所)　西条御条町1382-5

(アクセス)　ＪＲ西条駅徒歩16分

(築年数)　23年(平成7年10月新築)

(専有面積)　66.91㎡(20.24坪)

(金額)　1,350万円

(ポイント)

・平成30年6月ﾘﾌｫｰﾑ完了(浴室・洗面・トイレ・壁・天井・畳表替え・ 襖・障子・ハウスクリーニング)

・最上階につき陽当たり・通風・眺望良好 

・勾配天井の開放的なリビング

・洋室にロフトあり

はい、正直申し上げます。。。。

売れないわけがない(笑)！！

中古マンションの需要が引く手あまたの中で、この値段で最上階。

しかも昨年にリフォームもしているとのことで、かなりの目玉物件だと思います(^^)

私もマンション探しのお客様には勧めよっと(笑)♪

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こんにちは、不動産プラザの上雲地です。

今日は3月上旬並みの気温だったようで、雲一つない快晴でした！

とっても気持ちよかったです♪

先日、あるお客様から工事期間中だけ借りれる駐車場を探してほしいと依頼を受けました。

駐車場の賃貸は普段、賃貸スタッフの方に行ってもらいますが、売買でお世話になったお客様であること、そして工事される近隣にはコインパーキングがないこと、つまり近隣住民に直接交渉を行う必要があったために、私が動くことになりました。

賃貸アパート、工場の駐車場、近隣住民など色々と探しましたが、なかなか良いお返事をもらえずにいました。

開き直って、「少し遠い所でも探してみようかな」と思い、うろうろしていました。そこでの出来事です。

一度は通り過ぎたお家だったのですが、なぜか私は妙な胸騒ぎがして、わざわざUターンをして、そのお家に伺いました。すると・・・

・家主様は私の父の元上司

・家主様のご友人が弊社の株主様

・工事現場から一番近い地主様と同級生

こんなことってあるんですね(><)

すぐに打ち解けて、同級生の地主様もご紹介頂くことができ、無事に貸して頂けることになりました。

「世の中に偶然はない、全ては必然である」とは良く言いますが、本当に素晴らしいご縁で助けて頂くことができました。

これを教訓に、これからの出会いも必然であるということを忘れずに色んな方と接していきたいと思います。

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