こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　西条町田口エリア全4棟！

◎　令和4年4月完成予定！

◎　ライフライン　⇒　公営水道・公共下水・LPG！

【所在地】広島県東広島市西条町田口 

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

 ○1号棟

【価格】2680万円　

【間取り】3LDK（1F：17.5LDK　2F：7.5洋・6.0洋・6.0洋）

【土地面積】171.38m²（51.84坪）

【建物面積】98.55m²（29.81坪）

【築年月】2022年4月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年4月

○3号棟

【築年月】2022年4月

○4号棟

【築年月】2022年4月

【取引態様】媒介

【周辺環境】

ショージ 田口店　まで　2153m（徒歩27分）

東広島市立郷田小学校　まで　1468m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟・3号棟・4号棟　をご覧ください！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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～東広島で不動産を売るなら・買うなら！不動産プラザ～

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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イエステーション東広島店：http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら：https://www.f-plaza.co.jp

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松飯田1丁目エリア全2棟！

◎　令和4年3月完成予定！

◎　ロフトの付いたオール電化住宅！

【所在地】広島県東広島市八本松飯田１丁目１２－

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 ○A棟

【価格】3180万円　

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.5和　2F：7.5洋・5.7洋・5.7洋）

【土地面積】157.94m²（47.77坪）

【建物面積】106.82m²（32.31坪）

【築年月】2022年3月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年3月

公営水道/公共下水/駐車２台可/東南向き/浴室１坪以上/24時間換気システム/陽当り良好/閑静な住宅地/整形地/浴室暖房/浴室乾燥機/追焚機能/ダウンライト/シャワー付洗面化粧台/温水洗浄便座/タンクレストイレ/システムキッチン/カウンターキッチン/食器洗乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/複層ガラス/人感センサー付照明/火災警報器（報知器）/

【取引態様】媒介

【周辺環境】

寺家駅　まで　1978m（徒歩25分）

ファミリーマート 八本松東三丁目店　まで　429m（徒歩6分）

ゆめマート八本松　まで　307m（徒歩4分）

東広島市立川上小学校　まで　1538m（徒歩20分）

東広島市立磯松中学校　まで　1486m（徒歩19分）

八本松中央幼稚園　まで　2188m（徒歩28分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　A棟・B棟　をご覧ください！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先週、今週とマンションが契約なりました！
2/18成約　パブリコーポ高美が丘

2/20成約　アーバンスクエア西条

どちらも売り出し後、数週間ですぐに契約となりました。

東広島のマンションは築年数が古くても
価格帯がお手軽であったり、
駐車場が敷地内もしくは近隣にあったりすると
すぐに契約に至る場合がございます。

空家であれば案内のしやすさから決まりやすいですが、
居住中であっても売り出しをすることは可能です。
また、まだ住み替え先が決まっていない場合でも、
「契約から○○か月後引渡し」や「○○年○月引渡し」など
条件を付けて売り出すこともできます。

弊社ではお客様それぞれにあった売却方法をご提案させていただきます。
気になる点やご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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んにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松町桜台団地内！

◎　令和3年10月ハウスクリーニング済！

◎　洗面台・温水洗浄便座新品交換済！

◎　各部屋照明付き！

◎　掘り込み式車庫で敷地面積有効活用！

◎　平成30年内装リフォーム済！

【所在地】 東広島市八本松町正力

【学校区】川上小学校・磯松中学校

【価格】890万円　

【間取り】4LDK（1F：11.5LDK・6.0和　2F：8.0洋・5.0洋・5.0洋）

【土地面積】189.48m²（57.31坪）

【建物面積】87.76m²（26.54坪）

【階数】2階建て

【設備】

【取引態様】媒介

【周辺環境】

JR寺家駅　まで　4500m（徒歩約57分）

セブンイレブン東広島八本松正力店　まで　1300m（徒歩約17分）

ゆめマート八本松店　まで　3900m（徒歩約49分）

東広島市立川上小学校　まで　3400m（徒歩約43分）

東広島市立磯松中学校　まで　2300m（徒歩約29分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　西条町田口室積ハイツ団地内！

◎　LDK18.2帖！リビング南向き吹き抜けで開放感抜群！

◎　掘り込み式車庫で敷地面積有効活用！

◎　呉・黒瀬方面のアクセス良好！

【所在地】 東広島市西条町田口

【学校区】板城小学校・向陽中学校

【価格】2480万円　

【間取り】4LDK（1F：18.2LDK・4.5和　2F：8.8洋・5.2洋・5.2洋）

【土地面積】175.65m²（53.13坪）

【建物面積】113.02m²（34.18坪）

【階数】2階建て

【設備】

【取引態様】媒介

18帖以上あるリビングは日当たり良く開放感抜群です！

キッチンの奥にはストレージが備え付けられているので、食料品や日用品などのストック品を収納しておくことができます。

シューズクロークが備え付けであるので、靴が増えてきても収納場所には困りませんね！

駐車場は掘り込み式なので、雨の日でも濡れることなく乗り降りできます！

【周辺環境】

東広島駅　まで　2715m（徒歩31分）

セブン-イレブン 東広島西条東子店　まで　944m（徒歩12分）

ショージ 田口店　まで　993m（徒歩13分）

東広島市立板城小学校　まで　2551m（徒歩32分）

東広島市立向陽中学校　まで　2023m（徒歩26分）

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こんばんわ。

不動産プラザの中村です。

お客様から、

「お家を売却するのによい時期はありますか」

とご質問をいただくことがあります。

不動産（土地・戸建・マンション）を

高く売るためには、多くの購入希望者に

見てもらうことが必要となります。

では、不動産の購入者が増えるのは、

いつ頃なのでしょうか。

下記の表を見てみてください。

こちらを見ると、

３月に不動産売買が多いことがわかります。

新学期に向けて１月から３月は右肩上がりで、

売買件数が上がっています。

この記事を書いたのは2022年2月13日ですが、

これからはお客様の数も増える時期になるため、

不動産を売却するには、良い時期といえるでしょう。

「不動産の売却を検討しようかな、、、。」

という方は、

ぜひ、当社の無料相談・無料査定

を活用してみて下さい！！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

◎JR西条駅まで徒歩8分で通勤通学に便利！

◎西条西本町エリアでは珍しい、新築建売物件！

◎スーパー、学校徒歩圏内！

◎入居可能年月4月上旬予定！

【所在地】 東広島市西条西本町

【学校区】龍王小学校・西条中学校

○1号棟

【価格】3880万円　

【間取り】4LDK（1F：18LDK・4.0和　2F：8.0洋・6.0洋・5.3洋）

【土地面積】119.15m²（36.04坪）

【建物面積】103.50m²（31.3坪）

【階数】2階建て

【設備】

○2号棟

【価格】3680万円

【間取り】4LDK（1階：16LDK・4和　2階：8洋・5.3洋・5.3洋）

【土地面積】120.22m²（36.36坪）

【建物面積】94.39m²（28.55坪）

【築年月】2022年4月

【階数】2階建て

【設備】

【取引態様】媒介

※建設予定地の写真です

【周辺環境】

西条駅　まで　656m（徒歩9分）

ハローズ 東広島店　まで　465m（徒歩6分）

本永病院　まで　415m（徒歩6分）

東広島市立龍王小学校　まで　1081m（徒歩14分）

東広島市立 西条中学校　まで　714m（徒歩9分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟　をご覧ください！

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日は午前中賃貸チームの営業の研修を行いました。お客様のためにお客様の要望をいかに汲み取って物件を提案できるか？という内容です。

賃貸のお客様はこの時期東広島市以外の地域から引っ越してこられる方も多く、それらのお客さまは東広島のことを熟知しているわけではありません。また、不動産のことについても相場も含めて知らないことも多い方が殆どです。

この時期の賃貸物件は良い物件からどんどん決まっていくので、適切にタイムリーにお客様に合った物件を提供できないと、悩んでいる間に決まってしまい、結果的に不本意な引っ越しをせざるを得ないことも多々あります。お客様に自分の要望に合った物件に住んでもらうために、不動産プラザはしっかりとしたご提案をいたします。

遠慮なくご希望の条件をおっしゃってください。遠慮なく気になることをご質問ください。不動産プラザの営業は東広島の不動産のプロフェッショナルですので、どうぞお任せください。

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

◎　JR白市駅から徒歩23分！

◎　敷地面積が1227㎡の表記ですが、有効面積は約81坪です！

◎　高屋東保育所・高屋東小学校と教育施設が近くにあり、子育て世代の方にお勧めの物件です！

【所在地】 東広島市高屋町白市

【学校区】高屋東小学校・高屋中学校

【価格】2180万円

【間取り】4SLDK（1F：16.5LDK・4.5和　2F：8.0洋・5.3洋・5.3洋・小屋裏物入）

【土地面積】1227.00m²（371.16坪）

【建物面積】108.47m²（32.81坪）

【築年月】2021年12月

【設備】

【取引態様】媒介

【周辺環境】

白市駅　まで　1809m（徒歩23分）

ショージ 白市駅前店　まで　1132m（徒歩15分）

東広島市立高屋東小学校　まで　318m（徒歩4分）

高屋東保育所　まで　280m（徒歩4分）

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

イエステーション東広島店の不動産プラザは、賃貸仲介・賃貸管理も手掛けております。

今回は春のご入社・ご転勤に合わせて、単身の方へおすすめな物件のご紹介です！

◎　西条駅まで徒歩6分！

◎　市役所・郵便局・各銀行・スーパー徒歩圏内！

◎　各部屋駐車場1台確保！

【物件名】Gran Felice（グランフェリーチェ）

【所在地】 東広島市西条岡町10-19

【学校区】西条小学校・西条中学校

【家賃】2F：60,000円　3F：62,000円

【駐車料】8,800円

【敷金/礼金】無/１ヶ月

【間取り】1K（10洋・3k）

【階数】2/3階（1階テナント）

【面積】34.25㎡（10.36坪）

【構造】鉄骨造　3階建て

【竣工】2022年3月（新築）

【入居可能日】2022年4月1日予定

【設備】

宅配BOX・オートロック・エアコン・温水洗浄便座・対面キッチン・IH2口コンロ・独立洗面台・TVドアホン・BS・クロゼット・バルコニー・インターネット無料

【その他】

鍵交換代16,500円（税込）/家財総合保険16,000円(2年）/賃貸保証加入要　/インターネット申込事務手数料2,200円（税込）/選べる抗菌施工（任意）16,500円（税込）/仲介料(家賃・駐車料）1.1ヶ月分/賃貸保証：初回のみ総額家賃50％（最低保証料20,000円）・毎月1.5％（最低保証料600円）

【取引態様】媒介

【2階間取り】

【3階間取り】　3階のみロフトが付きます！

【イメージ画像】

現在建築中ですので、内見の段取りについては直接お問い合わせください。

【周辺環境】

西条駅　まで　850m（徒歩11分）

ハローズ東広島店　まで　170m（徒歩3分）

セブンイレブン西条西本町店　まで　400m（徒歩5分）

東広島市立西条小学校　まで　1000m（徒歩13分）

東広島市立西条中学校　まで　1000m（徒歩13分）

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・ローンの残債があるけど売れるの？
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