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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

東広島のどこでお家を建てようかな 

東広島市

こんにちは。

不動産プラザの中村です。

 

最近、お客様から

「〇〇小学校区で土地を購入して戸建を建てたいんだけど、、、」

というようなお問い合わせをよくいただきます。

 

東広島市の小学校区をまとめましたので、

気になる方は参照してみてください。

 

西条小学校

西条岡町、西条本町、西条栄町、西条上市町(東西条小学校の学区の区域を除く。)、西条朝日町、西条御条町、西条昭和町、西条大坪町(東西条小学校の学区の区域を除く。)、西条中央二丁目及び西条中央三丁目並びに西条町西条の一部、助実の一部及び御薗宇(国道2号より北側の区域に限る。)の一部

 

寺西小学校

寺家産業団地(八本松小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町寺家(八本松小学校及び平岩小学校の学区の区域を除く国道486号より南側の区域に限る。)及び西条東(三ツ城小学校の学区の区域を除く国道486号より南側の区域に限る。)

 

郷田小学校

鏡山一丁目(三ツ城小学校の学区を除く。)、鏡山二丁目の一部、鏡山三丁目(御薗宇小学校の学区の区域を除く。)及び田口研究団地(吉川小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町下見の一部、田口(板城小学校及び御薗宇小学校の学区の区域を除く。)及び郷曽

 

板城小学校

西大沢一丁目及び西大沢二丁目並びに西条町田口の一部、福本、大沢、森近、馬木及び下三永の一部

 

三永小学校

三永一丁目、三永二丁目及び三永三丁目並びに西条町上三永、下三永(板城小学校の学区の区域を除く。)及び御薗宇(国道2号より南側の区域に限る。)の一部

 

川上小学校

八本松東三丁目の一部、八本松東六丁目の一部、八本松東七丁目の一部、八本松飯田一丁目、八本松飯田二丁目(平岩小学校の学区の区域を除く。)、八本松飯田三丁目、八本松飯田四丁目、八本松飯田五丁目、八本松飯田六丁目、八本松飯田七丁目、八本松飯田八丁目及び八本松飯田九丁目並びに八本松町篠、正力、飯田(八本松小学校の学区の区域を除く。)及び宗吉の一部

 

原小学校

八本松町原(吉川小学校及び八本松小学校の学区の区域を除く。)

 

吉川小学校

田口研究団地の一部及び吉川工業団地並びに八本松町原の一部及び吉川

 

八本松小学校

八本松南一丁目、八本松南二丁目、八本松南三丁目、八本松南四丁目、八本松南五丁目、八本松南六丁目、八本松南七丁目、八本松南八丁目、八本松東二丁目(平岩小学校の学区の区域を除く。)、八本松東三丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松東四丁目、八本松東五丁目、八本松東六丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松東七丁目(川上小学校の学区の区域を除く。)、八本松西一丁目、八本松西二丁目、八本松西三丁目、八本松西四丁目、八本松西五丁目、八本松西六丁目、八本松西七丁目及び寺家産業団地の一部並びに西条町寺家の一部並びに八本松町飯田の一部、宗吉(川上小学校の学区の区域を除く。)及び原の一部

 

西志和小学校

志和流通(東志和小学校の学区の区域を除く。)並びに志和町志和西、別府、奥屋、冠、七条椛坂の一部、志和東の一部及び志和堀(東志和小学校の学区の区域を除く。)

 

東志和小学校

志和流通の一部並びに志和町七条椛坂(西志和小学校の学区の区域を除く。)、志和東(西志和小学校の学区の区域を除く。)、内及び志和堀の一部

 

小谷小学校

高屋町重兼及び小谷

 

高屋東小学校

高屋台一丁目及び高屋台二丁目並びに高屋町白市、高屋東(高屋西小学校の学区の区域を除く。)、貞重及び高屋掘の一部

 

高屋西小学校

西条吉行東二丁目(東西条小学校の学区の区域を除く。)並びに高屋町高屋東の一部、杵原の一部、稲木(高美が丘小学校の学区の区域を除く。)、桧山、宮領、大畠、中島、郷及び溝口

 

造賀小学校

高屋町造賀

 

東西条小学校

西条上市町の一部、西条大坪町の一部、西条末広町、西条土与丸一丁目、西条土与丸二丁目、西条土与丸三丁目、西条土与丸四丁目、西条土与丸五丁目、西条土与丸六丁目、西条吉行東一丁目及び西条吉行東二丁目の一部並びに西条町西条(西条小学校及び龍王小学校の学区の区域を除く。)、御薗宇(国道2号より北側の区域に限る。)の一部、吉行、土与丸及び助実(西条小学校の学区の区域を除く。)

 

平岩小学校

八本松東一丁目、八本松東二丁目の一部、八本松飯田二丁目の一部及び寺家駅前並びに西条町寺家の一部及び八本松町米満

 

御薗宇小学校

鏡山二丁目(郷田小学校及び三ツ城小学校の学区の区域を除く。)、鏡山三丁目の一部、鏡山北の一部及び西条中央四丁目(三ツ城小学校の学区の区域を除く。)並びに西条町御薗宇(西条小学校、三永小学校、東西条小学校及び三ツ城小学校の学区の区域を除く。)及び田口の一部

 

高美が丘小学校

高屋高美が丘一丁目、高屋高美が丘二丁目、高屋高美が丘三丁目、高屋高美が丘四丁目、高屋高美が丘五丁目、高屋高美が丘六丁目、高屋高美が丘七丁目、高屋高美が丘八丁目、高屋高美が丘九丁目及び高屋うめの辺並びに高屋町高屋堀(高屋東小学校の学区の区域を除く。)、杵原(高屋西小学校の学区の区域を除く。)及び稲木の一部

 

三ツ城小学校

鏡山一丁目の一部、鏡山二丁目の一部、鏡山北(御薗宇小学校の学区の区域を除く。)、西条中央一丁目、西条中央四丁目の一部、西条中央五丁目、西条中央六丁目、西条中央七丁目、西条中央八丁目、西条下見五丁目、西条下見六丁目及び西条下見七丁目並びに西条町西条東の一部、下見(郷田小学校の学区の区域を除く。)及び御薗宇(国道2号より南側の区域に限る。)の一部

 

板城西小学校

黒瀬町国近、小多田及び宗近柳国の一部

 

上黒瀬小学校

黒瀬町宗近柳国(板城西小学校の学区の区域を除く。)、南方(乃美尾小学校の学区の区域を除く。)及び乃美尾の一部

 

乃美尾小学校

黒瀬学園台並びに黒瀬町南方の一部及び乃美尾(上黒瀬小学校の学区の区域を除く。)

 

中黒瀬小学校

黒瀬松ヶ丘、黒瀬楢原北一丁目、黒瀬楢原北二丁目、黒瀬楢原北三丁目、黒瀬楢原東一丁目、黒瀬楢原東二丁目、黒瀬楢原東三丁目、黒瀬楢原西一丁目及び黒瀬楢原西二丁目並びに黒瀬町大多田、丸山、楢原、切田(下黒瀬小学校の学区の区域を除く。)、市飯田、上保田、菅田、川角及び兼広の一部

 

下黒瀬小学校

黒瀬春日野一丁目、黒瀬春日野二丁目、黒瀬桜が丘一丁目、黒瀬切田が丘一丁目、黒瀬切田が丘二丁目及び黒瀬切田が丘三丁目並びに黒瀬町兼広(中黒瀬小学校の学区の区域を除く。)、切田の一部、兼沢及び津江

 

福富小学校

福富町

 

豊栄小学校

豊栄町

 

河内小学校

河内町下河内、中河内、上河内、河戸、宇山、戸野及び小田

 

入野小学校

河内町入野、入野中山台一丁目、入野中山台二丁目、入野中山台三丁目、入野中山台四丁目、入野中山台五丁目、及び河内臨空団地

 

木谷小学校

安芸津町木谷(三津小学校の学区の区域を除く。)

 

三津小学校

安芸津町三津(風早小学校の学区の区域を除く。)、木谷の一部及び風早の一部

 

風早小学校

安芸津町風早(三津小学校の学区の区域を除く。)、大田、小松原及び及び三津の一部

 

龍王小学校

西条西本町及び西条東北町並びに西条町西条の一部、寺家(平岩小学校の学区の区域を除く国道486号より北側の区域に限る。)及び西条東(三ツ城小学校の学区の区域を除く国道486号より北側の区域に限る。)

(参照:東広島市 学校教育部 学事課)

 

不動産プラザでは、小学校区・中学校区で

購入物件を探すことができるシステムを

導入しています。

 

一般的なインターネットサイトでは、

学校区を絞り込み出来ないものが多いので、

「いちいち調べるのがめんどくさい!!」

 

という方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

お客様のご希望に沿った物件をご紹介させていただきます。

 

 

 

 

 

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★三永小学校区物件ご紹介★ 西条町下三永 建築条件無し分譲地 ~残り5区画~ 

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

さて今回は、山陽新幹線東広島駅から徒歩25分の土地をご紹介いたします。

 

 

 

三永小学校まですぐなので小学生のお子様がいらっしゃる方へお勧めの物件です!

 

 

山陽新幹線東広島駅までお車で約5分なので、新幹線のご利用が多い方へ便利な立地です!

 

 

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 858.4万円

 

【所在地】東広島市西条町下三永 

 

 

【学校区】三永小学校・向陽中学校

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 886.2万円

 

【価格】843.5万円~1013.4万円

 

 

【土地面積】169.22m2(51.18坪)~203.29m2(61.49坪)

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 879.1万円

 

【建蔽率】60%

 

 

【容積率】200%

 

土地 東広島市西条町下三永 山陽新幹線東広島駅 843.5万円

 

【築年月】完成済

 

 

【設備】LPG・公営水道

 

 

【その他】土砂災害警戒区域

 

 

【取引態様】媒介

 

 

【周辺環境】

 

東広島駅 まで 1788m(徒歩25分)

 

 

セブンイレブン 東広島駅前店 まで 1766m(徒歩22分)

 

 

東広島市立三永小学校 まで 147m(徒歩2分)

 

 

三永太陽保育園 まで 1126m(徒歩14分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 3号地・4号地・5号地・6号地・8号地 をご覧ください!

 

 

 

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東広島市暴力監視追放協議会から小学生へのプレゼント。

東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

昨日は節分の日でしたが、
みなさん恵方巻やイワシは召し上がりましたか?

私は豆を食べ忘れていたので今日、いただきます。

社長が「東広島市暴力監視追放協議会」に参加しており、その一環として、
事務所の前を通って帰る小学生に
警察署からいただいた冊子と文房具を配りました。

通年は協議会の方が配っているようなのですが、
今年はコロナでできないそうで、委託を受けたそうです。

予告なく帰ってくる小学生に気を付けながら無事全て配り終えました。
喜んでもらえたみたいでよかったです(・∀・)

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不動産プラザの外観

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★八本松小学校区物件ご紹介★ 八本松町宗吉 建築条件無し分譲地 ~全11区画~ 

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

さて今回は、八本松駅から徒歩8分の土地をご紹介いたします。

 

 

 

今年11月完成予定の分譲地です。

 

 

 

八本松駅まですぐなので通勤・通学に便利な立地です!

 

 

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

 

【所在地】東広島市八本松町宗吉

 

 

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

 

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

【価格】949.7859万円~1197.0143万円

 

 

【土地面積】167.01m2(50.52坪)~235.54m2(71.25坪)

 

土地 東広島市八本松町宗吉 山陽本線八本松駅 950.4144万円

 

【築年月】令和4年11月工事完成予定

 

 

【設備】個別LPG 公営水道 個別浄化槽

 

 

【その他】ゴミステーション持分有・土砂警戒区域内・市の道路・水路の清掃草刈りは団地内で行う

 

 

【取引態様】媒介

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 640m(徒歩8分)

 

 

ファミリーマート 東広島八本松店 まで 476m(徒歩6分)

 

 

ショージ 八本松南店 まで 1985m(徒歩25分)

 

 

東広島市立八本松小学校 まで 1478m(徒歩19分)

 

 

東広島市立八本松中学校 まで 1681m(徒歩21分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地・8号地・9号地・10号地・11号地 をご覧ください!

 

 

 

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東広島のテナント事情

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

西条駅の1Fのテナントですが、もともと居酒屋が入っており、この2年近く空いてますが、最近工事を行っています。西条の一等地のテナントなので、空きが続いているのがさみしいのですが、ようやく何か入ってくるのでしょうか?とても楽しみです。

コロナウイルスの影響にて、飲食店を筆頭に店舗は苦戦を強いられていますが、東広島ではコロナの影響で閉店するという店舗は比較的少なく推移していると思います。むしろこの時期でも出店を進める例もあり、小規模のテナントは比較的需要が高いです。一方で大きな箱のテナントは一度空いたら決まりにくく、1年以上空いているテナントも珍しくありません。

またコロナによる直接的な影響ではなくても、このような時勢ですので店舗の売上が伸びずに苦戦している店があるとも聞きます。

東広島は人口も伸びている為、テナント出店に関しては意欲のある企業も多いです。今年の秋には助実にゆめモールも開業しますし、楽しみな出店はまだまだありますので楽しみにしましょう。

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東広島市の空家問題

東広島市

こんにちは。
不動産プラザの中村です。

近年よく聞く空き家問題。

全国的に深刻な問題となっていますが、

東広島市も例外ではありません。

空き家とは一般的には1年以上

人の住んでいない建築物のことを言います。

東広島市の空家は、

具体的にどのくらいの数に上るのでしょうか。

少し前のデータにはなりますが、

2018年の総務省による統計ダッシュボード調査によると、

東広島では、約12,730戸の空家があるといわれています。

非常に多くの空家があることがわかると思います。

空き家の多くは、居住者の死亡等による相続をきっかけにして

そのまま放置されているものが多いですが、

そのうちの約6割は活用可能な空家であると言われています。

空き家は、

・家財がたくさんある

・仏壇があるので動かせない

・先祖の土地を売ることに抵抗がある

・解体すると固定資産税が上がる

などの理由でそのまま放置されることも多いですが、

放置したままでは問題解決にならず、

老朽化し、資産価値が低下する場合もございます。

そのままにしたほうが良いのか、

それとも、売却や賃貸をしたほうが良いのか、

一度専門家に相談をしてみてはいかがでしょうか。

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★高美が丘小学校区物件ご紹介★ 中古マンション 高屋高美が丘5丁目

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

さて今回は、JR西高屋駅から徒歩24分の中古マンションをご紹介いたします。

 

高屋町で唯一の分譲マンションの1部屋を売り出しさせていただくことになりました。

 

高美が丘という団地は広島県住宅供給公社が開発した団地で、中心通っている道路は広めで歩道が両側に整備されています。

小学校・中学校も団地内にあり徒歩数分の場所に位置するので通学時も安心です!

団地を下りますと、イオン高屋ショッピングセンターがあり買い物にも便利です!

 

 

中古マンション 東広島市高屋高美が丘5丁目 山陽本線西高屋駅 1200万円

 

【所在地】広島県東広島市高屋高美が丘5丁目2-2

 

 

【学校区】高美が丘小学校・高美が丘中学校

 

中古マンション 東広島市高屋高美が丘5丁目 山陽本線西高屋駅 1200万円

 

【価格】1200万円

 

 

【築年月】1992年5月

 

中古マンション 東広島市高屋高美が丘5丁目 山陽本線西高屋駅 1200万円

 

【間取り】3LDK(15.5LDK・8.0和・7.5洋・6.0洋)

 

 

【専有面積】88.08m2(26.64坪)

 

 

【管理費・修繕積立金・駐車場】調査中

 

 

【取引態様】媒介

 

 
【設備】
公営水道・公共下水・閑静な住宅地・緑豊かな住宅地・高台に立地・陽当り良好 ・LDK15畳以上・IHクッキングヒーター・グリル・シャワー付洗面化粧台 ・温水洗浄便座・シューズボックス・全居室収納・TVモニタ付インターホン・オートロック・バルコニー・南西向き・エレベーター・眺望良好・小学校徒歩10分以内・整備された歩道・内装リフォーム(2016/02済(壁))

 

 

中古マンション 東広島市高屋高美が丘5丁目 山陽本線西高屋駅 1200万円

 

南西向きのリビングは15.5帖と広く日当たり良好です!

 

中古マンション 東広島市高屋高美が丘5丁目 山陽本線西高屋駅 1200万円

 

キッチンは広々としており、IHクッキングヒーターもきれいな状態を保たれております。

 

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和室は広々8帖ありますので、客間や寝室としても利用できます!

 

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それぞれの洋室にクローゼットが備え付けられておりますので、収納家具を置く必要がなくなりますね!

 

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【周辺環境】

 

西高屋駅 まで 1918m(徒歩24分)

 

 

イオン高屋ショッピングセンター まで 1262m(徒歩16分)

 

 

東広島市立高美が丘小学校 まで 438m(徒歩6分)

 

 

東広島市立高美が丘中学校 まで 401m(徒歩6分)

 

 

幼保連携型認定こども園 フレーベル幼稚園 まで 540m(徒歩7分)

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひこちらをご覧ください!

 

 

 

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マンションの売却をお任せいただきました!

東広島市

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

パブリコーポ高美が丘の売却をお任せいただきました!!


6階部分の南西向きで陽当たりの良い、
3LDKの物件です。
キッチンから洗面室、浴室が一直線上にあり、
家事導線の良い間取りです。

詳しくはこちらから
https://y.f-plaza.co.jp/contents/detail/20073124

今日は物件の写真撮影へ行ったので、
せっかくなので高屋の「華火」でお昼ご飯を食べました。
前回、つけそばをいただいたので、
今回は「醤油ラーメン」をいただきました( *´艸`)

こちらも魚介のだしがきいていて、
とても美味しく、あっという間に食べてしまいました。
ぜひ機会があったら食べてみてください!

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★物件のご紹介★ 西条町西条 新築戸建て 

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

さて今回は、西条駅まで徒歩8分の新築戸建てをご紹介いたします。

当物件今月は日付にもよりますが、オープンハウスを実施しておりますので、室内の見学をされたい方はまずはお問い合わせください!

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

【所在地】東広島市西条町西条

【学校区】西条小学校・西条中学校

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

【価格】2980万円

【築年月】2022年2月

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

【間取り】4LDK(1F:16.0LDK・4.5和 2F:6.0洋・6.0洋・7.5洋)

【土地面積】178.53m2(54坪)

【建物面積】108.54m2(32.83坪)

【駐車場】有 カースペース

【取引態様】媒介

 
 
【設備】

公営水道・公共下水・土地50坪以上・閑静な住宅地・前道6m以上・平坦地・2階建・南向き・陽当り良好・LDK15畳以上・全居室収納・床下収納・クローゼット・シューズボックス・対面式キッチン・浄水器・浴室乾燥機・トイレ2ヶ所・温水洗浄便座・バルコニー・駐車3台以上可(車種による)・カードキー・ シャワー付洗面化粧台・オール電化・システムキッチン・人感センサー付照明・TVモニタ付インターホン

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

LDKは日当たりが良く16帖あって広々としています!

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

カウンター食洗器は、IHクッキングヒーター付きでお掃除もしやすい設計です!

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

2階洋室は全部屋6畳以上あり、広々としています。

新築戸建 東広島市西条町西条 山陽本線西条駅 2980万円

駐車スペースは車種にもよりますが、3台駐車可能です🚙

【周辺環境】

西条駅 まで 640m(徒歩8分)

セブンイレブン 東広島西条駅北店 まで 537m(徒歩7分)

ショージ R375バイパス店 まで 1690m(徒歩22分)

東広島市役所 まで 1520m(徒歩19分)

東広島市立西条小学校 まで 2286m(徒歩29分)

東広島市立 西条中学校 まで 1778m(徒歩23分)

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひこちらをご覧ください!

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東広島市役所もインターネット公売

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

世の中、DXが流行っており、いわゆるデジタル化が推進されていますが、不動産の公売の世界にもデジタル化が進んでいます。

東広島市も差押などで所有した不動産を公売と言う、競争入札を行なっていますが、最近はその公売も、インターネットで申し込むようになりました。

https://www.city.higashihiroshima.lg.jp/soshiki/zaimu/5/5/8683.html

私はまだ未体験ですが、東広島市役所でも気付かないうちにデジタル化が進んでいます。

便利な世の中になってきていますね。

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