こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

物件名：『サンシティ西条朝日町』

◎　JR西条駅から徒歩9分の物件です！

◎　東広島市役所東側にある物件で主要施設が徒歩圏内です！

◎　南西向きで日当たり良好です！

【所在地】東広島市西条朝日町

【学校区】西条小学校・西条中学校

【価格】2200万円

【間取り】3LDK（14.0LDK・6.0和・6.0洋・4.6洋）

【専有面積】68.67m²（20.77坪）

【バルコニー面積】9.48m²（2.86坪）

【築年月】1996年2月

【設備】

エントランスは、南側にあり交通量の多い道路に面しています。

建物西側にゴミステーションがあります！

駐車場は平面駐車場と立体駐車場があります！

立体駐車場には使用条件がありますので詳しくはお問い合わせください。

【周辺環境】

西条駅　まで　750m（徒歩10分）

セブンイレブン 東広島西条朝日町店　まで　224m（徒歩3分）

ハローズ 東広島店　まで　390m（徒歩5分）

東広島市役所　まで　84m（徒歩2分）

広島県 東広島警察署　まで　441m（徒歩6分）

西条幼稚園　まで　450m（徒歩6分）

東広島市立西条小学校　まで　933m（徒歩12分）

東広島市立 西条中学校　まで　1352m（徒歩17分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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～東広島で不動産を売るなら・買うなら！不動産プラザ～

↓↓↓不動産プラザスタッフ紹介↓↓↓

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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イエステーション東広島店：http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら：https://www.f-plaza.co.jp

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https://www.f-plaza.co.jp/rc/

代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　JR八本松駅から徒歩22分の八本松6丁目エリアに物件があります！

◎　テレワークルームがあるので、在宅勤務がある方は書斎としてご利用いただけます！

◎　公共上下水道　完備です！

【所在地】東広島市八本松南6丁目

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

【価格】2680万円

【間取り】4LDK＋S（1F:16.0LDK・4.5和　2F:6.0洋・6.0洋・7.0洋・2.0S）

【土地面積】147.95m²（44.75坪）

【建物面積】108.54m²（32.83坪）

【築年月】2022年3月

【設備】

キッチン上部に収納が無いため、開放感を感じることができますね！

バルコニーは広さがあるので、ある程度の雨風を防ぐことができます。

こちらのスペースは、書斎や納戸など様々な用途にご利用いただけます。

本物件は角地であるため、前面道路の車両の通行などが気になりにくいですね！

【周辺環境】

八本松駅　まで　1760m（徒歩22分）

ファミリーマート 八本松駅前店　まで　1639m（徒歩21分）

ショージ 八本松南店　まで　679m（徒歩9分）

東広島市立八本松小学校　まで　1427m（徒歩18分）

東広島市立八本松中学校　まで　1097m（徒歩14分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　JR西条駅から徒歩11分！西条ICまで車で6分！

◎　車種によりますが車の駐車3台以上可能です！

◎　高台にある物件で南向きで日当たりの良い物件です！

【所在地】東広島市西条町吉行

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

◎1号棟

【価格】3180万円　

【間取り】4LDK（1F:17.0LDK・5.2和　2F:6.0洋・5.7洋・8.0洋）

【土地面積】196.09m²（59.31坪）

【建物面積】106.10m²（32.09坪）

【築年月】2022年5月

【設備】

◎2号棟

【価格】3280万円

【間取り】4LDK＋S（1F:16.2LDK・6.0和　2F:6.0洋・5.7洋・7.5洋・2.5S）

【土地面積】179.70m²（54.35坪）

【建物面積】106.10m²（32.09坪）

【築年月】2022年5月

【設備】

【周辺環境】

西条駅　まで　820m（徒歩11分）

セブンイレブン 東広島西条駅北店　まで　876m（徒歩11分）

ショージ R375バイパス店　まで　1422m（徒歩18分）

東広島市立東西条小学校　まで　1725m（徒歩22分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟　をご覧ください！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

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・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先日、社長のブログにもあったように、
近年東広島市のマンション価格が上がっています。

また、1000万円台の中古マンションは
成約までに1か月かからないこともあります。
先日弊社より売り出しをさせていただいた
「サンシティ西条」も売り出しより10日で成約致しました！！

不動産の売却理由は人それぞれです。
・すぐに売却されたい方
・数か月後に引っ越しを考えていらっしゃる方
・相続した不動産を売却されたい方

不動産は居住中であっても売却できます。
例えば「契約の3か月後に引渡し」ということも可能です。
また、売却にあたっての手続きや売却後の税金についても
ご相談受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　JR寺家駅から徒歩9分！

◎　住友林業施工のお家です！

◎　土地面積80坪以上あるので車5台以上駐車可能です！

【所在地】東広島市西条町寺家

【学校区】平岩小学校・磯松中学校

【価格】3280万円　

【間取り】2LDK＋S（3LDK＋Sへ間取り変更可）

【土地面積】272.85m²（82.53坪）

【建物面積】102.68m²（31.06坪）

【築年月】2003年12月

【その他】現在賃貸中で3月末退去の予定

【取引態様】媒介

駐車場部分ですが、お庭としてもご利用いただけます。

こちらもスペースがかなりありますので、様々な用途にご利用いただけます！

前面道路は約4mあります。敷地と道路の境に塀などが設けられておりませんので、スムーズに駐車や離合ができますね！

【周辺環境】

寺家駅　まで　683m（徒歩9分）

ショージ 寺家駅前店　まで　571m（徒歩8分）

ローソン 東広島寺家駅前店　まで　392m（徒歩5分）

マックスバリュ 西条西店　まで　1003m（徒歩13分）

東広島市立平岩小学校　まで　1030m（徒歩13分）

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こんにちは、不動産プラザの前場です。

東広島市の分譲マンションの歴史自体は浅いです。昭和59年に東広島市最初の分譲マンションであるシティコーポ西条が建築されました。それから37年が経ちましたが、現在約60棟3000戸の分譲マンションが建っています。年間50戸から100戸程度が新築されていますが需要に対して供給が足りていないのでほとんどのマンションが完成までに完売しています。

一方中古マンションは市場には常時10戸程度しか公開されておらず、慢性的に不足しています。

中古マンション市場はここ数年で少しずつ値上がりしていますが、ここにきて更なるパラダイスシフトが起きているかもしれません。

2590万円、2480万円、1680万円、これはなんの値段でしょう？

築25年を超える70平米前後の中古マンションの売出価格です。もちろん普通の中古マンションではなくフルリノベーションを施し不動産会社自らが売主となって売り出した商品です。

正直これまでの東広島の常識では高すぎて売れるとは考えられません。しかしながら中古相場の上昇、住宅設備の価格上昇、施工職人の人件費上昇、不動産会社が売主という商品の担保性、それらを考慮すると高すぎることは無いのかもしれません。

どちらにしても高くて良い製品から、安くて自分で自由にできる製品までラインナップが豊富になるのは市場として喜ぶべきことです。

これからの東広島が楽しみです。

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　八本松エリアでは希少な分譲マンション！

◎　令和4年3月フルリノベーション！

◎　最上階7階・角部屋！

【所在地】東広島市八本松東２丁目

【学校区】平岩小学校・磯松中学校

【価格】1690万円　

【間取り】3LDK（11.3LDK・5.6洋・6.0洋・5.4洋）

【専有面積】67.21m²（20.33坪）

【バルコニー面積】8.65m²（2.61坪）

【築年月】1990年9月

【階数】7階建て

【設備】

【取引態様】媒介

バルコニーが2面ありますので、洋室との間仕切きりを無くすことによって日当たりを確保することができますね！

浄水器・3口ガスコンロ・食洗器の付いたシステムキッチンです。

収納も大きいので、多数のキッチン用品を収納することができます！

各洋室には収納が備え付けられておりますので、部屋ごとに収納を分けることができます！

【周辺環境】

寺家駅　まで　1519m（徒歩19分）

ゆめマート八本松　まで　601m（徒歩8分）

ファミリーマート 八本松磯松店　まで　203m（徒歩3分）

東広島市立平岩小学校　まで　819m（徒歩11分）

東広島市立磯松中学校　まで　1452m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

3月の土・日は当物件でオープンハウスを開催します！

ご指定の時間に室内ご案内いたしますので、まずは下記連絡先にご連絡ください！！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

今日はマンションの撮影に行ってきました。
売却をお任せいただいた物件をご購入された業者様が、
リフォームをされて工事が完了したので撮影をさせていただきました。

全面リフォームをされており、
とてもキレイで、設備も充実していました！！
角部屋なのでバルコニーが2面にあり、
全室に窓のある最上階の陽当たりの良い物件です。

詳しくはこちらの物件ページをご覧ください。
https://y.f-plaza.co.jp/contents/detail/20076625

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

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◎　西条町田口エリア全6棟残り2棟！

◎　令和4年4月完成予定！

◎　公営水道・公共下水・オール電化住宅！

【所在地】広島県東広島市西条町田口 

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

 ○5号棟

【価格】2580万円　

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.5和　2F：8.0洋・6.0洋・6.0洋）

【土地面積】168.09m²（50.84坪）

【建物面積】107.78m²（32.6坪）

【築年月】2022年4月

【階数】2階建て

【設備】

【築年月】2022年4月

【取引態様】媒介

【周辺環境】

ファミリーマート 西条町田口店　まで　477m（徒歩6分）

ショージ 田口店　まで　1707m（徒歩22分）

東広島市立郷田小学校　まで　2488m（徒歩32分）

東広島市立向陽中学校　まで　2676m（徒歩34分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　5号棟・6号棟　をご覧ください！

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

今日で2月が終わりですね。日中は14℃まだ上がり、日差しが暖かくまるで春が訪れたかのようでした。朝はまだまだ冷え込みが厳しいですが少しずつ確実に春に近づいてます。

先週末25日は広島大学の前期試験でしたね。受験生の皆様はお疲れ様でしま。不動産プラザでは学生向けのアパートで無料の合格前予約も承っております。人気のアパート、マンションは早く決めないとこの時期次々と申込が入ってしまいます。不合格の場合はキャンセルしても費用はかかりませんのでどうぞ有効にご利用ください。

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