こんばんは、不動産プラザの前場です。

先日紹介した西条岡町の新築ビルであるグランフェリーチェですが、いよいよテナントのオープンが近づいてきました！

101号室の美容院は5/20（金）プレオープン　5/26（木）オープン
102号室のマツゲエクステは5/27（金）オープン
103・104号室の市の施設ハイビズは6/6（月）オープン

と、今週末から続々とオープンが始まります！

オシャレもビジネスも磨く素敵なスポットになりそうです！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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イエステーション東広島店：http://y.f-plaza.co.jp/

賃貸はこちら：https://www.f-plaza.co.jp

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんにちは、不動産プラザの金石です。

先日ご紹介させていただいた西条町吉行の新築戸建ての物件ですが、期間限定でオプションサービスキャンペーンを行うことになりました！

コースが4通りございます↓

10万円・・・3パターン

20万円・・・4パターン

30万円・・・6パターン

40万円・・・2パターン

物件に付随していない設備で生活するうえで必要な設備がオプションとして用意されております。

※物件や販売状況によって異なります。

◎網戸

◎エアコン

◎カーテンレール

◎照明

ご成約時にお選びいただける内容になりますので、本物件ご検討の際はぜひご一緒にご検討ください！！

 本物件ですが、5月28日（土曜）からご内見いただくことが可能ですので、ご内見をご希望の際はお問い合わせください！！

物件の概要　こちら　になります！！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　高屋東小学校まで330mとすぐの距離です！

◎　敷地は広々としており約240坪の面積です！

◎　白市の街並み景観形成区域近くです！

【所在地】東広島市高屋町白市

【学校区】高屋東小学校・高屋中学校

【価格】1600万円

【間取り】6LDK（1F：18.5LDK・6.0和・6.0和・8.0和　2F：8.0和・6.0和・4.5洋）

【土地面積】803.35㎡（243.01坪）地番：450-1、450-3、451-1、453-3、453-4

【建物面積】155.85㎡（47.14坪）

【築年月】1987年4月

【設備】ＬＰＧ/公営水道閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 南側倉庫付き

木造2階建ての車庫になります！

昭和60年4月建築で延床面積35.83㎡です。

ブロック積の外構でしっかりとした造りです！

【周辺環境】

JR白市駅　まで　2000m（徒歩25分）

ショージ 白市駅前店　まで　1493m（徒歩19分）

東広島市立高屋東小学校　まで　330m（徒歩5分）

高屋東保育所　まで　578m（徒歩8分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

以前ご紹介させていただいた物件ですが、値下がりしておりますので改めてご紹介いたします。

購入にかかるあくまで概算の費用ですが、下記をご確認ください。

物件価格：1780万円

諸費用（物件価格の1割程度）　⇒　合計170.84万円

・住宅ローン保証料　⇒　約40万円

・住宅ローン融資手数料　⇒　3.3万円～5.5万円

・火災保険　⇒　15万円～40万円

・仲介手数料　⇒　65.34万円

・登記費用　⇒　約30万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

総合計1950.84万円

◎　駐車スペース4台分あるので急な来客にも対応できます！

◎　JR八本松駅から徒歩約20分です！

◎　ワイドバルコニーは2部屋から出入りでき広さも十分です！

【所在地】東広島市八本松町宗吉

【学校区】八本松小学校・八本松中学校

【価格】1780万円

【間取り】4LDK（1F：16.2LDK・4.5和　2F：7.2洋・7.5洋・6.5洋）

【土地面積】165.24㎡（49.98坪）

【建物面積】105.29㎡（31.85坪）

【築年月】2021年11月

【設備】公営水道/オール電化/対面式キッチン/システムキッチン/浄水器/浴室乾燥機/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/ＴＶモニタ付インターホン/床下収納/シャワー付洗面化粧台/人感センサー付照明/カードキー/ルーフバルコニー/駐車３台以上可/オートバス/設計住宅性能評価書/すまい給付金対応/ペアガラス/外壁サイディング/10年保証

【周辺環境】

八本松駅　まで　1600m（徒歩20分）

ファミリーマート 東広島八本松店　まで　359m（徒歩5分）

ショージ 八本松南店　まで　2061m（徒歩26分）

東広島市立八本松小学校　まで　1553m（徒歩20分）

東広島市立八本松中学校　まで　1757m（徒歩22分）

八本松中央幼稚園　まで　1469m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　日興ホームの注文住宅です！

◎　2019年新築の築浅物件です！

◎　倉庫には屋外で使用するものなど収納可能です！

【所在地】東広島市西条町寺家

【学校区】龍王小学校・西条中学校

【価格】4460万円

【間取り】3LDK

【土地面積】168.44㎡（50.95坪）

【建物面積】105.98㎡（32.05坪）

【築年月】2019年3月

【設備】公営水道/公共下水

【周辺環境】

寺家駅　まで　1120m（徒歩14分）

ファミリーマート 西条寺家店　まで　203m（徒歩3分）

コープ東広島　まで　1019m（徒歩13分）

ショージ 寺家駅前店　まで　1366m（徒歩17分）

コスモス薬局 西条店　まで　631m（徒歩8分）

東広島市立龍王小学校　まで　273m（徒歩4分）

東広島市立 西条中学校　まで　927m（徒歩12分）

あおい保育園　まで　509m（徒歩7分）

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　2019年新築の築浅の物件です！

◎　浴室乾燥機・スマートキーなど設備も充実しております！

◎　小学校・スーパーなど徒歩圏内です！

【所在地】東広島市西条町寺家

【学校区】寺西小学校・中央中学校

【価格】3280万円

【間取り】4LDK（1F：16.0LDK・6.0和　2F：6.0洋・6.0洋・6.5洋）

【土地面積】165.64㎡（50.1坪）

【建物面積】95.58㎡（28.91坪）

【設備】

【周辺環境】

寺家駅　まで　1920m（徒歩24分）

セブン-イレブン 東広島西条寺家店　まで　906m（徒歩12分）

コープ東広島　まで　355m（徒歩5分）

東広島市立寺西小学校　まで　520m（徒歩7分）

東広島市立中央中学校　まで　1435m（徒歩18分）

桜が丘こども園　まで　330m（徒歩5分）

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　スーパー・病院・学校などの生活利便施設徒歩圏内です！

◎　主寝室には大容量のウォークインクローゼットがあります！

◎　リビング・ダイニング南向きで日当たり良好です！

【所在地】東広島市西条西本町

【学校区】龍王小学校・西条中学校

◎1号棟

【価格】3880万円

【間取り】3LDK（1F：18LDK・4.0和　2F:8.0洋・6.0洋・4.3洋）

【土地面積】119.15㎡（36.04坪）

【建物面積】103.5㎡（31.3坪）

◎2号棟

【価格】3680万円

【間取り】4LDK（1F:16LDK・4.0和　2F:8.0洋・5.3洋・5.3洋）

【土地面積】120.22㎡（36.36坪）

【建物面積】94.39㎡（28.55坪）

【設備】

【周辺環境】

西条駅　まで　656m（徒歩9分）

ハローズ 東広島店　まで　465m（徒歩6分）

本永病院　まで　415m（徒歩6分）

東広島市立龍王小学校　まで　1081m（徒歩14分）

東広島市立 西条中学校　まで　714m（徒歩9分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟　をご覧ください！

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こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

先日、売却をお任せいただいた
ヴェルディ西条駅前リュクスの写真撮影に行ってきました。

2015年築の築浅物件で、
10階の陽当たり・眺望ともに良好のペット可物件です。

撮影に行く前に「あざみ食堂」へ行ってきました。

今週の週替わり定食は「カツオのたたき」でした。
写真では分かりづらいですが、
厚みが2㎝弱くらいあって食べ応えがありました( *´艸｀)

今日は調子に乗って「アジフライ」を追加。
多いかなと思いましたが、
美味しくて美味しくて完食しました。

一緒に行った金石さんは「カキフライ定食」でした。
双子カキといって、「カキ小町」2粒を一緒にしてフライにしているので、
大粒のカキフライになっています。
こちらも3つもあって食べ応えが良さそうでした！

小鉢もいつも美味しくて、
帰るときにはまた行きたいなと思ってしまう大好きなお店です！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　国道375号線へのアクセス良好です！

◎　呉・東広島自動車道　馬木ICまで約3500mと車で約5分の立地です！

◎　建築条件無しの物件です！お好きなハウスメーカーさんをご選択いただけます！

【所在地】東広島市西条町田口

【学校区】板城小学校・向陽中学校

【都市計画/用途地域】市街化区域/第1種住居地域

【接道状況】北西側 6m 一方 接面：10m

◎区画A

【価格】750万円

【土地面積】146.00㎡（44.16坪）　

【建蔽率】60%

【容積率】200％

◎区画B

【価格】750万円

【土地面積】147.00㎡（44.76坪）　

【建蔽率】60%

【容積率】200%

【設備】下水升引込・上水配管引込有

【周辺環境】

ファミリーマート 西条三升原店　まで　543m（徒歩7分）

ショージ 田口店　まで　1103m（徒歩14分）

東広島市立板城小学校　まで　1575m（徒歩20分）

東広島市立向陽中学校　まで　1047m（徒歩13分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　区画A・区画B　をご覧ください！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　令和4年10月頃開業予定のゆめモール西条（仮称）近く！

◎　100坪近い広々とした土地です！

◎　令和4年4月着工で令和4年9月末引き渡し予定です！

【所在地】東広島市西条町助実

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

【都市計画/用途地域】市街化調整区域/無指定

【接道状況】南側10.3m公道

◎1号地

【価格】1750万円

【土地面積】365.46㎡（110.55坪）　

【有効面積】248.37㎡（75.14坪）

◎2号地

【価格】1650万円

【土地面積】312.36㎡（94.48坪）　

【有効面積】231.34㎡（69.98坪）

【引き渡し時期】2022年9月下旬予定

【設備】公営水道/個別浄化槽

【その他】有効面積：231.35㎡　※道路から1ｍほど下がります。

【周辺環境】

セブンイレブン 東広島土与丸橋店　まで　1000m（徒歩13分）

ショージ R375バイパス店　まで　1447m（徒歩18分）

東広島市立東西条小学校　まで　1530m（徒歩20分）

東広島市立松賀中学校　まで　2337m（徒歩30分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号地・2号地　をご覧ください！

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