こんにちは、不動産プラザの金石です。

 今回も物件のご紹介をさせていただきます！

◎　ライフライン　上水道・下水道整ったオール電化物件です！

◎　水回り2方向変から行き来できる使いやすい動線です！

◎　区画整理されたエリアなので同時期に入居される方がほとんどです！

【所在地】東広島市西条町田口

【学校区】郷田小学校・向陽中学校

【間取り】4LDK（1階：18.0LDK・4.5和　2階：8.0洋・6.0洋・6.0洋）

【築年月】2022年4月

リビング内に階段があるので、お出かけの際も自然と家族と顔を合わせることができます！

食器洗浄機・IHクッキングヒーターが備え付けであるので、清潔感を保ちやすいキッチンです！

洗面室には可動式の棚があるので、ご利用方法に合わせてセッティングすることができます！

主寝室には備え付けの棚があるので、化粧台やワークスペースとしてもご利用いただけます！

駐車スペースもしっかり2台分あるので、安心です。

【周辺環境】

ファミリーマート 西条町田口店　まで　477m（徒歩6分）

ショージ 田口店　まで　1707m（徒歩22分）

東広島市立郷田小学校　まで　2488m（徒歩32分）

東広島市立向陽中学校　まで　2676m（徒歩34分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　こちら　をご覧ください！

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

こんにちは、不動産プラザの金石です。

以前ご紹介させていただいた物件ですが、この度物件の撮影をして参りましたので改めてご紹介させていただきます。

◎　ゆめタウン東広島店すぐで買い物される際に便利です！

◎　北欧テイストのオシャレな空間です！

◎　各部屋にそれぞれ備え付けの収納があるので収納力抜群です！

【所在地】東広島市西条土与丸6丁目

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

【間取り】3SLDK（1階：18.0LDK・3.0S　2階：7.0洋・6.5洋・5.2洋）

【築年月】2020年3月

キッチンは白を基調としており、人造大理石造りの天板でオシャレな仕上がりになっております！

リビングは南向きで日当たりも良く、広々18帖あります！

リビング横には3帖のフリースペースがあるので、キッズスペースや書斎など、様々な用途でご活用いただけます！

玄関にはシューズクロークがあるので靴だけでなく、スポーツ用品やベビーカーなど収納して扉で生活感を隠すことができます！

前面道路は広々としているので、駐車時やお車の離合時も安心です！

【周辺環境】

西条駅　まで　1200m（徒歩15分）

セブン-イレブン 東広島土与丸５丁目店　まで　543m（徒歩7分）

ゆめタウン東広島　まで　276m（徒歩4分）

東広島市立東西条小学校　まで　1206m（徒歩16分）

東広島市立松賀中学校　まで　2238m（徒歩28分）

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

みなさんはペットを買っていますか？ペットと言えば犬猫が王道ですが、ウサギやハムスター、亀や小鳥なども人気のようです。

東広島では賃貸マンションにはなかなかペットが飼える物件が少ないのです。また分譲マンションも築20年以前のものはペット不可のマンションが多いです。ですので、東広島でペットを飼う場合は、築浅の分譲マンションか、戸建ての住宅を買うのが1番近道になります。

うちは6歳の猫を飼っていますが、病弱で喘息になったり、膀胱炎になったり、アレルギーで湿疹になったり動物病院にお世話になりっぱなしです。東広島市には10以上の動物病院がありますのでペットの万が一にも安心の町なのかなと思います。

https://pet.caloo.jp/hospitals/search/34212/all/all

また一戸あたりの土地の面積が広めで庭を取りやすいのでペットにとっても過ごしやすい環境を用意できます。

ペットと暮らすなら東広島で！

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　タマホーム施工のお家です！

◎　徒歩圏内にスーパー・病院・銀行支店・郵便局があります！

◎　公共上下水道完備！オール電化住宅！

【所在地】東広島市八本松飯田1丁目

【学校区】川上小学校・磯松中学校

◎1号棟

【価格】3430万円

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.5和　2F：8.0洋・6.0洋・6.0洋）

【土地面積】165.25㎡（49.98坪）

【建物面積】119.24㎡（36.07坪）

【築年月】2022年3月

【設備】

【周辺環境】

寺家駅　まで　1990m（徒歩25分）

ファミリーマート 八本松東三丁目店　まで　441m（徒歩6分）

ゆめマート八本松　まで　319m（徒歩4分）

東広島市立川上小学校　まで　1550m（徒歩20分）

東広島市立磯松中学校　まで　1498m（徒歩19分）

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ　1号棟・2号棟　をご覧ください！

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島では土地情報も中古住宅情報も中古マンション情報も少ない状況が続いています。もともと建売や分譲地も含めて年間で400～500件の物件情報しか出ない市場ですので選択肢自体は多くないのですが、一般的に不動産を探すとき、条件をどんどん積み上げていって物件を絞っていきます。

例えば、駅から徒歩10分、広さは50坪以上、予算は2000万円まで、学校が近くて、ショッピングセンターも近くて、高速道路まで渋滞しない場所がいいなあと。どんどン条件を追加していくと大量の物件が徐々に絞られていき自分の理想に近い物件がでてくる！

東広島でも賃貸物件は数が多いのでそのような足し算での探し方が有効であったりします。しかしながら購入の場合、そんな理想の条件で検索したら、物件が1件も残っていなかったということがほとんどです。この条件にこだわればこだわるほどマイホームの購入は遠のき、いつまでも不便な暮らしのままということになりかねません。

東広島での家の購入は、理想の条件に自分の優先順位をつけていって、条件を引き算していかないといけません。条件を引くので、しっかりと何が自分にとって重要なのかを考える必要があります。

駅からの距離か？平地か？小学校区か？予算か？広さか？

それぞれつらい決断だと思います。不動産プラザはそんなつらい決断をいろいろな材料を考慮しながら一緒に考えていきたいと思っています。

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

前回ご紹介させていただいた物件ですが、室内の撮影をしてまいりましたので、改めてご紹介させていただきます！

◎　2022年4月完成の西条西本町エリアの建売物件です！

◎　JR西条駅まで徒歩約9分と駅をご利用の際に便利です！

◎　郵便局・市役所・小学校・中学校までそれぞれ徒歩15分以内と主要施設からも徒歩圏内で便利です！

【所在地】東広島市西条西本町

【学校区】龍王小学校・西条中学校

【価格】3880万円

【間取り】4LDK（1F：18.0LDK・4.0和　2F：8.0洋・6.0洋・5.3洋）

【土地面積】119.15㎡（36.04坪）

【建物面積】103.50㎡（31.3坪）

【築年月】2022年4月

【設備】

キッチンのパネルはダークトーンを基調としているので、汚れが目立ちにくく天板はお掃除のしやすい材質です！

18帖あるLDKは南西と北西の2面彩光で日当たり良好です！

主寝室は8帖あるのでベッドを置いた場合でも、圧迫感が感じにくい大きさです。ウォークインクローゼットは季節ものの洋服など様々収納することができます！

建物を南側から見ると西側の白い外観が1号棟で、東側のアイボリー色の外観が2号棟になります！

【周辺環境】

西条駅　まで　656m（徒歩9分）

ハローズ 東広島店　まで　465m（徒歩6分）

本永病院　まで　415m（徒歩6分）

東広島市立龍王小学校　まで　1081m（徒歩14分）

東広島市立 西条中学校　まで　714m（徒歩9分）

安芸西条郵便局　まで　395m（徒歩6分）

東広島市役所 北館　まで　554m（徒歩8分）

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

突然ですが、みなさんの家の敷地内に電柱はありますか？東広島市では電柱が地中化しているところはブールバールの一部しかなく、その他は電柱を使って電線を通しています。なかなか自宅に電柱がある人は少ないとは思いますが電柱だけでなく支柱としう細い電柱や、支線という電柱の引っ張り線が入っていることもあります。

通常自分の敷地に電柱を置くのが好きな人はいないと思いますが、電柱を置くと電柱設置料というのがもらえます。1年に1500円～3000円程度ですので微々たるものですが、それでも年に1度豪華なランチを取れるくらいの金額です。

電柱は中国電力の電柱と、NTTの電柱の2種類があり、電柱に記載があります。ただし中国電力もNTTも敷地の持ち主を逐次調べているわけではないので、電柱がある土地を取得したら中国電力やNTTに申告が必要です。

その場合その年の電柱設置料を前の所有者に支払い後としても、新しい所有者にちゃんと電柱設置料を満額支払ってくれますので遠慮せずに申告してください。

今日は東広島での電柱の話でした。

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

以前ご紹介させていただきました、エメラルドマンション八本松ですがこの度価格変更することになりましたので再度ご紹介させていただきます。

◎　価格改定　1690万円　⇒　1599万円！

◎　周辺では道の駅（令和4年7月中）や八本松スマートIC（令和8年度）開設予定です！

◎　最上階・角部屋と住環境良好です！

【所在地】東広島市八本松東2丁目

【学校区】平岩小学校・磯松中学校

【価格】1690万円　⇒　1599万円

【間取り】3LDK（11.3LDK・6.0洋・5.6洋・5.4洋）

【専有面積】67.21㎡（20.33坪）

【バルコニー面積】8.65㎡（2.61坪）

【築年月】1990年9月

【設備】駐車場は2021年10月現在の情報です。

角住戸/最上階・上階なし/2面採光/陽当り良好/システムキッチン/食器洗乾燥機/浄水器/グリル/浴室乾燥機/浴室暖房/シャワー付洗面化粧台/温水洗浄便座/照明器具付/シューズボックス/ＴＶモニタ付インターホン/閑静な住宅地/人感センサー付照明/内装リフォーム/

【周辺環境】

寺家駅　まで　1519m（徒歩19分）

ゆめマート八本松　まで　601m（徒歩8分）

ファミリーマート 八本松磯松店　まで　203m（徒歩3分）

東広島市立平岩小学校　まで　819m（徒歩11分）

東広島市立磯松中学校　まで　1452m（徒歩19分）

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こんにちは、不動産プラザの金石です。

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

前回ご紹介させていただいた物件ですが、室内の撮影をしてまいりましたので、改めてご紹介させていただきます！

◎　2022年4月完成の西条西本町エリアの建売物件です！

◎　JR西条駅まで徒歩約9分と駅をご利用の際に便利です！

◎　郵便局・市役所・小学校・中学校までそれぞれ徒歩15分以内と主要施設からも徒歩圏内で便利です！

【所在地】東広島市西条西本町

【学校区】龍王小学校・西条中学校

【価格】3680万円

【間取り】4LDK（1F：16.0LDK・4.0和　2F：8.0洋・5.3洋・5.3洋）

【土地面積】120.22㎡（36.36坪）

【建物面積】94.39㎡（28.55坪）

【築年月】2022年4月

【設備】

16帖のリビングは南西向きで日当たり良好です！

引き出しが大きいタイプなので、様々な大きさの調理器具に対応できる収納力抜群のキッチンです！

和室は4帖ですが、来客時やお子様の遊びスペースとしてもご活用いただけます！

玄関はタイル張りで、廊下もタイル模様なので統一感がありスッキリとした印象です！

車種によりますが3台分駐車することが可能です！

【周辺環境】

西条駅　まで　656m（徒歩9分）

ハローズ 東広島店　まで　465m（徒歩6分）

本永病院　まで　415m（徒歩6分）

東広島市立龍王小学校　まで　1081m（徒歩14分）

東広島市立 西条中学校　まで　714m（徒歩9分）

安芸西条郵便局　まで　395m（徒歩6分）

東広島市役所 北館　まで　554m（徒歩8分）

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今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます。

◎　玄関が吹き抜けで開放感抜群です！

◎　ウォークインクローゼットと屋根裏収納があり収納力抜群です！

◎　庭は段上がりなのでプライバシーを確保したうえで利用できます！

【所在地】東広島市高屋町高美が丘

【学校区】高美が丘小学校・高美が丘中学校

【価格】1250万円

【間取り】3LDK（1F：17.0LDK・6.0和　2F：10.0洋・6.0和）

【土地面積】180.63㎡（54.64坪）

【建物面積】97.29㎡（29.43坪）

【築年月】1989年9月

【設備】個別LPG/公営水道/公共下水/駐車２台可/ＬＤＫ１５畳以上/南向き/ウォークインクローゼット/システムキッチン/陽当り良好/自治会：必須（自治会費700円/月）

お車は縦列で2台まで駐車可能です！

前面道路広くはないですが、両側に歩道があり歩行時でも安心です！

【周辺環境】

JR西高屋駅　まで　2320m（徒歩29分）

ファミリーマート 西高屋店　まで　1766m（徒歩22分）

マックスバリュ 高屋店　まで　1851m（徒歩24分）

東広島市立高美が丘小学校　まで　1212m（徒歩16分）

東広島市立高美が丘中学校　まで　1420m（徒歩18分）

幼保連携型認定こども園 フレーベル幼稚園　まで　1095m（徒歩14分）

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