こんにちは。ウェーブハウスです。
「⼤手だから、任せても安心かな？」そうお感じになるかもしれませんが、不動産の売却に関しては、⼤手であるかどうかはほとんど関係がありません。
不動産を買おうとしている人は、⼤手の扱いだからその物件を買う訳ではないからです。
一番⼤事なのは、物件が適正な価格で販売されていることになります。
私ども不動産店にとって売却の仕事は、まずは売却のご依頼を
売主様からいただくことがスタートになります。（媒介契約）
しかしそのために、最初の査定価格を、相場を全く無視した⾦額で売主様に提示しておいて、とにかく媒介契約を取るということが横⾏している現実があります。
そうやって預かった物件は、当然ながら当初提示された査定価格ではなかなか買主が⾒つかりません。
そうすると売れないので、値段を下げて⾏くしか手がなくなります。
⼤手さんの場合は、売却までに半年、1 年かかってしまっても、
「たくさんある在庫の一つ」に過ぎませんので、全く懐が痛みません。
半年間、何も広告活動をしないでそのままということも珍しくありません。
けれど私どもの規模の不動産店ですと回転率が命になります。
物件をお預かりしたら真摯な対応で、すぐに売れるよう活動しなければなりません。
そのため無理な両手取引など期待せず、一⽇でも早く買主様を⾒つけてもらえるように、多くの客付け業者に物件の情報を提供する必要があるのです。
一度は不動産会社から査定書をもらったという方も、もう一度査定してみませんか？
不動産価格は市況により刻々と変化しています。
簡単な操作で人を介さず、ご自宅の売却予想価格知ることができますので、希望しない限り、営業マンから不要な電話がかかってくることもありません。
ウェーブハウスでは岡山市内で数千件の膨大な不動産取引実績があり、売却のデータベースを保有していますので、お客様の大切な資産であるご自宅をできるだけ有利な条件でご売却をする方法をお伝えすることができますので、お気軽にご相談いただければ地域専門の営業マンが対応いたします。
