こんにちは。ウェーブハウスです。
今回は「仲介の基本知識」についてお話します。
まず先にお伝えするのですが、売却にあたっては、売買契約の成⽴まで【売主様に費用は、一切発生しません】。
ですので、ご安心いただければと思います。
売主様から売却のご依頼をいただくと、「私どもが売却活動をする代理人になります」という契約を、
売主様と私どもの間で結ばせていただきます。
これを「媒介契約（ばいかいけいやく）」と言います。
※ここでお⾦はかかりません！
そして、買主を⾒つけるために、様々な宣伝活動をします。先⽇のメールでお伝えした、エリアを絞ったチラシ蒔きをしたり、
既にある購入⾒込客リストの方々に紹介したり、HOME’SやSUUMOなどの不動産広告媒体に載せたりします。
ここまでお伝えすると、
「その広告費は誰が出すの？」
「こっちで出さなきゃいけないの？ すごくかかるんじゃないの？」といったご質問をいただくことがあります。
ですが、【お⾦はいただきません！】ので、ご安心ください！
この広告宣伝費用も、私どもの負担で⾏います。
私どもは、買主が⾒つかって、売買契約が結ばれたら、売主様から仲介手数料をいただきます。
（仲介手数料は売却⾦額の3%＋60,000 円＋消費税です）
つまり、あくまで【成功報酬】なのです。
買主を⾒つけるための広告宣伝活動は、私どもの費用負担で⾏いますので、あまり時間がかかるとどんどん費用が出て⾏きます。
そのため私どもも、少しでも早く買主が⾒つかるよう、頑張ってまいります！
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一度は不動産会社から査定書をもらったという方も、もう一度査定してみませんか？
不動産価格は市況により刻々と変化しています。
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