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ある建売住宅の話

こんばんは、不動産プラザの前場です。

西条駅を使うたびに思うのですが、駅から見える徒歩2分くらいの建売物件が全然売れません。販売会社の幟も既に3社くらい変わっており、売主さんを心配してしまいます。

値段もすごい高いわけではないのです。

ネガティブな面を挙げるとキリがないですが、線路沿いなので音がうるさい。西条駅からよく見えるのでプライバシーも心配。目の前の道路も狭く車での通行が心配。ずっと売れてないし、何かあるのか心配。などでしょうか。

一方、西条駅は数年前にリニューアルして、南北自由通路が出来たので、駅へのアクセスは抜群です。広島市に遊びに出て疲れて帰ってきても家まであっという間です。この利便性は広島市内に行く人には何者にも変え難いでしょう。車を使わない人なら道の狭さも関係ありません。自転車やバイクを使えば西条の主要な繁華街へ行くのに苦はありません。子供が小さいなら電車が見えて喜ばでしょうし、鉄道マニアなら尚更です。西条駅は珍しい貨物列車があるらしく結構鉄道マニアの方が写真を撮りに来ています。

良いところもいっぱい有る物件だと思うのです。ここまできたら思い切って価格を下げたら、スッと売れるような気もします。同業者としては、頑張ってと、応援したいですね。

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