今回は、2024年9月に発表された沖縄県豊見城市の基準地価について詳しく見ていきます。このデータは、同年7月時点の情報を基にしており、土地取引を検討している方々にとって参考になる内容です。では、価格ランキングと上昇率ランキングを中心に、地価動向を検証していきましょう。
価格の上位トップ5
豊見城市における地価価格の上位5地点は以下の通りです。順位の矢印は前回順位との比較を示しています。
第1位 
字豊崎１番１１９５ 194,000円／㎡（64万円／坪） +13.45%
第2位 
宜保２丁目６番１ 191,000円／㎡（63万円／坪） +4.94%
第3位 字豊崎３番６２ 166,000円／㎡（54万円／坪） +12.16%
第4位 宜保２丁目２番１６外 156,000円／㎡（51万円／坪） +2.63%
第5位 
字渡橋名浜原２７９番２ 142,000円／㎡（46万円／坪） +10.07%
これらのデータを見ると、1位の「字豊崎1番1195」が大きな伸びを見せており、豊見城道路沿いの準工業地域に位置するため、商業利用や物流施設の需要が影響していると考えられます。
上昇率トップ5
次に、上昇率に着目したランキングを見てみましょう。
第1位 字豊崎１番１１９５ 194,000円／㎡（64万円／坪） +13.45%
第2位 字豊崎３番６２ 166,000円／㎡（54万円／坪） +12.16%
第3位 字金良金良原４１番 65,800円／㎡（21万円／坪） +11.52%
第4位 字渡橋名浜原２７９番２ 142,000円／㎡（46万円／坪） +10.07%
第5位 字我那覇漢謝原３８３番５４ 107,000円／㎡（35万円／坪） +7.97%
注目すべきは、3位の「字金良金良原41番」が前回ランク外から急浮上している点です。この地点は主に住宅地として利用されており、周辺の再開発やインフラ整備が地価上昇に寄与していると考えられます。
地価変動の背景と傾向
豊見城市では、今回の基準地価において下落した地点はありませんでした。この結果は、地域全体の不動産需要の高さを示しており、特に商業地や準工業地域の価格上昇が顕著です。
上位にランクインした「字豊崎」エリアは、那覇空港に近く交通の利便性が高いことから、商業・物流需要が一層高まっていると推測されます。また、「字渡橋名浜原」や「字金良金良原」などの住宅地も、利便性の向上や再開発が進む中で地価が上昇しています。
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