「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、徳島県徳島市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は徳島県徳島市内の町域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
{横に示した矢印は前回（2023年）からの順位変動を表しています。}
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2025年2月20日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】
寺島本町西一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 45 万円
坪単価 150 万円
寺島本町西一丁目は、徳島駅に隣接する商業エリアで、交通の利便性が高く、商業施設やオフィスビルが集積しています。そのため、地価が高く評価されています。
【第2位】 東山手町三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.3 万円
坪単価 86.9 万円
東山手町三丁目周辺は、閑静な住宅地として人気があり、高級住宅も点在しています。
【第3位】 弓町一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.1 万円
坪単価 86.4 万円
弓町一丁目周辺は、商業施設と住宅エリアがバランスよく存在し、住環境が整っています。バスや鉄道の利便性も高く、資産価値が安定しているエリアの一つです。
【第4位】 南前川町二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 23.1 万円
坪単価 76 万円
南前川町二丁目周辺は、学校や医療機関が近くにあり、暮らしやすいエリアとして評価されています。最近ではマンションの開発も進んでおり、住宅需要が高まっています。
【第5位】 南出来島町一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 22 万円
坪単価 74 万円
南出来島町一丁目周辺は、住宅街としての落ち着いた雰囲気が特徴で、駅にもアクセスしやすい点が魅力です。今後も安定した地価を維持する可能性が高いと見られています。
【第6位】
山城西二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 21.2 万円
坪単価 70 万円
山城西二丁目周辺は、自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアです。緑が多く、のんびりとした住環境が人気です。
【第7位】
幸町一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 21.0 万円
坪単価 69 万円
幸町一丁目周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、利便性が高い地域です。地価は比較的安定して推移しています。
【第8位】 不動東町五丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 20.5 万円
坪単価 67.9 万円
不動東町五丁目周辺は、落ち着いた住宅街で、子育て世帯に適した環境が整っています。地価も堅調に推移しています。
【第9位】 徳島町三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 20.4 万円
坪単価 67.6 万円
徳島町三丁目周辺は、歴史ある住宅地で、利便性が高いことから安定した価格を維持しています。
【第10位】 助任橋四丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 19 万円
坪単価 65 万円
助任橋四丁目周辺は、商業エリアへのアクセスが良好で、住宅としての需要も高いエリアです。
ランキングの総括と今後の動向
2025年の徳島市における不動産市場は、駅周辺の商業エリアが引き続き高価格を維持し、住宅地では安定した価格帯が見られます。特に、交通アクセスや生活利便性の良いエリアが引き続き人気を集めており、新築・中古ともに取引が活発に行われています。
今後の動向としては、徳島市の都市開発や再開発計画に伴い、駅周辺の物件価値がさらに高まる可能性があります。また、郊外の住宅地においても、環境の良さや生活のしやすさが評価され、一定の需要が見込まれるでしょう。
ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
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