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北区田町の土地価格!

~地域別相場シリーズ復活~ その72

岡山市北区田町(タマチ)について書いてみたいと思います。田町1丁目・2丁目とあり、岡山の繁華街というば…というくらい多くのお店(主に飲み屋)が集まっています。学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。

  • 【田町1丁目】 町内人口:536人(356世帯) / 持家90世帯(25%)
  • 【田町2丁目】 町内人口:253人(167世帯) / 持家47世帯(28%)
  • (岡山県平均67.6%)

岡山県平均67.6%ですので、田町は25~28%。町内人口は800人ほど。
アルファステイツ西川緑道公園やフローレンス柳川筋グランドアークなどの分譲マンションもあります。

田町の公示地価はとられていませんが、おとなりの柳町の公示地価は (64.46万/坪)です。

(土地BANK参照)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

この辺りの飲食店ピックアップ↓

まさるやん 店員さんが元気がよく、気持ちがいい接客です

ラム肉バル 結 地元北海道でも珍しい国産のラムを一頭買い!

ふぐ政 一年中リーズナブルな価格でふぐ料理がいただけます

極楽とんぼ 希少な白レバー!コスパ◎

一扇 お弁当もおいしい! 

健太郎(中央町) アットホームな雰囲気・味◎!

元(中央町) ふらっと行ける好立地。

ほかにもいろいろ・・・。お好み焼きだぼ、ぎょうざ屋、美也味(みやび)、中華そば山冨士 中央店、韓国料理 銀河、マルゴデリ 田町店、Ryoutei ハートランド 田町店、ボクデン 岡山総本店、夜寿司、sobabar 水谷、essere…

などなど!

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