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錦町の土地価格を発表!

~地域別相場シリーズ復活~ その87 岡山市北区錦町(ニシキマチ)について書いてみたいと思います。

岡山市北区錦町は岡山駅にほど近く、多くの生活関連施設が集まっています。

また、下石井も高架も近いので自動車でも岡山駅西口方面へのアクセスがしやすく、市役所筋・県庁通りに面している交通アクセスのよいエリアです。

学区は、岡山中央小学校区です。

  • 【錦町】 町内人口:97人(71世帯) / 持家14世帯(19%)
  • (岡山県平均67.6%)

錦町の公示地価は↓の通りです。

駅に近いほうがかなりかなりかなり高いですね!

130.9万/坪も決して決して安い金額ではないのですが

519万/坪の前には安く感じてしまいますね・・・

差が開きすぎてしまったので…

駅近ですと土地価格は525~575万/坪、

西側の方面ですと135~155万/坪 と見ます。

(市川周治 調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このあたりの店舗はたくさんあるのでピックアップしてご紹介!

イタリアンレストラン「JUICY」…内装インテリアがとにかく映え!女子会や少人数パーティーにぴったりです。

インテリアショップ「Kartellショップ 岡山」は今年新しくオープンしました。水曜が定休日なので私はまだ行くことができていません・・・(´;ω;`)

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