これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。
陽一（よういち）が久しぶりに実家へ帰省したのは、父の三回忌を迎えるためだった。法要の後、兄の健一と二人で、古びた茶の間に腰を下ろしたときだった。
「陽一、この土地の登記、まだ父名義のままなんだ。そろそろなんとかしないと、まずいかもしれないな」
健一のその一言に、陽一はハッとした。家を継ぐのは兄だとばかり思っていたが、実は土地の名義変更――つまり相続登記――は家族全員に関係する問題だったのだ。
健一は、スマホを見せながら話し出した。
「知ってるか？不動産登記法が改正されたんだ。2024年から、相続登記が義務化されたんだって」
改正内容はこうだった。2024年4月1日から、相続や遺贈で不動産を受け継いだら、所有権を知った日から3年以内に登記しなければならない。そして、それを怠ると最大10万円の過料が科せられる可能性もある。
「俺たち、まだ登記してないから、これも対象になるんだよ。放置していると、過料という罰則を受ける可能性があるんだ」
さらに健一は、住所が変わった時も2年以内に変更登記が必要になるとも話した。これも2026年からの新ルールだ。
陽一は思った。「父が遺してくれた土地、面倒だと後回しにしてたけど、放置すればするほど問題になるのか…」
兄弟はすぐに話し合いを始めた。手続きは大変でも、今のうちに済ませておいた方が安心だと話し合った。
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