これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。
「お父さん、私たちの家、いつできるの？」
夕暮れ時、6歳の娘・さくらが無邪気に尋ねた。その言葉に、父・健太は胸が締め付けられる思いだった。
健太と妻・美咲は共働きの30代夫婦。長女のさくらと、1歳の次女・ひかりの4人家族だ。手狭な賃貸アパートでの生活に限界を感じ、念願のマイホーム購入を決意した。
しかし、住宅価格の高騰や物価上昇、そして将来の教育費を考えると、不安は尽きなかった。「本当に今、家を買って大丈夫だろうか…」そんな迷いが、健太の心に影を落としていた。
そんな中、美咲が明るい声で朗報を持って帰ってきた。
「健太、知ってる？子育て世帯向けの住宅ローン減税が、2025年まで延長されるんだって！」
その言葉に、健太は目を見張った。「本当かい？それなら、僕たちにもチャンスがあるかもしれない！」
実際に調べてみると、2025年12月31日までに入居する場合、子育て世帯や若年夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）に限り、住宅ローン減税の借入限度額が引き上げられる特例が用意されているという。
具体的には以下の通りだ。
- 認定長期優良住宅・認定低炭素住宅：借入限度額5,000万円
- ZEH水準省エネ住宅（高い省エネ性能を持つ住宅）：借入限度額4,500万円
- 省エネ基準適合住宅：借入限度額4,000万円
これにより、年末の住宅ローン残高の0.7%を最長13年間、所得税等から控除でき、最大控除額は455万円に達する可能性がある。これは大きな家計の支えだ。
さらに、合計所得金額が1,000万円以下の世帯に限り、新築住宅の床面積要件も緩和され、50㎡以上だった要件が40㎡以上に引き下げられている（2025年12月31日までの入居が条件）。これにより、都市部の限られた土地での住宅購入にも柔軟に対応できるようになった。
「これなら、僕たちでも夢のマイホームを手に入れられるかもしれない！」
健太は希望の光を見出し、再び夢への一歩を踏み出そうと決意した。
そして、もう一つの選択肢がふと頭をよぎった。
それは、しばらく空き家になっている実家の存在だった。
「そうだ、実家を売却して資金にできないだろうか…」
そんなとき、健太は友人から紹介された「不動産売却王」のことを思い出した。
「不動産売却王」 は、オンラインで簡単に無料査定ができるサービス。査定後は、厳選された信頼性の高い不動産会社が売却活動をサポートし、複雑な手続きもプロに任せられるので安心だ。
「これなら、まずは査定してみる価値があるかもしれない。」
健太は、家族の未来のために一歩を踏み出すことにした。
マイホーム購入は未来への投資！住宅ローン減税の特例を賢く活用しよう
住宅ローン減税の優遇措置延長は、子育て世帯や若年夫婦世帯にとって、夢のマイホーム実現を強力に後押ししてくれる制度です。購入を検討している方は、2025年12月31日までの入居を目指し、早めの計画を立てましょう。
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※住宅ローン減税や税制の詳細は、必ず国土交通省や国税庁などの公式情報をご確認のうえ、最終的な判断は専門家に相談してください。
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