これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。
「ねえ、この家、どうするつもりなの？」
母の四十九日が過ぎたある日、姉がぽつりと切り出した。父が亡くなってから3年、そして母までもが他界し、私たち姉妹の手元に残されたのは、静まり返ったあの実家だった。
小学校へ通った道、毎年飾った七夕の短冊、畳の匂い…。思い出が詰まったこの家をどうするかなんて、正直、考えたくもなかった。
けれど、ふと新聞の記事が目に留まった。
「空き家、900万戸超。放置される理由は“人”と“土地”の複雑な関係」
記事によると、放置空き家になりやすいのは、たとえば共有名義だったり、登記されていなかったり、遠方に住む相続人がいる場合だという。我が家はまさにその典型だった。姉は北海道、私は東京。話し合う機会も少なく、「まぁ、また今度でいいよね」と問題を先送りしていたのだ。
そして何より、あの家には売却できる価値があるのかすら分からなかった。
「でも、放っておいたら危ないよね」姉の言葉に、私はうなずいた。
その週末、私たちは久しぶりに実家を訪れた。雑草が伸び放題の庭、雨で剥がれかけた雨戸。かつての面影はあるものの、明らかに「人気のない家」になっていた。
「やっぱり、このままにしておくわけにはいかないね」
私たちは少しずつ、整理を始めることにした。まずは登記簿を確認し、家の状態や接道、再建築の可否を調べるところから。すると、いくつかの課題はあったが、思っていたよりも可能性は残されていた。
「売るとしても、どうやって？」
そこで見つけたのが「不動産売却王」という無料査定サービスだった。オンラインで簡単に家の価値を調べられるうえ、必要があれば信頼できる不動産会社に相談できるという。
思い切って査定を依頼すると、意外にも「リフォーム次第で高値がつく可能性があります」との回答。その言葉に、姉と私は背中を押された気がした。
もちろん、すぐに売却するのは難しい。家財道具の整理も、気持ちの整理も必要だ。でも、「3年以内に売却すれば最大3000万円の控除が受けられる（※）」特例の話も知り、私たちは期限をひとつの目安に、着実に動き出す決意をした。
（※この特例を利用するには一定の条件があります。詳しくは税理士など専門家にご確認ください。）
思い出は心にしまい、家は新たな誰かの暮らしの場へと生まれ変わる。
「お父さん、お母さん、少しずつだけど前に進むからね」
あの家が、また誰かの笑い声で満たされる日を夢見て、私たち姉妹の挑戦は続いている。
このように放置空き家の問題は、どこか他人事のように感じていても、気づけば自分の目の前に現れることがあります。大切なのは、「いつか」ではなく「今」動き出すこと。
まずはあなたの実家がどんな状態にあるのか、「不動産売却王」で無料査定をしてみてください。小さな一歩が、大きな安心につながるかもしれません。
