7年間の安心を手に入れた家〜長期優良住宅と税の小さな奇跡〜

これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。

陽平さんは35歳。奥さんと小学生の娘2人と暮らす、ごく普通のサラリーマンです。
数年前から「いつかはマイホームを持ちたい」と夢見ていましたが、予算や将来の教育費などを考えて、なかなか踏み出せずにいました。

しかし2024年春。ちょうど勤続10年を迎えたこともあり、思い切って動き出しました。いくつもの物件を見て回り、ようやく見つけた理想の土地。
そして建てる家として選んだのは、「長期優良住宅」でした。

「せっかく一生に一度の買い物をするなら、長く快適に住める家にしたい」

陽平さんが選んだのは、耐震性や断熱性、省エネ性能に優れた住宅。
国の認定を受けた「長期優良住宅」であれば、住宅ローン控除のメリットが受けられるだけでなく、将来的に資産価値が落ちにくいとも言われています。

「えっ、税金が7年も軽くなるんですか？」

そんなある日、不動産会社の担当者がふと口にした言葉に、陽平さんは耳を疑いました。

「ところで陽平さん、固定資産税が最大で7年間も軽減されるってご存知でしたか？」

「えっ、7年も？ それって、どういうことですか？」

詳しく聞くと、通常の新築住宅では、固定資産税が3年間（マンションなどの耐火建築物では5年間）半額になる制度があります。
これに加え、長期優良住宅に認定された住宅では、軽減期間がさらに2年延長されます。

つまり――

• 戸建て住宅なら5年間
• マンション等（3階建以上の耐火・準耐火構造のもの）なら7年間

固定資産税が半額になるのです。

税制改正で追い風も

さらに嬉しいニュースがありました。

「令和6年度（2024年度）の税制改正で、この軽減措置の対象期間が2026年3月31日までに建築された住宅に延長されたんです。だから今からでも十分間に合いますよ」

タイミングよく家を建てた陽平さんは、この制度の恩恵をしっかりと受けることができました。

固定資産税は、家を持つと毎年かかってくるコストのひとつ。
これが5年または7年間も半額になるというのは、家計にとっても大きな助けになります。

「もしこの情報を知らなかったら、きっと何も気づかずにそのまま払っていたと思います」

ほんの少しの知識とタイミングが、大きな差を生んだ瞬間でした。

　

　

新しい暮らしと、これからの備え

そして、2025年の初夏。
陽平さん一家は、ついに新居での暮らしを始めました。

広々としたリビング、日差しの差し込むダイニング、元気に走り回る子どもたち。
その姿を見ながら、陽平さんはしみじみと思いました。

「この家にして、本当に良かった」

安心して長く住める家。
しかも税金まで軽減される。
そんな“ちょっとお得な奇跡”を、この記事を読んでいるあなたにも、ぜひ知ってほしいのです。

固定資産税の軽減や将来の選択肢を広げるために

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自宅の価値や評価額を知っておくことはとても重要です。

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※制度の詳細や適用条件は、最新の税制や市区町村の取り扱いによって異なる場合があります。最終的な判断は、必ず専門家や自治体に確認してください。