広島市安佐南区の2025年公示地価の動向

2025年3月に発表された、同年1月時点の広島市安佐南区の公示地価について、詳細を検証していきます。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。

　

平米単価トップ5

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 西原５丁目３８４番５外　279,000円／㎡（92万円／坪） +5.28%

第2位 (2) 緑井２丁目４００３番１３　231,000円／㎡（76万円／坪） +5.47%

第3位T (3) 祇園２丁目１２７番２　200,000円／㎡（66万円／坪） +3.09%

第3位T (4) 山本２丁目１０番５　200,000円／㎡（66万円／坪） +3.62%

第5位 (5) 西原８丁目１０１１番３　197,000円／㎡（65万円／坪） +3.14%

　

これらのエリアは、交通の利便性や生活環境の良さから高い地価を維持しています。特に西原5丁目は、アストラムライン西原駅へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や教育機関が充実しており、住宅地としての人気が高いことが地価上昇の要因と考えられます。

　

上昇率トップ5

上昇率のトップ5は以下の通りです。

第1位 (3) 緑井２丁目４００３番１３　231,000円／㎡（76万円／坪） +5.47%

第2位 (2) 八木５丁目２３０９番１外　193,000円／㎡（63万円／坪） +5.46%

第3位 (1) 西原５丁目３８４番５外　279,000円／㎡（92万円／坪） +5.28%

第4位 (6) 上安１丁目１６３０番３　132,000円／㎡（43万円／坪） +4.76%

第5位 (7) 川内２丁目１５２０番２　164,000円／㎡（54万円／坪） +4.45%

　

緑井エリアは、JR可部線緑井駅や大型ショッピングセンター「フジグラン緑井」へのアクセスが良く、生活利便性が高いことから、地価の上昇が続いています。また、八木エリアも、交通の利便性や自然環境の良さから、住宅地としての人気が高まっており、地価上昇の要因となっています。

　

下落率トップ5地点

今回下落した地点はありませんでした。

　

まとめ

2025年の広島市安佐南区の公示地価は、全体的に上昇傾向が見られました。特に、交通の利便性が高く、生活環境が整ったエリアでの地価上昇が顕著です。今後も、再開発やインフラ整備の進展により、さらなる地価の上昇が期待されます。

　

不動産売却を検討される方へ

ご自身の不動産の価値が気になる方は、不動産売却王のオンライン無料査定をぜひご利用ください。最新の市場データを活用し、簡単に正確な査定額をご提供いたします。不動産売却を検討する際の第一歩としてご活用ください！