集団規定とは、建築基準法で定められている規定のうち、建物とその周辺環境に関係することに対する規定の通称である。
逆に、周辺環境とは関係せず、建物そのものに対する規定の通称を「単体規定」と呼ぶ。
例として次のようなものが挙げられる。
・建物の用途に対する制限。用途地域により建築できる建物の種類や広さなどが決められている。
・建物の高さや敷地面積に対する広さの割合。用途地域などにより、建築できる建物の絶対的な高さ、建蔽率・容積率が決められている。
・建物の高さや形状。隣接する道路や敷地の採光などを確保する目的で、斜線制限などにより規制されている。
・接道義務や２項道路など隣接する道路に関する規定。
あなたの不動産の価値が気になったら【不動産売却王】で簡易査定してみませんか？
物件の情報を入力していただくと、現在の査定額が画面上ですぐにご確認いただけます。
ご利用は無料、査定後もご希望のない限りメールやお電話などの一切の営業活動はございません。
