非線引き区域とは、都市計画区域の内「市街化区域」にも「市街化調整区域」にも指定されていない区域のことである。
非線引き都市計画区域とも呼ばれる。
なお、法律上では「区域区分が定められていない都市計画区域」と記載される。
非線引き地域には用途地域を設定することはできるが、必須ではない。
「市街化区域」は既に市街化されているもしくは市街化が予定されている区域、「市街化調整区域」は市街化を抑制する区域であるのに対して、非線引き区域は市街化の見込みが無く、開発に対する規制も緩いといった特徴がある。
非線引き地域で、面積が 3,000 平米以上の開発には、開発許可が必要である。
なお、「市街化区域」は 1,000 平米以上で開発許可が必要であり、「市街化調整区域」は面積に関わらず許可が必要であるため、開発に対する規制はその中間程度と言える。
PR
今の物件価値、まずは無料で確かめてみませんか？
「売るかどうかはまだ決めていない」という方でも、今の市場でどのくらいの価値がつくのかを知っておくだけで、今後の判断がずっとしやすくなります。
「不動産売却王」は、物件情報を入力するだけで自動査定が受けられる無料サービスです。難しい手続きは不要で、スマホからでもかんたんに使えます。査定を受けたからといって、売却を急ぐ必要はまったくありません。
不動産売却王で無料査定してみる →「不動産売却王」は、物件情報を入力するだけで自動査定が受けられる無料サービスです。難しい手続きは不要で、スマホからでもかんたんに使えます。査定を受けたからといって、売却を急ぐ必要はまったくありません。
※査定は無料です。売却の意思がなくてもご利用いただけます。
