相続税評価額とは、相続財産に対して相続税を計算するための基礎となる価値を評価した金額のことである。
この評価額は、実際の市場価格ではなく、国税庁が定めた特定の基準に基づいて算出される。
不動産の評価額は主に次の計算方法を用いる。
(1) 土地：国税庁が毎年発表する「路線価」や「固定資産税評価額」を基に計算する。
(2) 建物：固定資産税評価額を基に計算する。
相続税評価額は市場価格と乖離することが多く、そのために節税対策が行われることもある。
2024年1月にマンションの相続税評価額の算出ルールが改定され、評価額が上がるケースが増加した。
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