ある土地の更地評価額に対する借地権価額の割合のこと。
例えば、更地評価額が 1 億円で、借地権価額が 7000 万円である場合、借地権割合は 7000 万円÷ 1 億円で「70%」となる。
一般に、商業地など地価が高いほど借地権割合が高く 70 ～ 80% 程度であり、借地権が低い住宅地などでは 60% 程度である。
相続税や贈与税は借地権に対しても課税されるため、課税額の算出に使用される路線価図や評価倍率表には借地権割合が表記されている。
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