不動産登記とは、不動産に関する物理的な状況と権利関係を法的に明らかにする制度のことである。
土地や建物などの所有者情報や抵当権の設定などを登記所の管理する帳簿（登記簿）に記載し、一般に公開（公示）することで、取引の安全性と円滑化を確保している。
不動産登記には所有権移転登記、所有権保存登記、抵当権設定登記などがある。
例えば、中古住宅の購入時には所有権移転登記を行い、土地と建物それぞれの所有者情報を移転させる。
新築や新築住宅の場合は、土地には所有権移転登記を行い、建物には建物表示登記と所有権保存登記を行う。
また、不動産を担保にローンを借りる場合には、抵当権設定登記が行われる。
登記簿は登記所に保管されており、コンピュータシステム化によって効率的に管理されている。
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