ホームインスペクションとは、中古住宅の購入時や売却時に、住宅の劣化の度合いや工事不備などの調査を専門家に依頼し、改修が必要な箇所とその費用を算定し、アドバイスをもらうことである。
調査は、ホームインスペクターと呼ばれる設計、施工に詳しい建築士や住宅診断士などが担当し、国土交通省が定めたガイドラインに沿って、第三者的な立場で実施される。
作業は基本的に目視で行われ、屋根、屋根裏、外壁、室内、床下などの劣化状況が診断される。
以上の内容で、費用は５～８万円程度が標準のようである。
宅地建物取引業法により、媒介契約時にホームインスペクション事業者の斡旋の可否の告知することと、重要事項説明時にホームインスペクション実施済みの場合はその結果の通知を行うことが義務化されている。
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