隣地使用権

「隣地使用権」とは、住宅や塀の修繕、修理などのために、他者が所有する隣地に立ち入り、使用することのできる権利のことである。

隣地使用権を行使する場合は、事前に隣地の所有者の同意が必要である。
同意が得られなかった場合、民事訴訟を提起して隣地所有者の承諾に代わる判決を求めることができる。

もし、隣地使用権の行使により、隣地の所有者が何らかの被害を受けた場合は、損害賠償を請求される可能性がある。

2023年4月1日から施行の法改正により、隣地使用権を行使できる目的の具体化や、隣地所有者の所在が不明な場合の対応などについて変更された。