長期優良住宅とは、2009 年に施行された「長期優良住宅の普及促進に関する法律」で定めれられる、長期に渡り良好な状態で使用することができる優良な住宅のことである。
「200 年住宅」と呼ばれることもある。
認定されるには、構造躯体の劣化への対策、耐震性、維持管理と更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境などの長期使用に耐えるための措置の他、居住環境、住戸面積、維持保全計画などについて一定の条件を満たす必要が有る。
長期優良住宅に認定されるメリットとして、住宅ローン減税の拡充、登録免許税の引き下げ、固定資産税の減額期間の延長などの税制上の優遇の他、容積率の制限緩和などがある。
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