不動産がその場で査定できる!不動産売却王

通行地役権

読みは「つうこうちえきけん」で、「地役権」の一つである。

「地役権」とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利で、民法第 280 条で定められている。

この内、他人の土地を通行するために利用することを「通行地役権」と呼ぶ。

例えば、ある目的地まで到達するために、自分の土地よりも他人の土地を通行した方が近道になる場合などがその用途として挙げられる。

通行地役権は、当事者同士の契約となり、利用の見返りとして通行料などを定めることができる。無償とすることも可能である。

賃借権との違いは、該当の土地を利用者が排他的・独占的に使用することにはならず、その目的が「利用者の通行」のみに限定されることである。これにより、双方の負担を軽減することが可能となっている。

通行地役権を含む地役権は登記することができ、これは不動産登記法第 114 条で定められている。

不動産売却に関するお悩みを解決!!

不動産売却をしようと思ってみたものの、何を何をどのように進めればよいのか戸惑ってしまう方も少なくないのではないでしょうか?
人生にそう何度とないことなので、知人や友人に聞いても分からないこともしばしば。そんなお悩みを解決する情報が盛りだくさんです。

不動産売却Q&A
不動産売却Q&A

不動産の査定依頼や売却を考えている方のお悩みの方々のご参考となるように、質問と合わせて回答をご紹介しております。

不動産売却王
不動産売却王について

全国の土地、戸建、マンションを簡単な入力だけでその場で査定します。もちろんご利用は無料。地域のお店をご紹介します。

           加盟店一覧アイコン            運営会社概要アイコン
           お問い合わせフォームアイコン            個人情報の取扱についてアイコン
不動産売却王は、ご所有の不動産がいくらで売却できるのかをその場で査定してお伝えします。
提携する不動産会社がカバーするエリアであれば、より詳細な査定をお申し込みいただくことも可能です。
査定価格を知るためには、「不動産の種類・住所・広さ・築年数」と「お客様のお名前・ご連絡先」を入力するだけ!
不動産情報がお手元にあれば、トータル1分ほどで査定価格をご提示することが可能です。