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譲渡所得

個人資産の譲渡によって得られた所得のことである。

資産とは、土地、建物、借地権、地上権といった不動産関連の他、船舶、骨董品などの物品も含まれる。

譲渡所得は所得税や住民税の課税対象であり、その対象額は、譲渡収入と資産取得や譲渡に当たって要した費用の差である。(譲渡所得額=譲渡収入-掛かった費用-特別控除)。

なお、土地や建物の譲渡所得については、他の所得と分離して課税される。

土地や建物の保有期間が5年以内の場合は「短期譲渡所得」、5年を超える場合は「長期譲渡所得」と区別され、異なる税率が適用される。

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不動産売却をしようと思ってみたものの、何を何をどのように進めればよいのか戸惑ってしまう方も少なくないのではないでしょうか?
人生にそう何度とないことなので、知人や友人に聞いても分からないこともしばしば。そんなお悩みを解決する情報が盛りだくさんです。

不動産売却Q&A
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