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建築基準法

建物を建築するうえで最も基本となる法律であり、「国民の生命・健康・財産の保護」を目的とし、建築物の敷地・設備・構造・用途に対する基準を定めている。

建物の設計・建築に関する法律は、他に都市計画法、宅地造成等規制法、消防法など多数存在するが、その中でもこの「建築基準法」は最低限の基準を明示しているものである。

より具体的な内容としては、主に以下のようなものが挙げられる。

・個々の建築物の安全性や構造・防災・衛生の基準について定めた「単体規定」。

・都市計画区域内の防災や環境向上などに則して、建物用途、建蔽率、容積率、建物の高さなどを規制する基準について定めた「集団規定」。

・以上の基準が正しく適用・遵守されるため、着工前の建築確認、工事中の中間検査、完成後の完了検査、および違法建築の是正勧告などの制度。

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不動産売却Q&A
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