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固定資産税評価額

「固定資産課税台帳」に登録されている土地や家屋の課税価格のことで、固定資産税を算出するための基準となる評価額である。

固定資産税評価額は市町村が決定し、3年ごとに評価替えが行われる。この評価替えの年度は「基準年度」と呼ばれえる。

固定資産税評価額は、「固定資産税」のほか、「都市計画税」や「不動産取得税」、「登録免許税」などの基準としても用いられ、著しい地価の変動など特殊なケースを除いて3年間引き継がれる。

住民への通知は、市町村より毎年度の初めに送付される「納税通知書」に添付の「課税資産明細」によって行われる。あるいは、 毎年の一定期間内において、市町村の窓口で 固定資産課税台帳を縦覧し、固定資産税評価額を確認することができる。

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不動産売却Q&A
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