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囲い込み

売主から媒介契約で売却依頼された不動産を、意図的に他の不動産会社に紹介させない行為をいう。

不動産売買の仲介手数料は、売主から売側の手数料を、買主から買側の手数料を、それぞれ担当する不動産会社が受け取る仕組みとなっているが、「囲い込み」は売側の不動産会社が買側の手数料も取得しようとすること(これを「両手取り」という)を目的とした行為である。

この行為は 不動産の早期売却を妨げることにつながるため、不動産会社の売主に対する背信行為といえるが、売主からの承諾があれば問題は無いとされる。

不動産売却に関するお悩みを解決!!

不動産売却をしようと思ってみたものの、何を何をどのように進めればよいのか戸惑ってしまう方も少なくないのではないでしょうか?
人生にそう何度とないことなので、知人や友人に聞いても分からないこともしばしば。そんなお悩みを解決する情報が盛りだくさんです。

不動産売却Q&A
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不動産の査定依頼や売却を考えている方のお悩みの方々のご参考となるように、質問と合わせて回答をご紹介しております。

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