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商業地域

商業地域とは、都市計画法で定められている用途地域の1つで、主に商業やその他の業務の利便性を促進するために定められる地域のことである。
「商業」と省略される場合がある。

商業地域の建蔽率の限度は原則として 80% であり、容積率は 200% から 1,300% の範囲内である。

市街地や主要の駅を中心とした場所が指定される地域であり、住環境よりも商業地としての利便性が重視される。

近隣商業地域ではできなかった、キャバクラ、個室付浴場、料理店なども建築可能である。

【商業地域で建築できる建物の種類の例】
住居、小中学校、高校、幼稚園、公衆浴場、図書館、宗教施設、診療所、老人ホーム、託児所、共同住宅、寄宿舎、下宿、コンビニ、喫茶店、理髪店、工場 ( 150㎡ 以下)、マンション、大学、専修学校、病院、スーパー、店舗・飲食店 、事務所、ホテル・旅館・ボーリング場・プール・スケート場・ゴルフ練習場・自動車教習所、カラオケ・雀荘・パチンコ店、劇場・映画館、自動車修理工場( 300㎡ 以下)、倉庫 、キャバクラ、個室付浴場、料理店

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