リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般のことである。
具体的には、老朽化に対する修復工事とライフスタイルに合わせた改築工事があり、前者は経年変化に対応した必要不可欠な工事であり、後者は家族構成や暮らし方に合わせた積極的な改修工事で、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などが含まれる。
また、建物の構造強化や機能向上を図るための改修もリフォームの一環であり、耐震化、バリアフリー化、省エネルギー化、耐久性向上などが工事の種類に含まれる。
リフォームへの需要は、既存建物の有効活用や住宅流通の活性化などによって高まっており、リフォーム減税などがその促進に寄与している。
しかし、リフォームは多様で幅広い目的や内容を持ち、不動産価値への影響評価や技術・技能の標準化が課題とされている。
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