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郡山市の2023年基準地価の動向

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での郡山市の公示地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 中町253番 258,000円/㎡(85万円/坪) +5.30%

第2位 大町1丁目283番1外 141,000円/㎡(46万円/坪) +5.22%

第3位 虎丸町103番4 134,000円/㎡(44万円/坪) +5.51%

第4位 神明町111番11 133,000円/㎡(43万円/坪) +2.30%

第5位 朝日3丁目22番 107,000円/㎡(35万円/坪) +7.00%

 

順位に大きな変化は見られませんでしたが、価格は全体的に大幅に上昇しています。
 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 並木1丁目14番19 90,000円/㎡(29万円/坪) +9.75%

第2位 麓山2丁目62番外 87,500円/㎡(28万円/坪) +9.37%

第3位 咲田1丁目89番1外 79,000円/㎡(26万円/坪) +8.21%

第4位 桑野2丁目113番4 107,000円/㎡(35万円/坪) +7.75%

第5位 開成3丁目243番 77,900円/㎡(25万円/坪) +7.44%

 

こちらは順位が全て入れ替わっています。
上位5件の内、4件が圏外からの浮上となっており、上昇率もかなり高い水準です。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 字十貫河原56番22 19,800円/㎡(6万円/坪) -5.71%

第2位 笹川1丁目102番 27,300円/㎡(9万円/坪) -2.50%

第3位 田村町金屋字二本木37番1 26,700円/㎡(8万円/坪) -2.19%

第4位 安積町日出山4丁目76番2 34,800円/㎡(11万円/坪) -1.97%

第5位 富久山町久保田字梅田91番1 47,600円/㎡(15万円/坪) -1.85%

 

前回と大きな変化は見られず、主に郡山駅の南側のエリアとなっています。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

郡山市 基準地価の動向

特に郡山駅の西側のエリアの上昇が顕著となっています。
対して郡山駅南側の川沿いのエリアで下降が見られます。

 

いかがでしたでしょうか。

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