今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での郡山市の基準地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
中町２５３番 258,000円／㎡（85万円／坪） +5.30%
第2位 大町１丁目２８３番１外 141,000円／㎡（46万円／坪） +5.22%
第3位 
虎丸町１０３番４ 134,000円／㎡（44万円／坪） +5.51%
第4位 
神明町１１１番１１ 133,000円／㎡（43万円／坪） +2.30%
第5位 朝日３丁目２２番 107,000円／㎡（35万円／坪） +7.00%
順位に大きな変化は見られませんでしたが、価格は全体的に大幅に上昇しています。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 並木１丁目１４番１９ 90,000円／㎡（29万円／坪） +9.75%
第2位 麓山２丁目６２番外 87,500円／㎡（28万円／坪） +9.37%
第3位 咲田１丁目８９番１外 79,000円／㎡（26万円／坪） +8.21%
第4位 桑野２丁目１１３番４ 107,000円／㎡（35万円／坪） +7.75%
第5位 開成３丁目２４３番 77,900円／㎡（25万円／坪） +7.44%
こちらは順位が全て入れ替わっています。
上位5件の内、4件が圏外からの浮上となっており、上昇率もかなり高い水準です。
最後に下落率トップ5です。
第1位 字十貫河原５６番２２ 19,800円／㎡（6万円／坪） -5.71%
第2位 笹川１丁目１０２番 27,300円／㎡（9万円／坪） -2.50%
第3位 田村町金屋字二本木３７番１ 26,700円／㎡（8万円／坪） -2.19%
第4位 安積町日出山４丁目７６番２ 34,800円／㎡（11万円／坪） -1.97%
第5位 富久山町久保田字梅田９１番１ 47,600円／㎡（15万円／坪） -1.85%
前回と大きな変化は見られず、主に郡山駅の南側のエリアとなっています。
全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
特に郡山駅の西側のエリアの上昇が顕著となっています。
対して郡山駅南側の川沿いのエリアで下降が見られます。
いかがでしたでしょうか。
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