今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での郡山市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 駅前1丁目112番 370,000円/㎡(122万円/坪) +2.21%
第2位 駅前2丁目141番外 190,000円/㎡(62万円/坪) +2.15%
第3位 中町427番 153,000円/㎡(50万円/坪) +2.68%
第4位 大町1丁目283番1外 182,000円/㎡(60万円/坪) +1.50%
第5位 神明町111番11 132,000円/㎡(43万円/坪) +6.45%
全体的に上昇傾向ですが、順位に大きな変化は見られませんでした。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 細沼町36番3 92,000円/㎡(30万円/坪) +8.36%
第2位 神明町111番11 132,000円/㎡(43万円/坪) +6.45%
第3位 字名倉238番3 58,600円/㎡(19万円/坪) +6.35%
第4位 大槻町字針生下56番3 55,100円/㎡(18万円/坪) +5.96%
第5位 大槻町字原田北18番8 53,400円/㎡(17万円/坪) +5.95%
上昇率5%以上が24か所と全体的に大きな上昇が見られます。
特に3位と4位は、上昇率が前回1~2%台から今回6%前後と大幅なアップが目立ちます。
最後に下落率トップ5です。
第1位 安積町日出山字神明下23番2 25,600円/㎡(8万円/坪) -4.48%
第2位 田村町上行合字西川原6番14外 26,400円/㎡(8万円/坪) -4.00%
第3位 笹川2丁目198番 34,400円/㎡(11万円/坪) -2.55%
第4位 日和田町高倉字高倉74番外 10,500円/㎡(3万円/坪) -0.94%
第5位 字古川80番7 35,300円/㎡(11万円/坪) -0.84%
1位と2位は前回に引き続き大きく下落しています。
しかし、下落率が1%を超えた箇所は7か所のみで全体的に下落は少なかったです。
全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
青矢印は上昇、赤矢印は下降で、矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
特に郡山駅から西側の住居地域を中心に大きな上昇が見られます。
一方、駅南東部は下落が続いているようです。
いかがでしたでしょうか。
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