福島県郡山市の町別不動産価格相場ランキング 2025年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、福島県郡山市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は福島県郡山市内の町域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

横に示した矢印は前回（2023年）からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025/3/1 です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】 駅前一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 16 万円
坪単価 55 万円

郡山駅に近接し、商業施設やオフィスビルが立ち並ぶエリアです。​交通の利便性が高く、ビジネスやショッピングに最適な立地として人気があります。

　

　

【第2位】 長者三丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 15 万円
坪単価 49 万円

長者三丁目周辺は、閑静な住宅街が広がるエリアで、教育施設や公園が充実しています。​ファミリー層に人気の高い地域です。

　

【第3位】 朝日二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 14 万円
坪単価 46 万円

朝日二丁目周辺は、商業施設や飲食店が多く、生活利便性が高いエリアです。​若年層から高い支持を得ています。

　

　

【第4位】 麓山二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 13 万円
坪単価 43 万円

麓山二丁目周辺は、自然豊かな環境でありながら、市街地へのアクセスも良好なエリアです。​落ち着いた住環境を求める方に適しています。

　

　

【第5位】 細沼町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.9 万円
坪単価 42.7 万円

細沼町周辺は、歴史ある街並みが特徴のエリアで、文化施設や観光スポットが点在しています。​地域の伝統を感じられる場所です。

　

　

【第6位】 朝日一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.8 万円
坪単価 42.5 万円

商業エリアに近接し、生活利便性が高い地域です。​多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。

　

　

【第7位】 桑野一丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.59 万円
坪単価 41.6 万円

桑野一丁目周辺は、新興住宅地として開発が進むエリアで、近年人気が高まっています。​新築物件も多く、若い世代に注目されています。

　

【第8位】 中町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.51万円
坪単価 41.3 万円

商業施設やオフィスが集積するエリアで、ビジネスパーソンに人気の高い地域です。​交通アクセスも良好です。

　

　

　

　

　

【第9位】 堤下町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.4 万円
坪単価 41.2 万円

堤下町周辺で、住宅街が広がるエリアで、静かな環境が魅力です。​子育て世代に適した地域と言えます。

　

　

【第10位】 桑野二丁目

(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.2 万円
坪単価 40 万円

商業施設へのアクセスが良好で、生活利便性が高いエリアです。​多様なニーズに応える住環境が整っています。

　

　

ランキングの総括と今後の動向

2025年版の郡山市不動産価格ランキングでは、駅前一丁目が引き続きトップの座を維持しました。郡山駅周辺は商業施設やオフィスビルの開発が進み、利便性の高さから安定した需要を維持していることが価格の高さにつながっています。

また、長者三丁目や朝日二丁目などのエリアも高い順位を維持しており、商業施設や教育機関の充実が価格の安定につながっていると考えられます。住宅地として人気の高い細沼町や麓山二丁目も上位にランクインしており、郡山市内でも住環境の良さが評価されるエリアの地価が堅調に推移していることが分かります。

今後の動向としては、郡山駅周辺の再開発や新たな商業施設の進出によって、駅前エリアの不動産価格がさらに上昇する可能性があります。一方で、郊外エリアでは利便性向上のための交通インフラ整備が進めば、価格が見直される地域も出てくるかもしれません。

このように、不動産価格は市場の変動や開発状況によって変わるため、売却や購入を検討する際は最新の市場データをもとに適切な判断を行うことが重要です。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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