今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点でのうるま市の基準地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 字江洲城原５９９番３　91,000円／㎡（30万円／坪） +3.40%

第2位 字赤道上原２番１６　83,300円／㎡（27万円／坪） +1.83%

第3位 みどり町３丁目１１番１２　81,000円／㎡（26万円／坪） +5.88%

第4位 字赤道仲原１７８番１２外　76,000円／㎡（25万円／坪） +5.55%

第5位 字喜屋武上平良川原３１１番３　61,000円／㎡（20万円／坪） +2.52%

　

順位に大きな変化は見られませんでした。
価格はいずれも少なからず上昇しています。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川２丁目２８１番３　41,000円／㎡（13万円／坪） +13.57%

第2位 字昆布長尾原１８３２番４８４　31,000円／㎡（10万円／坪） +12.72%

第3位 石川嘉手苅後原１３８番１　28,000円／㎡（9万円／坪） +12.00%

第4位 与那城平安座東村内２５４番　9,060円／㎡（2万円／坪） +9.15% 0-14

第5位 字田場国場原８４８番２　47,000円／㎡（15万円／坪） +7.79% 0-3

　

トップ3が10%超えの上昇率となっています。
順位もかなり入れ替わっていますので、何らかの潮目が見られるのかもしれません。

　

次に下落率トップ5ですが、今回下落した地点は有りませんでしたので割愛いたします。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

多くの地点で高い上昇率を指名していることがよく分かります。
ちなみに、10%を越える上昇率だった3か所はいずれも北部に位置しています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第2位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

第3位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第4位 字赤道大門原９５７番３３　63,700円／㎡（21万円／坪） +2.41%

第5位 石川１丁目１１８番７　56,200円／㎡（18万円／坪） +1.81%

　

順位に変化は見られませんでした。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川東恩納長嶺原７５２番２　31,300円／㎡（10万円／坪） +4.33%

第2位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第3位 字高江洲西繁多原９２９番２　49,900円／㎡（16万円／坪） +3.53%

第4位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第5位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

　

こちらは全て順位が入れ替わっています。
前回横ばいだった箇所も今回上昇に転じています。

　

ちなみに今回下落した箇所はありませんでした。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

画像中には表示されていませんが、中心部だけではなく全体的に地価の上昇が見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県うるま市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2023年1月29日）

　

【第10位】昆布

坪単価 11 万円（平米単価 3 万円）

　

　

【第9位】石川東恩納

坪単価 18 万円（平米単価 5 万円）

　　

　

　

【第8位】石川伊波

坪単価 15 万円（平米単価 4 万円）

　

【第7位】宇堅

坪単価 12 万円（平米単価 3 万円）

　

【第6位】高江洲

坪単価 24 万円（平米単価 7 万円）

　

　

【第5位】塩屋

坪単価 20 万円（平米単価 6 万円）

　

【第4位】兼箇段

坪単価 23 万円（平米単価 7 万円）

　

【第3位】勝連南風原

坪単価 16 万円（平米単価 4 万円）

　

【第2位】与那城屋慶名

坪単価 16 万円（平米単価 5 万円）

　

　

【第1位】田場

坪単価 27 万円（平米単価 8 万円）

　

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 18 箇所の中で最も価額が高かったのは「字江洲城原５９９番３」で、平米単価 88,000 円（坪単価 29 万円）でした。
前回から 2,000 円の上昇（+2.3%）となっています。
沖縄市に近い中原小学校の南に位置する第一種低層住居専用地域になります。

　

　

2012 年以降上昇を続けています。

　

周辺の状況も確認していきます。

　

　

　

　

-1% ~ +7% と幅広い範囲で変化が見られます。
全体的に住宅地が上昇、商業地が横ばいといった傾向にあるようです。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所は「与那城平安座東村内２５４番」で、9.2% の上昇となっています。
平米単価は 8,300 円（坪単価 2 万円）で 700 円の上昇となっています。
場所は宮城島南部の第一種中高層住居専用地域となっています。

　

　

2013 年以降上昇を続けていますが、特に本年は急上昇となっています。

　

対岸の状況も併せて確認していきます。

　

　

0% ~ +9% の範囲で推移しています。
この場所だけが急な上昇をしているようです。

　

そして今回唯一下落となったのは「字赤道上原２番１６」で、0.9% の下落となっています。
平米単価 81,800 円（坪単価 27 万円）で、前回と比較して 800 円の下落となっています。
県立中部病院付近、県道 16 号線と 75 号線の交差点の商業地域となっています。

　

　

2021 年から 2 年連続の微減となっています。

　

周辺の状況については、最高額で最初に御紹介した「字江洲城原５９９番３」とエリアが重複しますので、割愛させていただきます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 11 箇所の中で最も単価が高かったのは、「みどり町５丁目２番２外」で、平米単価 82,200 円（坪単価 27 万円）でした。

うるま市役所付近の第一種中高層住居専用地域になります。
2001年後半から上昇傾向に有りましたが、2020年以降下落しています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

0 ～ 1% の変動率でほぼ横ばいです。

　

最も高い上昇率だった場所は「字前原前原８１番１」で、平米単価 76,000 円（坪単価 25 万円）でした。 昨年比 1.8% 増となっています。

湾岸の工業地域に近い準住居地域となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

標準地点は少ないですが、0 ～ 2% の変動幅となっています。

　

なお、下落した地点は今回有りませんでした。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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