こんにちは、不動産プラザの前場です。

とうとう広島市でもコロナウイルスの感染者が発見されました。なかなか収束が見えない間に経済への影響もより大きくなってきております。

さて、家探しにおいて中々自分の思う条件の物件が出なくて悩んでいる方は多いと思います。物件探しにはコツがあり、このコツを押さえている人ほど希望の物件が早く見つかるんです。

そのコツとは、自分の家探しの条件をしっかりと決めておくことです。

決めてるのに見つからないよー、と思う方は多いかもしれません。しかしながら物件の条件をどこまで真剣に考えて決めてらっしゃいますか？

駅から徒歩10分以内

とか

○○小学校区内で

とか

予算1500万円以内で

のような探し方をしていませんか？このような条件は確かに大切ですが、これだけでは漠然とし過ぎてダメなんです。もっと具体的に今困っていること、新居で実現したいことを挙げていく必要があります。その上でその条件は何故必要なのか根本的理由を自分自身が理解しておく必要があります。

何故小学校区が大切なのか？お子様の学習環境のためなのか、今を変えたくないだけなのか。

何故駅近が大切なのか？資産価値なのか、通勤なのか、通学なのか。

根本的な理由に立ち戻ると、新たな条件をせっていすることができ、きっとその条件は自分にとってふに落ちる条件であると思います。

このように根源的なところでお家探しのお手伝いをしたいと思っております。是非ご来店ください。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています！

・ローンの残債があるけど売れるの？
・家が古いけど大丈夫？
・賃貸と売却とではどちらが良いの？
・売却したときにかかるお金ってどれくらい？
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています！

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

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～不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。～

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします！

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代表：082-422-8181 FAX:082-422-8183

みなさんこんにちは、不動産プラザの松山です。

八本松エリアは造成工事がたくさん実施されていて、

今後どれだけ大きな団地のようなものができるのか、

とても楽しみにしております。

土地を探されているお客様は元々田んぼの土地ってどうなんだろう？

と思われることが多いと思います。

実際に造成工事を実施しているところに行き、

日にちをあけながら見てみると良いかもしれません。

どのようにして宅地になるのか見ることで、

土地探しがもっと楽しくなってくると思います。

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

先日、高屋の戸建てに査定に伺いました。築10年の物件ですので、エアコンや換気設備など電気設備に関しては少し古さを感じ、故障による修繕がいつ生じてもおかしくはありません。壁紙も経年劣化により汚れが気になる程度であり、貼り替えを検討する時期でもあります。

ところがこの家は住宅の基幹とされる部分にしっかりと投資をしており、その為住宅の本質的なところでとても魅力的な住宅でした。

外壁は光触媒で汚れがつきにくくなっており、実際10年経った現在、全く汚れていません。あと10年経っても大丈夫だと思いますし、製造元の主張する通りこのままずっと大丈夫かもしれません。

開口部はlow-eペアガラスはよくある装備ですが、樹脂サッシを使っており、真冬でも戸建て特有の部屋を出たら凍えると言う感じがありません。暖房をつけてない部屋も寒くなく、まるで鉄筋コンクリートのマンションのようです。高屋という東広島の中でも寒い地域でさえです。

ローコストの建売住宅は安いだけでなく設備も新しくしっかりしたメーカー品を使っておりお得かと思います。

しかしながら10年前に建てられたこの住宅は、表面的なところをリニューアルするだけで、現在でも十分に通用する素晴らしい住宅だと思いました。

この住宅メーカーの名は、、、

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こんにちは、不動産プラザの松山です。

今現在土地を探されているお客様がたくさんいます。

持ってても使わない土地があるけど、

どうしたら良いのかわからなくて悩んでいる方がいらっしゃいましたらご相談ください。

売却について詳しいスタッフが親身になってお話をお伺いします。

最近は西条駅、寺家駅付近の土地が売れてきて、

建てたくても建てられないお客様がたくさんいます。

東広島駅周辺にも土地がなく探されているお客様もたくさんいます。

他にも静かな環境で探していたりと、

お客様によってご希望条件がいろいろあります。

まずは一度不動産プラザへお電話ください。

お問い合わせお待ちしております。

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こんにちは、不動産プラザの松山です。

後2か月で小学校や中学校などに入学する時期がやってきますね。

息子さん、娘さんが学校に通うまでに物件を決められたいお客様はそろそろ見つけておきたいですね。

物件の購入をするにあたり、契約してから引き渡しまでまで約1か月かかります。

引っ越ししてある程度は環境に慣れてから学校に通うようにしたいですよね。

まだインターネット上で悩まれているお客様は是非お問い合わせください。

気に入っている物件がなくても大丈夫です。

私たちがお客様に適した物件をご紹介させていただきます。

お部屋探しのサポートをさせてください。

よろしくお願いいたします。

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

いよいよ通常国会が開催されました。

と、いきなり何の話かと思う人がほとんどかと思いますが、実は今国会で提出予定の法案の中に不動産業界で待望たれてきた法案があります。それは賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案（仮称）です。

これまで賃貸管理業というのは規制がなく自由であった一方で、説明不足や、時には虚意の説明によって違法行為が行われる案件が目についてました。一昨年のかぼちゃの馬車時間は記憶に新しいところです。

賃貸管理業界は業界全体として、適正な管理業務を行うための仕組み、規制を要望し続けて、おりその結果がようやく陽の目を見るかもしれません。

不動産業界全体がレベルアップし、業界全体の信頼度が高まっていって欲しいです。

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こんにちは、不動産プラザの松山です。

東広島は豪雨災害の影響もあり、ハザードマップにかかっているところが多いですよね。

マップにかかっていることで物件探しがなかなか進まないお客様が多いと思います。

ハザードマップにかかっていなくても必ず安心とは言えません。

火災や地震はどこで起きるかわからないですよね。

普段から防災に対する意識は持つようにしてください。

私もそうします。

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兎にも角にも

立地と管理！！！

こんばんは、不動産プラザの河田です。

大きなフォントで一言書いてみたかったというのが半分で、

残りの半分は大まじめです。

最近、中古の分譲マンションを選ぶのに何を決め手にするのが良いのかをお客様から相談され、色んな人に話を聞いていたところ、

上のような答えに行きつきました。

お部屋の内装、リフォームの有無、駐車場の配置、

気にする点はたくさんありますが、後から変えられないこと、その内生活に直結するものは何かと考えた際、これだろう！思った次第です。

何より、管理についてはお客様が事前に下調べするのが難しく、そもそも思いつくことが無い場合も多いのではと思います。

不動産プラザでは、売却に際し事前に管理人さんへの挨拶や物件とお住まいの方の雰囲気を確認してから売出しをしております。

東広島の中古のマンションが気になるお客様は、お気軽に不動産プラザへお立ち寄りくださいませ。

地域の専門家が何でも喜んで相談に乗らせていただきます！

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おはようございます！

ウェーブハウスの吉良です。

寒い日が続いております。体調管理にもお気を付けてお過ごしください。

今年も残り15日となりました。仕事納めで大変かと思いますが、

頑張って今年も乗り切りましょう！！

今回は、小・中学校に通っているお子さんがいらっしゃるご家族の方におすすめの情報です。

例えば現在〇〇小学校区内で住まれている場合で、その小学校に通っているお子さんがいるご家族でご説明します。

家族数が増えたり、子供が大きくなり、子供それぞれに部屋を用意してあげたいという理由で住み替えを希望される方は多いと思います。

その場合、お子さんの事を考えると転校をすることが難しいという場合ももちろんあると思います。

そこで活用できるのが、「学区外申請」です。

条件：小学校区に１年以上住まれていて、お隣の学区に転校した際には

現在通われている学校にそのまま通うことは可能とのこと。（絶対ではないです。）

但し、保護者から直接就学課に学区外申請を行うことで可能になるとのこと。

今までは１つの小学校区のみで探していた方の希望エリアが広がる可能性がございます。

ご家族の方のご状況で微妙に条件等が変わるケースがございますので、是非ウェーブハウスの吉良（きら）までご連絡頂ければと思います。

会社番号：0120-9696-19

会社HP:https://www.wavehouse.co.jp/

２０１９年度の宅地建物取引士の合格発表が先日４日にありました。

毎年変動する合格のボーダーライン、今年は３５点（昨年３７点）となりました。

合格率は１７%、受験者、合格者ともに昨年を上回っているとの事で、「宅建」という資格の人気が伺えます。

記事の中にあった「最年長」、「最年少」の合格者ですが、ともに茨城県の最年長は８９歳男性、最年少は１４歳男性との事。

私が合格したのは２０１６年、ウェーブハウスに入社して数年といったタイミングでした。

１４歳といったら中学生、高校生ですから、素晴らしいです。

私は１４歳の時に宅建という名前すら知り得ませんでした。笑

自分の知らない知識を得る為に資格勉強というのはうってつけですので、人生や仕事においてプラスになる資格を探してみようと思います。

◇不動産に関する記事◇

・インターンシップ

・中古マンション価格の根拠。

・消費税増税と住宅購入

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・藤和中島田ハイタウン★成約御礼★

・サーパス東古松第２★販売開始★

・藤和中島田ハイタウン★販売中★

◇営業マンの日常◇

・小むら

・「響」のグラスが届きました。

・新ギア

岡山市のマンション売買専門営業マンのブログ
岡山のマンションの事ならウェーブハウスにご相談ください。