東原1丁目　中古住宅の販売を開始いたしました！！

水回り等リフォーム予定です♪

〇東原1丁目　中古戸建　〇

住所：広島市安佐南区東原1丁目8-

価格：3,393万円

土地面積：90.01㎡（27.22㎡）

建物面積：76.72㎡（23.20㎡）

間取り：3LDK

築年月：平成17年6月

現況：空家

駐車場：2台（車種による）

交通アクセス良好な東原1丁目の中古住宅！室内リフォームいたします！
～水回りは新品に全室クロス貼り替え予定、2026年6月末完了予定～
〇小中学校が徒歩1キロ以内とお子様の通学にも安心♪
〇幼稚園や保育園も徒歩10分圏内に複数ございます
〇アストラムライン西原駅まで徒歩9分と通勤通学にも便利です
〇スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活環境充実
〇各居室に収納があり、2階にはロフトがございます！
〇敷地内一部共有持ち分あり

物件詳細はコチラから

6月末にリフォーム完成予定でございます。

完成いたしましたら、ぜひ内覧いただければと思っております！

ご興味がおありの方は、弊社で資料をご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせくださいませ(^^)/

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

弊社がお預かりした複雑な悩みや物件の解決事例

～不動産売却をご検討中のお客様～

弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！

お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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弊社からご購入いただきましたお客様の声をお届けします！！

年代：40代

物件種別：マンション

購入エリア：西原

Q1　物件探しのきっかけは何でしたか？

そろそろ年齢的に購入を考えていた。

Q2　希望条件は何でしたか？

職場までアストラムラインを使うので、アストラム沿線で探していた。

Q3　今回購入することになった決め手は何でしたか？

値段と広さ、立地

Q4　最後にエネックと担当者へ感想をお聞かせください。

社長さんがとても優しい方で一生懸命にやっていただいた。エネックさんにお願いして良かったですよ！！

お客様にお喜びいただけて、スタッフ一同大変嬉しく思います。これからもお客様の気持ちを第一に精進してまいります。誠にありがとうございました。

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

弊社がお預かりした複雑な悩みや物件の解決事例

～不動産売却をご検討中のお客様～

弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！

お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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高取南3丁目の中古戸建の価格を変更いたしました(^^)/

〇　高取南3丁目　中古戸建　〇

住所：広島市安佐南区高取南3丁目

価格：1,999万円　⇒　1,899万円

土地面積：138.37㎡（41.85坪）

建物面積：93.96㎡（28.42坪）

間取り：4LDK

築年月：平成6年11月

令和7年12月にリフォーム済み♪新しく生まれ変わりました！
〇内装全面・水回りのリフォーム済みで新生活を始められます♪
〇外壁塗装・ベランダ防水も完了しています
〇小学校・中学校が近くお子様の通学も安心です
〇近くに公園もあり子育て環境が充実
〇駐車場は1台分のカーポート付きです♪

物件詳細はコチラから

内覧は随時受け付けております！
ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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西原6丁目　中古マンションが売出中です(^^♪

内装リフォーム済みです！！

〇　グランドメゾン祇園　〇

住所：広島市安佐南区西原6丁目

価格：3,690万円

専有面積：81.28㎡（24.58坪）

バルコニー面積：23.09㎡（6.98坪）

間取り：3SLDK

築年月：平成8年7月

令和8年4月内装リフォーム完了済み♪新しく生まれ変わりました！
～生活環境・子育て環境ともに充実したエリアのマンション9階～
〇小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約10分とお子様の通学も安心♪
〇駐車場は専用使用権がございますので1台分確保されています！
〇JR・アストラムラインともに最寄り駅まで徒歩10分
〇保育園・幼稚園ともに徒歩10分圏内に複数ございます
〇角住戸・2面バルコニーで日当たり・通風ともに良好(^^)

物件詳細はコチラから

内覧は随時受け付けております！

ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

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お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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以前お知らせいたしました、相田3丁目の新築戸建が内覧可能になりました(^^)/

〇　相田3丁目　新築戸建　〇

住所：広島市安佐南区相田3丁目21-

価格：3,633万円

土地面積：196.00㎡（59.29坪）

建物面積：111.79㎡（33.81坪）

間取り：4SLDK

4台駐車可能な広々とした駐車スペースや家事動線を短縮した間取りが魅力の新邸
～共働き世帯や子育て世帯の家事の効率化や負担軽減につながるランドリールームがございます♪～
〇全居室収納、パントリー、WIC、SICなど収納豊富
〇2階南側に3帖のサンルームでは雨や花粉を気にせず洗濯物が干せます！
〇来客時にも嬉しい4台分の駐車スペース♪
〇全居室6帖以上のゆったりとした間取りでプライベートなひと時も快適に
〇暮らしを彩る設備・仕様が充実しています(^^)/

物件詳細はコチラ

随時、内覧を受け付けております！

ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、下記の期間をGW休業とさせていただきます。

【GW休業期間】

令和8年5月2日（土）～令和8年5月6日（水）

休業期間中にいただきましたお問い合わせ等につきましては、5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。

皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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山本1丁目の新築戸建　価格変更いたしました！！

〇　山本1丁目　新築戸建　〇

住所：広島市安佐南区山本1丁目5-

価格：4,886万円　⇒　4,736万円

土地面積：127.28㎡（38.50坪）

建物面積：112.62㎡（34.06坪）

築年月：令和7年7月

間取り：3SLDK

生活環境の整った山本1丁目に誕生した新築戸建♪
～収納が充実した間取りと暮らしを応援する設備が魅力～
〇全居室収納、納戸、ファミリー収納、パントリー、WICと豊富な収納スペースあり！
〇食洗器はもちろん、浴室乾燥機、パントリーには冷凍庫を設置と暮らしを彩る設備が充実
〇2階サンルームでは花粉や雨の日も気にせずたくさんの洗濯物が干せます！
〇宅配ボックス設置済み！
〇EVコンセントを設置しております！
〇徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、小学校、保育園、公園があり子育て環境充実(^^♪

物件詳細はコチラから

ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

内覧の予約は随時受け付けております！！

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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最近、相続された不動産のご相談をいただく機会が非常に増えています。

今回は、昨年末に広島市安佐南区でご相談をいただいた空き家の売却事例をご紹介いたします。

ご相談者様は県外にお住まいで、相続後しばらくそのままの状態となっており、「できるだけ負担をかけずに整理したい」とのご希望でした。

現地を確認したところ、建物は築年数が経過しており、駐車場も小型車が1台なんとか入る程度の広さでした。
周辺も同様に古くからの団地で、駐車スペースが限られている住宅が多いエリアです。

また、室内についても長期間空き家の状態が続いていたことから傷みが見られ、一般のお客様がそのまま住めるような状況ではありませんでした。

今回のケースでは、売主様のご負担も考慮し、解体は行わず現状のままでの売却をご提案しました。
ただし、今後の交渉材料とするため、あらかじめ解体費用の見積もりを取得し、売主様にも状況をご理解いただいたうえで販売を進めました。

さらに、境界が分かりづらい部分があったため、資産価値を高めるとともに、買主様にも安心してご検討いただけるよう、確定測量の実施をご提案しました。

確定測量には約2ヶ月を要しましたが、その結果、将来的なトラブルとなり得る点も解消され、物件の状況や想定される費用を事前に整理して提示できたことで、購入を検討される方にも安心感を持っていただくことができました。

その結果、販売開始から約3ヶ月で購入業者様が見つかりました。

不動産の売却は、物件の状況や売主様のご事情によって進め方が大きく異なります。
今回のように、事前に費用や境界を整理しておくことで、買主様にも安心してご検討いただけるケースも少なくありません。

当社では、売主様のご負担や状況を踏まえたうえで、現実的な売却方法をご提案しております。
相続された不動産の整理でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

弊社がお預かりした複雑なお悩みや物件の解決事例

～不動産売却をご検討中のお客様～

弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！

お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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高取南3丁目　中古戸建が売出中です(^^♪

〇　高取南3丁目　中古戸建　〇

住所：広島市安佐南区高取南3丁目

価格：1,999万円

土地面積：138.37㎡（41.85坪）

建物面積：93.96㎡（28.42坪）

間取り：4LDK

築年月：平成6年11月

令和7年12月にリフォーム済み♪新しく生まれ変わりました！
〇内装全面・水回りのリフォーム済みで新生活を始められます♪
〇外壁塗装・ベランダ防水も完了しています
〇小学校・中学校が近くお子様の通学も安心です
〇近くに公園もあり子育て環境が充実
〇駐車場は1台分のカーポート付きです♪

物件詳細はコチラから

内覧は随時受け付けております！
ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

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安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。

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山本6丁目の中古戸建が価格変更いたしました！

〇　山本6丁目　中古戸建　〇

住所：広島市安佐南区山本6丁目21-

価格：1,980万円　⇒　1,880万円

土地面積：116.62㎡（35.27坪）

建物面積：92.20㎡（27.89坪）

築年月：平成12年1月

間取り：3LDK

リフォーム済みのオール電化住宅♪閑静な住宅地・広々リビングの住まいで落ち着きある暮らしを♪
〇ＬＤＫは21.4帖のゆとりある空間で家族でゆったりと過ごせます
〇2025年12月に水回りと内装、外装のリフォーム済みです
〇オール電化住宅
〇陽当たり・通風良好で快適に暮らせます
〇春日野下バス停・春日野口バス停まで徒歩約7分

物件詳細はコチラから

ぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/

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イエステーション安佐南店が選ばれる理由

弊社がお預かりした複雑なお悩みや物件の解決事例

～不動産売却をご検討中のお客様～

弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！

お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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