イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

🎉12月7日は「大雪」🎉
「大雪」とは季節の変わり目を表す二十四節気のひとつで、定期法で『太陽黄経が255度のとき』と定義されていて、2025年は12月7日に該当しております♪
日本海側で特に北風が強くなり、雪が激しく降り始めることから名前がついていますが、そこまで雪が降らなくても気温が一気に下がりだす節目の日として定められております♪
特に最近は気温が一気に下がり始め、体調を崩す方も増えてきておりますので、皆様お身体にお気をつけてお過ごし下さいませ♪

さて、本日もマンションのご紹介に移って参ります♪
この度ご紹介するのは、岡山市北区西古松にある分譲マンション「サーパスシティ西古松公園一番館」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上14階建て、総戸数104戸の分譲マンションです♪
★徒歩圏内に24時間営業スーパーや小学校、銀行などがある為、日々の生活を充実して送れる立地です♪
★駐車場も100％敷地内で平面区画を確保されている為、駐車場が必要な方にもおススメです♪

≪販売中のお部屋の情報≫
★9階3LDKのお部屋です♪
★2026年1月にフルリフォームが完了予定となります♪
★平面駐車場が1台継承可能です♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
現在リフォーム中ですが、内見いただくことが可能です♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたら併せてご遠慮なくお問い合わせくださいませ♪

また、駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

本日新しく販売のご依頼を頂きましたお部屋をインターネット公開前にご紹介致します♪

閑静な住宅地に位置する伊島小学校区の人気の分譲マンション「ファミール伊島」

★この度販売開始となったお部屋の情報

●3LDK

●3階

●西向き

●和室有

●対面式キッチン

●日当たり、眺望、通風良好

●2020年3月給湯器交換実施
●2019年7月トイレ設備交換実施
●2018年11月壁紙・天井クロス貼り換え・換気口交換・洋室2間のフローリング貼換・畳・襖貼換実施

★間取り図面

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この度は空室での販売開始となっておりますのでお気軽にご内覧頂くことができます。

ご質問・ご見学希望等ございましたらこちらの物件担当の秦泉寺　慎太郎（じんぜんじ　しんたろう）までお気軽にお問い合わせ下さいませ。

マンション外観

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ファミール伊島は1998年2月新築の総戸数51戸の分譲マンションです。伊島小学校まで徒歩8分で車の往来が少ない場所ですのでお子様の通学も安心できます。 ファミリータイプのお部屋が多く、子育て世代の方の多いマンションとなっております。 室内はアウトポール設計、アンボンド工法により柱や梁を無くし開放感のある空間となっております。 マンション付近の「伊島図書館」ではお子様向けに本の読み聞かせ会やおはなし会が開催されています。

住所岡山市北区伊島町2丁目17-1交通機関バス停「明誠学院前」まで徒歩4分間取り2LDK～5LDK広さ61.07㎡～118.78㎡構造RC造陸屋根階数/総戸数地上5階建/全51戸駐車場51台学区伊島小学校・京山中学校用途地域第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域施主丸紅株式会社管理形態全部委託築年月平成9年3月 　築27年

お問い合わせ先：0120-9696-19

メール：jinzenji@wavehouse.co.jp

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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ファミール伊島を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

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この度は、ロイヤルガーデン野田のお部屋が無事にご成約となりましたことをご報告いたします。

お問い合わせ・ご内覧いただきました皆さま、誠にありがとうございました。

マンション名：ロイヤルガーデン野田

所在地：岡山市北区野田2丁目

交通：ＪＲ宇野線「大元駅」より徒歩約15分。

構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

階数：地上11階建

築年月：2012年6月

こんにちは！イエ

今年も残すところあと3週間ほどですね・・・。

時の流れの速さを実感しております💦

本日は限定的に探しているお客様がいらっしゃるマンションのご紹介いたします💦

下記マンションをご所有中でお住み替えやご売却をお考えの方がいらっしゃいましたらこのご機会にぜひご検討くださいませ。
「リビンコートプライム伊福町」（リビンコートプライムイフクチョウ）

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★リビンコートプライム伊福町マンション概要
・敷地内平面駐車場1台確保可能

・伊島小学校・京山中学校区
・フルフラット設計
・ペット飼育可能

・宅配ボックス有り
・来客者用駐車場有り

・エレベーター二基

・2007年11月新築

近隣の新築マンション「ポレスター岡山運動公園」「ロイヤルガーデンシティ学南町」の完売を受け、

供給マンションが減少している状況でございます。

★実際にお探しされているお客様の生の声をピックアップ！！

①伊島町にお住まいのT様

伊島小学校区限定で夫婦2人と子供2人と住む分譲マンションを探しております。

敷地内平面駐車場1台の確保、間取りが3LDK~4LDK、85㎡以上の広さが希望です。

4,000~5,000万円の予算に合うお部屋がありましたらいち早くご紹介下さい。

②奉還町にお住まいのF様

伊島小学校区の分譲マンション限定で探しております。

夫婦2人と子供2人で住む為、3LDK以上の間取り、75㎡以上の広さが希望です。

3,500～4,000万円前後の予算に合うお部屋が出てきたら是非ご紹介下さいませ。

「リビンコートプライム伊福町」で販売の情報があればすぐに教えて欲しい。というお客様が

多くいらっしゃいますので良いご条件で販売を行うことができる状況でございます。

お住み替えを将来的に検討中の方がいらっしゃいましたらまずは

地域担当のウェーブハウスの秦泉寺までお気軽にお尋ねくださいませ☺
フリーダイヤル：0120-9696-19

メール：jinzenji@wavehouse.co.jp

イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

この度、弊社で売却のお手伝いをさせて頂いておりました、 「リベール北方ヴェルデコート」がご成約となりました。

今回のお部屋は中層階の南向きの部屋です。

販売開始から多くのお問合せを賜りました。

買主様、売主様、誠におめでとうございます。

JR法界院駅まで徒歩約7分♪岡山市街地へのアクセスもしやすい立地の分譲マンションです♪
駐車場も1台分無料で平面駐車場を確保可能な物件の為、駐車場の確保が必要な方にもおススメです♪

岡山市内で分譲マンションのご売却やご購入をご検討中のお客様は是非ウェーブハウスの家野にご相談くださいませ。

free dial：0120-9696-19

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

弊社でお預かり中のプレサンスロジェ岡山駅元町が価格の見直しを行う運びとなりましたのでご紹介致します！！

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「プレサンスロジェ岡山駅元町」

・2023年3月新築（築2年目）

・石井小学校区・石井中学校区

・ペット飼育可能（飼育細則有り）

・宅配ボックス

・24時間ゴミ捨て可能（袋の指定無し！）

・セキュリティ性の高い内廊下となっております。

【間取り図面】

​

＼checkpoint!／
・コンパクトな3LDK

・南西角部屋

・全居室エアコン設置可能

・全居室収納有り

・床暖房

・浴室乾燥・暖房・涼風

・追い炊き・湯張り

お住み替えをご検討中のお客様がいらっしゃいましたら地域担当の秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ね下さいませ☺

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部

秦泉寺　慎太郎

0120-9696-19

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

不動産の売却をお考えの方はこちらからクイック査定

不動産売却王ブログ！こちらもご覧ください☑

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イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

本日もマンションのご紹介をさせて頂きます♪
この度ご紹介するのは、岡山市北区大供にある分譲マンション「ロイヤルガーデン大供壱番館」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上14階建て、総戸数52戸の分譲マンションです♪
★JR大元駅まで徒歩約6分の利便性のよい立地♪
★敷地内に全戸分の駐車場＋来客用スペースも完備されております♪

≪ご紹介のお部屋の情報≫
★5階4LDKの角部屋住戸です♪
★専用面積が98.49㎡ある為、広々と空間を活用可能な間取りをしております♪
★角部屋の為、30㎡越えの2面バルコニーが付いており、ガーデン人ぐ等の幅広い活用も可能です♪
★フルフラット設計で段差がない点も魅力です♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたら併せてご遠慮なくお問い合わせくださいませ♪

また、駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

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イエステーション岡山中央店　ウェーブハウスの家野でございます。

🎉11月23日は「勤労感謝の日」🎉
11月23日は1948(昭和23)年に公布・施行された『祝日法』によって、国民の祝日として制定されております♪
1948年以前は宮中祭祀の『新嘗祭』として祝祭日となっておりましたが、戦後のGHQ政策によって名称を変えて、現在の『勤労感謝の日』となったそうです♪
勤労感謝の日や新嘗祭に因んだ記念日がたくさん制定されておりますので、気になる方はぜひ調べてみてください♪

さて、本日もマンションのご紹介に移って参ります♪
この度ご紹介するのは、岡山市北区中山下にある分譲マンション「フローレンス中山下グランドアーク」となります♪

≪マンションの特徴≫
★地上15階建て、総戸数112戸の分譲マンションです♪
★大切なペットと一緒にお住い頂けます♪
★路面電車の停留所まで徒歩約2分の好立地
★近隣に商業施設も多数ございます♪

≪販売中のお部屋の情報≫
★3階4LDKの角部屋です♪
★2026年1月にフルリフォームが完了予定となります♪
★専有面積120.88㎡の4LDK＋3WICの広々とした居室です♪
★LDKが約25.2帖ございます♪

ご興味のある方は是非一度ご連絡頂けますと幸いです♪
現在リフォーム中ですが、内見いただくことが可能です♪

もしご売却を考えられている方やこの周辺で似たようなお部屋が無いか探されている方等がおりましたら併せてご遠慮なくお問い合わせくださいませ♪

また、駅周辺で中古分譲マンションを探されている方がおりましたら、ウェーブハウス　家野（080-8249-9939）までお気軽にご相談くださいませ！

家野の家の情報ブログ

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

弊社でお預かり中のプレサンスロジェ岡山駅元町にてオープンハウスを開催する運びとなりましたのでご報告致します！

是非この機会にお気軽にご見学下さいませ♪

★開催期間：2025年11月23日（日）13:00～16:00

★場所：岡山市北区駅元町8-16　プレサンスロジェ岡山駅元町602号室

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「プレサンスロジェ岡山駅元町」

・2023年3月新築（築2年目）

・石井小学校区・石井中学校区

・ペット飼育可能（飼育細則有り）

・宅配ボックス

・24時間ゴミ捨て可能（袋の指定無し！）

・セキュリティ性の高い内廊下となっております。

【間取り図面】

​

＼checkpoint!／
・コンパクトな3LDK

・南西角部屋

・全居室エアコン設置可能

・全居室収納有り

・床暖房

・浴室乾燥・暖房・涼風

・追い炊き・湯張り

お住み替えをご検討中のお客様がいらっしゃいましたら地域担当の秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ね下さいませ☺

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部

秦泉寺　慎太郎

0120-9696-19

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

不動産の売却をお考えの方はこちらからクイック査定

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成約御礼

蕃山パークマンション

「なかなか売れないから、一度相談に乗ってほしい」
そう声をかけてくださったのは、相続されたマンションをお持ちの売り様。

お話を伺うと、すでに他社で販売をお願いしていたものの、連絡もほとんどなく、査定価格の提示もされていないとのことでした。
ご希望の価格は伺いましたが、確かに築年数の割には少し高めの設定。しかし私は、立地の良さを考えれば、広告の見せ方と価格の見直しで充分勝負できる物件だと感じました。

そこで、改めて物件の魅力が伝わる広告展開と、適正な価格帯での再スタートをご提案。
結果、すぐに反響をいただき、無事ご成約となりました。

売主様からの「やっぱり相談してよかった」という一言が、何よりも嬉しい瞬間でした。
このたびは大切なご資産のご売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。