「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、広島市安佐南区の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は広島市安佐南区の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
横に示した矢印は前回（2024 年）からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 9 月 8 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】
西原五丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 28 万円
坪単価 95 万円
【第2位】
西原七丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 27 万円
坪単価 90 万円
【第3位】
大町東二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.96 万円
坪単価 89.1 万円
【第4位】 山本三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.94 万円
坪単価 89.0 万円
【第5位】 中筋一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.6 万円
坪単価 88 万円
【第6位】 西原九丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.5 万円
坪単価 87.7 万円
【第7位】 東原三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.4 万円
坪単価 87.3 万円
【第8位】 山本一丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 26.3 万円
坪単価 86 万円
【第9位】 西原二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 25.7 万円
坪単価 85 万円
【第10位】 祇園三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 25.3 万円
坪単価 83 万円
ランキングの総括と今後の動向
2025年時点の広島市安佐南区では、全体として土地・不動産価格が上昇傾向にあることが最新の地価データからも明らかです。住宅地の公示地価の平均は坪単価約39万円で、前年比＋3.0％の上昇が報告されています。ランキング上位のエリアでは、公示地価をやや上回る水準で売り出されており、需要の強さが価格に反映されています。
地域ごとに価格差はあるものの、全体としては堅調な地価上昇が続いており、利便性の高さが評価されるエリアほど強含みの傾向が見られます。今後は、公共交通の整備や商業施設の新設など都市計画の進展により、さらに利便性の高い地域が広がる可能性があります。
本ランキングは売り出し価格を基に作成しており、実際の取引価格とは大きく異なる場合があります。あくまでも目安としてご参考にしてください。
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