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山市北区十日市の土地価格を予測!

第36回目の今回は岡山市北区十日市(とうかいち)について書いてみたいと思います。

十日市西町・十日市中町・十日市東町の三つの町で構成されています。

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十日市交差点、30号線に面しており、交通アクセスのよいエリアです。

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小学校区校は岡南小学区・中学校区は岡輝中学校区になります。


【十日市西町】 町内人口:729人(411世帯) / 持家91世帯(22%) 

【十日市中町】 町内人口:729人(384世帯) / 持家115世帯(29%) 

【十日市東町】 町内人口:660人(412世帯) / 持家113世帯(27%) 

(岡山県平均67.6%)

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十日市では公示地価がとられていませんが

30号線以東の最寄り岡山市北区青江3丁目では28万/坪となっていますので

岡山市北区十日市の土地1坪辺りの価格は35~50万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このあたりのランドマークといえばユニクロ、丸亀製麵、くら鮨でしょうか。

幹線道路ということで店舗も多く、スーパーコンビニ、DSも近隣にあるので生活にも便利そうです。

岡山市北区十日市(とうかいち)で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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