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西市の土地価格は…??!

以前、人気だった~地域別相場シリーズ~復活編。

第25回目の今回は岡山市南区【西市】(にしいち)について書いてみたいと思います。

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岡山児島線と線路が真ん中を斜めに通り、2号線バイパスが横断する交通網エリアです。

JR備前西市駅が中心部にあります。

小学校区は芳明小学校。(中央部の赤い星)

中学校は芳田中学校です。(下部の赤い星)

【西市】 町内人口:5064人(2339世帯) / 持家977世帯(41%) (岡山県平均67.6%)

広いエリアなので人口も多いですね。

西市の公示地価は写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)

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36万/坪 上昇率は3%。伸び盛りなグラフです。

岡山市北区西之町の土地1坪辺りの価格は
41~61万/坪とみます。(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

このエリアの飲食店といえば、幹線道路・交差点付近の台湾料理 「あじ仙 西市店」、「はなまるうどん岡山西市店」

「鳥三郎 岡山西市店」

「Seasonal Kitchen Yon-Sun」「汁なし担々麺 山貴 岡山店」「居酒屋ぶん福」

安価で高品質なフルーツたっぷりのケーキがいただける「洋菓子 はしもと」

住宅街の中に「いわし雲」というお鮨屋さんを発見しました。

南側にはバイパス沿いの「長崎ちゃんめん 西市店」が有名どころでしょうか。

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株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

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